پای لنگ وزارت مسکن و سازمان امور مالیاتی در اخذ مالیات از خانه های خالی
سایر منابع:
سایر خبرها
قالیباف: 85 درصد اقتصاد ما دولتی است و همین مسئله موجب زمین گیری ما شده است
های پیگیری مطالبات مردم از مسئولان است و در 7 اصل قانون اساسی مشتمل بر اصول 7 و 100 تا 106 قانون اساسی که بر شوراها متمرکز است از شوراهای محله نام برده شده است. قالیباف در ادامه اظهار کرد: معتقدم در نظام حکمرانی، به دو سطح ملی و محلی نیاز داریم و سیستم متمرکز امروز نمی تواند برای اداره کشور کارآمد باشد، بنابراین کاری که جنس آن تولی گری باشد را باید در سطح ملی و اموری که جنس آن تصدی گری ...
ضرورت تعیین دستگاه متولی برای نظارت بر اجرای مصوبه حداکثر افزایش اجاره بهای مسکن
...> عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن در کمیسیون عمران در دست بررسی است و سپس به صحن ارائه خواهد شد. حسین زهی گفت: امیدواریم با تبدیل شدن طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن به قانون و ابلاغ آن از افزایش قیمت اجاره بهای مسکن به صورت حبابی پیش گیری شود. وی افزود: در طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن همه پیش بینی های لازم انجام شده و این طرح دارای ضمانت های اجرایی، تشویقی و تنبیهی است. انتهای پیام/ ...
ایجاد محدودیت نظارت بازرسین املاک با وجود محدودیت های قانونی
می کنند گفت: تنها این موضوع نیست بلکه عوامل دیگر مثل مجوز های غیر معقول شهرداری در برخی نقاط شهر برای ساخت خانه های بیش از 7 طبقه وجود دارد. نایب رئیس اتحادیه املاک یزد با اشاره به اینکه مشاورین املاک می توانند تعادل بخشی در بازار ایجاد کنند گفت: متاسفانه دفاتر املاک به طور میانگین دو تا سه فایل برای اجاره دارند، اما از سایت دیوار بدون هیچ گونه نظارتی ملک را اجاره میشود و مورد دیگر ...
مالیات بر خانه های خالی بازار اجاره مسکن را کنترل می کند/ مالیات در بخش مسکن انگیزه دلالان را از بین می ...
شد یکی از مهم ترین راه ها برای مقابله با افزایش بی رویه نرخ اجاره بها، اعمال مالیات برخانه های خالی است. این قانون در سال 1399 به تصویب رسیده، اما همچنان اجرای آن با ابهامات زیادی روبه رو است. به عقیده بسیاری از کارشناسان، سازمان امور مالیاتی مسئول مستقیم اجرای این قانون است، اما همچنان دست روی دست می گذارد و اجرای این پایه مالیاتی را به عقب انداخته است. مالیات در بخش مسکن انگیزه دلالان را از ...
استفتا از رهبری در مورد تمدید اجاره بها با نرخ مصوب سران قوا
در پی استفتاء از رهبر معظم انقلاب درباره افزایش اجاره بها و طرح این سوال که آیا اگر صاحب خانه به مصوبه سران قوا در خصوص سقف افزایش 25 درصدی راضی نباشد، خانه غصبی محسوب می شود؟ حضرت آیت الله خامنه ای پاسخ دادند: به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور مقرراتی را اعلام کردند، همه باید عمل کنند و مستاجر هم اگر می تواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای نداشت، سکونت او در آن با پرداخت اجاره بر اساس قانون اشکال ندارد و نماز و روزه صحیح است. 2121 کد خبر 1646391 منبع: khabaronline-1646391 ...
پرداخت مستاجر براساس قانون سکونتش را شرعی می کند
محدودیت رشد قیمت ها استفتا شده است که اگر صاحب خانه به میزان 25 درصد افزایشی که سران فوا مصوب کرده اند راضی نباشد و قصد افزایش بیشتر اجاره بها و ودیعه را داشته باشد و مستاجر هم بنا بر قوانون جدید سران قواترک منزل نکند و صاحب خانه ناراضی و غصب کرده بخواند مستاجر چه باید بکند؟ آیا واجبات مانند نماز در این خانه درست است؟ در جواب آمده است؛ به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور مقرراتی را اعلام کند همه باید عمل کنند و مستاجر اگر می تواند با موجر مصالحه کند و در صورتی که چاره ای ندارد سکوت او در آن با پرداخت اجاره براساس قانون اشکالی ندارد و نماز و روزه صحیح است. ...
موجران کانادایی در تنگنا
البته افزایش زیاد اجاره بها تنها مشکل مستاجران نبوده است. در دسامبر سال 2017 حزب دموکراتیک جدید، قانونی را که به مالکان اجازه می داد نرخ اجاره ها را به میزان چشمگیری بالا ببرند، کنار گذاشت. در آن زمان، گاه میزان افزایش اجاره بها به 30 درصد می رسید. صاحب ملک استدلال می کرد که اجاره آپارتمان او از آپارتمان های مشابه در همان منطقه جغرافیایی بسیار پایین تر است. تا زمانی که قانون تغییر نکرده بود، این استدلال پذیرفته می شد و اجاره افزایش می یافت. این وضعیت برای مستاجران شرایطی دشوار پدید آورده بود و تلاش شد تدابیری اتخاذ شود تا فشار کمتری به آنها وارد شو ...
استفتاء از رهبر انقلاب درباره افزایش اجاره بها
مسکن ارائه کرد. بر این اساس سران سه قوه تاکید کردند، سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم ...
استفتایی از رهبرانقلاب درباره اجاره بها
. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. در همین راستا پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری پاسخ ایشان به استفتایی درباره مصوبه اخیر شورای عالی هماهنگی ...
امان از اجاره
تصویب شد. به گفته حجت الاسلام احمد حسین فلاحی این طرح برای بررسی بیشتر و رفع ایرادات به کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ارجاع شده و پس از چکش کاری در این کمیسیون برای بررسی مجددا به صحن علنی مجلس ارائه می شود. * ضابطه ای در بازار اجاره بها نیست عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی نیز با اشاره به اینکه ضابطه ای در بازار اجاره بها مسکن نیست، گفته است: متاسفانه مصوبه افزایش ...
آخرین اقدامات برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
. همچنین براساس ماده 9 این دستورالعمل، چنانچه بانکی بدون توجیه از اعطای وام ودیعه مسکن طفره رود، مشمول جریمه مالیاتی مندرج در تبصره (5) ذیل ماده (4) قانون جهش تولید مسکن خواهد شد. هماهنگی سران قوا برای ساماندهی بازار مسکن هفته گذشته هم سران سه قوه مصوبه دولت برای تعیین سقف افزایش اجاره خانه را برای سومین سال پیاپی تأیید کردند. براساس این مصوبه، اجاره بها در تهران باید هر سال حداکثر ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ موثر یا شکست خورده؟ چالش ادامه دار اجاره بها
.... مرکز پژوهش های مجلس در 7 تیر 1399 در گزارشی درباره تعداد اجاره نشینان تهران، از منابع آماری شهرداری تهران و معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در سال 1398 بهره برده است. در این گزارش آمده: در ایران بر اساس آمار سرشماری نفوس و مسکن در سال 1395 حدود 34 درصد از واحدهای مسکونی کل کشور، 40 درصد از واحدهای مسکونی شهری و 13 درصد از واحدهای مسکونی روستایی دارای تصرف استیجاری بوده ...
4 دلیل اصلی شکست قانون مالیات بر خانه های خالی/ تکرار به نتیجه نرسیدن قوانین خوب؛ در روند اجرایی بد
کافی است به این نکته توجه کنیم که بارها آمار ضدونقیض در این مورد منتشر شده و در آخرین اظهارنظر سازمان امور مالیاتی از ارسال اطلاعات 568 هزار خانه خالی مربوط به 9ماهه سال گذشته برای اخذ مالیات خبر داد. این در حالی است که بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، این آمار بیش از دو میلیون واحد اعلام شده بود. 4 دلیل اصلی شکست قانون مالیات بر خانه های خالی از زبان کارشناسان مسکن این در ...
استفتایی از رهبر انقلاب درباره نرخ مصوب افزایش اجاره بها
تصویب قرار گیرد. در همین زمینه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. در همین راستا پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری پاسخ ایشان به استفتایی درباره مصوبه اخیر ...
استفتایی از رهبر انقلاب درباره نرخ مصوب افزایش اجاره بها
دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. در همین راستا پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری پاسخ ایشان به استفتایی درباره مصوبه اخیر شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا منتشر کرده ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
کرایه خانه دائما در حال بلعیدن سرمایه های مستاجران است و در این شرایط دولت و مجلس راه حل را در تعیین سقف افزایش اجاره بها دیده اند. تمکین نکردن از سقف مجاز افزایش سالیانه اجاره بها تنبیهاتی همچون حذف معافیت مالیاتی برای مالکان، افزایش مالیات، هزینه دادرسی برای صاحبخانه ها و اعمال جریمه برای بنگاه های معاملات ملکی متخلف در پی دارد؛ این در حالی است که کارشناسان معتقدند فشار به مالکان باعث کاهش عرضه ...
سقف افزایش اجاره بها چقدر رعایت می شود؟
به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد تصویب شد. براساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد با مشاوران املاک متخلف که این سقف افزایش را رعایت نکنند، برخورد کند. همچنین وزارت راه و شهرسازی موظف شده برای انعکاس و معرفی واحدهای مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی به منظور اخذ مالیات مطابق قانون اقدام کند. ...
دست کوتاه مستأجران از سقف های اجاره ای کلانشهر کرمانشاه
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از مرصادنیوز ، اجاره کردن خانه ای مناسب و دسترسی به امکانات از مهم ترین دغدغه های تمامی اجاره نشین ها است، اما افزایش قیمت سالیانه نرخ اجاره بها چنین اجازه ای به آنها نمی دهد و تقریباً پیدا کردن یک واحد مسکونی با امکانات خوب و متوسط برای مستاجران به یک رویا تبدیل شده است. افزایش اجاره بها توسط صاحبان املاک از یک سو و دخالت مشاورین املاک در ...
افزایش 25 درصدی اجاره بها، مُسکن موقت یا درمان قطعی؟
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از قم فردا افزایش نرخ اجاره بها این روزها نقل هر محفلی است، خانه هایی که هرچند که نسبت به سال قبل یک سال به عمرشان اضافه شده اما میزان اجاره بهای آن ها نجومی تر شده است. افزایش نرخ اجاره بها شهر با شهر فرق دارد اما هر چه شهر بزرگ تر، ضریب افزایش نیز در آن بیشتر است به طوری که در کلان شهر تهران در برخی از مناطق تا 80 درصد نیز افزایش قیمت اجاره بها ...
گرانی اجاره خانه رمق مستاجران را گرفت/ عدم رعایت افزایش 20 درصدی اجاره بها در قراردادها
همدان قطعاً رفع می شود چراکه ما در همین شهر همدان فراوان زمین داریم که قابلیت تبدیل شدن به منطقه مسکونی را دارد و جزء انفال است و باید در اختیار مردم قرار گیرد. هرچند دولت برای سامان دادن اوضاع اجاره بها تلاش می کند اما به نظر می رسد راهکارهای ارائه شده پاسخگوی حل شرایط موجود نیست چراکه اجبار صاحب خانه ها به رعایت سقف تعیین شده برای اجاره بها زمانی شدنی است که شاهد تعامل طرفین باشیم ...
مخالفت ها و موافقت های تامل برانگیز
را با مشکل بیشتری روبه رو می کند. اهمیت اجرای قانون جهش تولید مسکن محمدحسن آصفری، نماینده مردم اراک در مجلس نیز در مخالفت با کلیات طرح مذکور، گفت: سوال این است باتوجه به اینکه سران قوا به اذن رهبری در مسئله اجاره بها ورود کرده اند، آیا مجلس شورای اسلامی نیز می تواند به این مهم ورود کند؟ گرچه موضوع مسکن دغدغه نمایندگان است و به همین دلیل قانون جهش تولید مسکن را مصوب کردند اما ...
آیا مستاجران از کرایه خانه های نجومی نجات می یابند؟
مالیات های بالا برای مبلغ اجاره بها و همچنین در نظر گرفتن مجازات های سنگین برای فرار از تنظیم قرارداد اجاره و عدم اعلام آن در سامانه معین شده، روابط مالکان و مستاجرین دستخوش تغییرات بسیاری خواهد شد. با این وجود از یک سو تعداد نسبتا زیاد آرای مخالف و عدم تصویب دو فوریتی این طرح در مجلس و فرستاده شدن آن به کمیسیون عمران و از سوی دیگر عدم توانایی قوه مجریه و قوه قضاییه برای اجرایی کردن چنین ...
نماینده شهرکرد در مجلس: موضوع اجاره به شرط تملیک باید در دستور کار دولت قرار گیرد
تدارک دیده شده است. نماینده مردم شهرکرد، بن و سامان در مجلس شورای اسلامی گفت: گام دوم مجلس این بود که واحدها و خانه های خالی را به عرصه واگذاری سوق دهد و دولت مکلف شد که سامانه املاک خود را به گونه ای ارتقا دهد تا این خانه ها به چرخه افراد نیازمند به خانه بازگردند. وی اظهار داشت: ضروری است که اتفاقات این حوزه را شناخت و کنترل کرد، طبیعتا با وجود کرونا و پس از آن با بهتر شدن ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
اقتصادگردان- مدیریت فوری بازار اجاره توسط دولت و مجلس در حال پیگیری است. دولت مشابه دو سال گذشته تعیین سقف برای اجاره بها را در دستور کار قرار داد و امسال این طرح را به تایید سران قوا رساند. بدین ترتیب اعلام شد که حد مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد خواهد بود. قراردادهای اجاره نیز به طور خودکار تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 میلیون توم ...
استفاده از ظرفیت نظام اجاره داری حرفه ای در طرح ساماندهی قیمت اجاره بها املاک مسکونی
عبدالجلال ایری در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ؛ در تشریح نشست روز سه شنبه ( 7 تیر ماه ) کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت: طرح ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی با حضور مسئولان مربوطه در نشست امروز کمیسیون عمران مجلس مورد بررسی قرار گرفت. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: برای بهبود طرح مذکور و افزایش اثر بخشی آن مواردی به طرح اولیه اضافه شده است که ...
بنگاه ها و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند جریمه می شوند
سخنگوی کمیسیون اصل 90مجلس از تصویب کلیات طرح ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی در کمیسیون عمران مجلس خبر داد و گفت: بر اساس این طرح بنگاه ها ملکی و موجرانی که قرارداد اجاره را ثبت نکنند،جریمه می شوند.نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس با بیان اینکه تعرفه کمیسیون بنگاههای مشاوران املاک حداکثر 2 ماه پس از لازم الاجرا این قانون به پیشنهاد وزیر راه و شهر سازی و بر اساس ...
اما و اگرهای مصوبه اجاره بها
گاه و بی گاه که در بازار ملک و قیمت اجاره خانه رخ می دهد مسدود خواهد کرد. برای روشن تر شدن بحث مورد نظر، به گزارش اجاره داری مسکن و مروری بر قوانین کنترل اجاره بها که در سال 1398 توسط مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی تهیه و منتشر شده است می پردازیم. به نظر می رسد هر کدام از دولت ها دقیقا در هنگام بروز بحران به فکر تصویب مصوبه و ورود به این حوزه افتاده اند. مصوبه اخیر بازگو کننده چنین روایتی است ...
رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 20 درصد از امروز در مشهد لازم الاجراست (7 تیرماه 1401)
...، از افزایش 63.7درصدی معاملات مسکن در این ماه نسبت به فروردین1400 خبر می دهد. فعالان حوزه مسکن می گویند میانگین افزایش اجاره خانه در مشهد 40 تا 60درصد است، اما کمی خوش بینانه به نظر می رسد؛ چون مشاهده های ما نشان می دهد در بیشتر محله ها، افزایش مبلغ اجاره بیش از 80درصد بوده است. هیچ قانون و منطقی هم برای میزان اجاره بها در مشهد و هیچ جای کشور وجود ندارد. مصوبه ای که به تصویب ...
ثبت نام 2 هزار و 886 نفر برای دریافت وام ودیعه مسکن در گلستان
...، اما پنج درصد این بهره را دولت به بانک ها پرداخت می کند و افرادی که وام ودیعه مسکن را دریافت کرده اند 13 درصد بهره پرداخت می کنند. سیدالنگی می گوید: دولت برای کنترل مبلغ اجاره بها در شهر ها با کمک مجلس افزایش بیست درصدی مبلغ اجاره بها را تصویب کرده است و اجرای درست این قانون در مبایعه نامه ها و قرارداد هایی که در مشاورین املاک به ثبت رسیده قابل پیگیری است. او گفت: یکی دیگر از ...
بررسی طرح مجلس برای کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی
عرضه و تقاضا در بازار مسکن وجود داره چه خرید و چه اجاره . مجری: وقتی سامانه املاک با آن شرایط مطلوب نتوانسته خانه های خالی را شناسایی و وارد چرخه مصرف کند چطور می شود با دستور... شریعتی: شما اگر دقت کرده باشید مجلس ظرف دو سال گذشته، هم در بحث تولید مسکن هم در بحث مالیات بر خانه های خالی و هم در بحث اجاره بها ورود بسیار خوبی پیدا کرده طبیعی است این قوانین و این ورود مجلس در ...