نظری: عرضه خانه های خالی به بازار تاثیر زیادی در کنترل نرخ اجاره بها دارد
سایر خبرها
در طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن بر نرخ اجاره اثرگذاری مهمی صورت می گیرد
.... در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، اقداماتی چون رفع تعارض منافع مشاورین املاک، افزایش تسهیلات اجاره بها، افزایش عرضه ملک استیجاری از طریق تکمیل سامانه های اطلاعاتی و تغییر سازوکار مالیات بر درآمد اجاره برای حمایت از مستأجرین پیش بینی شده است. ضمن اینکه تلاش شده تا با قانون گذاری در مواردی چون اخذ عوارض از اراضی معطل مانده، کاهش ریسک و افزایش سهولت معاملات و تکمیل سامانه های اطلاعاتی املاک به صورت غیرمستقیم در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، بر نرخ اجاره اثر گذاری مهمی صورت گیرد. ...
آغاز زاغه نشینی!
اینکه با همان سود مصوب شورای پول و اعتبار (23 درصد) به حساب اجاره نشین ها واریز می شود. تاکید بی نتیجه بر یک طرح دولت قصد دارد در سال جاری 2000 میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی مالیات اخذ کند. البته مسئولان می گویند هدف، بالا بردن درآمد های دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می شود. قانون مالیات بر خانه های خالی از آذر ماه 1399 ...
گرانی سرسام آور مسکن در شهرهای کوچک
قانون مالیات های مستقیم را مطرح می کنند. رئیس مرکز پژوهش های مجلس، خاطرنشان کرد: برخی دیگر عنوان می کنند، چون ضمانت اجرایی کافی برای مالیات بر خانه های خالی ایجاد نشده و هنوز این قانون موفق نبوده است، اگر بتوانیم با تکمیل بانک های اطلاعاتی در این زمینه موفقیت هایی کسب و به اهداف آن دست پیدا کنیم، می توانیم شاهد آثار مثبت اجرای آن در بازار مسکن و اجاره بها باشیم. وی افزود ...
روزنامه جوان: ادامه افزایش نجومی اجاره بها ممکن است به بی خانمان شدن برخی از مستأجران منجر شود
ای املاک براساس موضوع 54 و 64 قانون مالیات های مستقیم را مطرح می کنند. برخی دیگر عنوان می کنند، چون ضمانت اجرایی کافی برای مالیات بر خانه های خالی ایجاد نشده و هنوز این قانون موفق نبوده است، اگر بتوانیم با تکمیل بانک های اطلاعاتی در این زمینه موفقیت هایی کسب و به اهداف آن دست پیدا کنیم، می توانیم شاهد آثار مثبت اجرای آن در بازار مسکن و اجاره بها باشیم. اکبر نیکزاد، رئیس بنیاد ...
چراغ سبز مجلس به بازنگری حق کمیسیون املاک | حق الزحمه مشاوران املاک نباید به ارزش ملک گره بخورد
جریان بررسی نخستین ماده طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره که به حق الزحمه مشاوران املاک اختصاص دارد، محسن زنگنه، نایب رئیس کمیسیون برنامه وبودجه مجلس از عدم رعایت عدالت در این ماده، درگیر کردن هیأت وزیران به مسائل غیرضروری صنفی، نرخ گذاری حق الزحمه مشاوران املاک و... انتقاد کرد و طی پیشنهادی خواستار حق الزحمه معین و متناسب با ارزش ریالی معامله برای مشاوران املاک شد. این پیشنهاد از منظر اصول اقتصاد ...
دلایل افزایش اجاره بها؛ شایعه قیمت ها را افزایش داد! | نماینده مجلس: کمبود تولید داریم
کلان همچون تورم و نرخ ارز جستجو کرد اما به واقع چه موضوع مهمی بر اجاره بها تاثیرگذارتر بوده است؟ بسیاری از صاحب نظران حوزه مسکن اعتقاد دارند بخش عمده و ریشه اصلی مشکلات بازار مسکن و اجاره بها را علاوه بر کمبود عرضه باید در مولفه های اقتصاد کلان همچون تورم و نرخ ارز جستجو کرد. اما برخی نیز معتقد هستند که با افزایش تولید و عرضه می توان از رشد بی رویه قیمت مسکن و اجاره بها جلوگیری کرد ...
تهرانی ها در بن بست فقر مسکن
اعم از قیمت ملک و اجاره بها، جالب توجه است. تورم و ناکارآمدی سیاست خانه دار کردن مردم، دو مقوله حاشیه ساز برای بازار مسکن است که متأسفانه تا کنون نتوانسته اند تغییری در روند بازار در راستای کاهش قیمت و عرضه مناسب ایجاد کنند. بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران، تورم ماهانه مسکن معادل 1.9 درصد بوده است. در همین حال تورم نقطه به نقطه مسکن نیز 39.1 درصد اعلام شده و تورم سالانه ...
نظارت جدی بر قرارداد های اجاره بهای مسکن/ رعایت سقف تعیین شده الزامی است
افزایش خواهد یافت. دستیار ویژه وزیر راه وشهرسازی همچنین گفت: برخی از صاحبان املاک درآمد و هزینه های اقتصادی خود را از طریق اجاره بها کسب می کنند به همین دلیل تعیین سقف اجاره بها باید به گونه ای باشد که نه به ضرر مالک و نه به ضرر مستاجر باشد. اکبری تاکید کرد: اگر سقف اجاره بها با نرخ پایینی تعیین شود احتمال کاهش عرضه ملک در بازار وجود دارد و این سقف افزایشی با نگاه کارشناسی تعیین شده است. وی همچنین اظهار کرد: تعیین سقف اجاره بها با در نظر گرفتن نرخ نسبی تورم در نظر گرفته شده است. انتهای پیام/ ...
وین؛ آرمانشهر مستاجران جهان
اجاره کنندگان و دسترسی آنان به مسکن مقرون به صرفه نمی شود. در مقابل وین در جهتی عکس حرکت کرده که آن شهر را متمایز می سازد. شاید بتوان گفت هیچ شهر توسعه یافته دیگری در جهان برای محافظت از ساکنان اش در برابر کالایی شدن مسکن تا این اندازه تلاش نکرده است. در وین 43 درصد از کل مسکن از بازار جدا شده بدان معنا که اجاره بها بازتاب دهنده هزینه یا نرخ تعیین شده توسط قانون است و نه آن چه که اصطلاحا بازار ...
تورم اجاره رکورد زد /افزایش شدید قیمت ها در شهرهای کوچک
شهرها کوچک تر شده اند، اجاره با سرعت بیشتری افزایش قیمت پیدا کرده است. یکی از دلایل مهم در خصوص این اتفاق، آن است که در شهرهای کوچک تر با توجه به آنکه قیمت مسکن رشد کمتری را در مقایسه با شهرهای بزرگ داشته، خرید خانه به قصد اجاره دادن، کمتر انجام می گیرد. به باور تحلیلگران مرکز پژوهش های مجلس، عرضه خانه به منظور اجاره در این مناطق کمتر بوده و در نهایت این امر موجب رشد قیمت ...
رقص بانیان آشوب در بزم سعید حجاریان/ تحقق یک میلیون و 400 هزار واحدی مسکن رئیسی از قرارداد تا ساخت
خود مصوبه! کما اینکه می بینیم مثلا برای اجرای قانون "اخذ مالیات از خانه های خالی" و یا اجرای وعده "ساخت 1 میلیون مسکن در سال" هم عزم اجرایی وجود ندارد و این قوانین و وعده ها نیز روی زمین مانده اند. پس آقای آرامی باید انتقاد خود را از سمت معقول ماجرا مطرح می کرد که نکرده است! در بحث طرح برخی نمایندگان مجلس برای ساماندهی اجاره بها نیز پر واضح است که این طرح نیز بی ...
ساماندهی مشاوران املاک، کاهش قیمت اجاره خانه ها
ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را خدمتتان عرض کردم. سوال: هر کسی یک حرفی می زند و مردم نمی دانند باید چه کار کنند، یادمان است که شما مجلسی ها سال 97 قانون تاسیس شرکت های اجاره داری مسکن را مطرح کردید آن موقع آن قانون تصویب شد و رفت در کمیسیون تخصصی دولت، آن معلوم نیست کجا است و این طرف مستاجرین ماندند و گرانی تورم شاید چیزی حدود بیش از 60 درصد افراد را باری خانه دارشدن از بازار ها راند به ...
ساز ناکوک اجاره بها در کرج/ مالکان زیر بار مصوبه دولت نمی روند
چقدر خرج برمی دارد. عمو حسن گزارش ما که سابقه 30ساله در املاک دارد به خبرنگار تیتر یک، می گوید؛ موجب مصوبه 20 درصدی اجاره بها دولت را قبول ندارد. به زعم آن ها چون دولت تورم مواد غذایی را کاهش نمی دهد، اجاره بها هم نباید نرخ پائینی داشته باشد در نتیجه به 20 درصد راضی نمی شوند. اغلب موجرها اعلام می کنند خانه متعلق به آن هاست و با هر قیمتی که مایل باشند اجاره می دهند ...
تشریح شرایط عرضه برق تجدیدپذیر در بورس انرژی
روش های مختلف درصدد مرتفع کردن نگرانی های سرمایه گذاران و ایجاد انگیزه برای این افراد بودیم که عرضه انرژی های تجدیدپذیر در بورس یکی از این راهکارهاست. وی ادامه داد: دو اقدام اساسی مجلس شورای اسلامی، کمک زیادی به ورود انرژی های تجدیدپذیر به بازار بورس کرد، اول اینکه صنایع را موظف کرد که یک درصد از برق مصرفی خود را از طریق انرژی تجدیدپذیر تامین کنند. کمانی قانون مانع زدایی از صنعت برق را ...
کوچ تهرانی ها به حاشیه شهر ها و بحران اجتماعی که در راه است/ 50 درصد ایرانی ها بدمسکن هستند
سطح فقرمسکن نسبت به سال های گذشته است. 55 درصد ایرانیان خانه مناسب ندارند در واقع بر اساس این مطالعه که با عنوان عملکرد احکام قانون برنامه پنج ساله ششم توسعه در حوزه تامین مسکن اقشار کم درآمد ، از سوی مرکز پژوهش های مجلس صورت گرفته، اکنون مشخص شده است که دستکم 55 درصد خانوار های ایرانی از مسکن مناسب محروم هستند. در تعریفی که پیش از این از سوی دفتر اسکان بشر سازمان ...
املاکی های منصف،مستأجران راضی
به سال قبل را 25 درصد تعیین کرده، ولی بسیاری از صاحبخانه ها در تعیین مبلغ اجاره ملک خود طمع می کنند و خانه خود را با نرخی بالاتر و حتی چند برابر نرخ واقعی آن به بنگاه های املاک می سپارند. وقتی چند خانه با این نرخ های غیرواقعی اجاره داده می شوند، بر بازار اجاره محل تأثیر می گذارند و مبلغ اجاره خانه ها را بدون هیچ معیار و قاعده ای بالا می برند. او از همکاران خود گلایه می کند و می گوید: بعضی از ...
معافیت تک خودرویی ها از مالیات سوداگری به شرط مالکیت یک ساله
ارزیابی می کنید؟ دولت تصمیم دارد در سال جاری با هدف کوتاه کردن دست سوداگران و دور نگه داشتن آن ها از بازارهای سرمایه ای همچون مسکن و خودرو، موضوع اخذ مالیات بر عایدی سرمایه را اجرایی کند. هدف از این طرح، جلوگیری از پول شویی، ایجاد نظم و پیش بینی پذیری در بازار و کاهش نوسان های قیمتی، کاهش نرخ تورم و همچنین کاهش جلوگیری از فرار مالیاتی عنوان می شود. اما این قانون در صورت اجرای ناقص مثلا کم ...
خروج پول حقیقی در روز سبز بورس / حقیقی ها به روند بورس امید ندارند؟
به گزارش اقتصادآنلاین، نامه ای که در آن مجلس تثبیت نرخ ارز تسعیر را در مغایرت با قانون دانسته بود و از دولت خواسته بود تا از تثبیت نرخ ارز نیما دوری کند. اما سخنگوی دولت اعلام کرد که نرخ ارز ترجیحی تغییر نخواهد کرد و تغییری در سیاست های بانک مرکزی به وجود نخواهد آمد. تکرار تجربه ها و سیاست های شکست خورده گذشته همچنان ادامه دارد و این امر می تواند منجر به بی اعتمادی سرمایه ...
ورود وکلای ملت به ساماندهی بازار اجاره مسکن؛ قیمت ها کاهش می یابد
.../ وابستگی حق الزحمه بنگاه های ملکی با قیمت ملک زمینه ساز گرانی خانه افزایش سرسام آور اجاره بها املاک مسکونی در سال های اخیر و نا به ساماندهی های موجود در بازار مسکن که همواره فشار زیادی را به مردم و اقشار کم درآمد جامعه تحمیل کرده و حجم زیادی از هزینه های خانوار را به خودش اختصاص داده موجب شده است تا وکلای ملت در بهارستان برای ساماندهی و قانون مند کردن این بازار پر تلاطم پیش گام شوند ...
مستاجران چشم انتظار اجرای تمهیدات دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن
...> در همین رابطه فرشید ایلاتی کارشناس مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: اجرای طرح انعقاد قرارداد اجاره در سامانه املاک و اسکان نقش بسیار موثری در کاهش هزینه های مستاجران دارد و در صورتی که اجرا شود بازار مسکن به سمت ثبات هدایت می شود. او ادامه داد: طبق بررسی های صورت گرفته بخش عمده ای از هزینه های مستاجران در حوزه نرخ اجاره و جابه جایی ها صرف می شود که دولت با اجرای این طرح می تواند بخش ...
ترفند مالکان برای بالابردن قیمت خانه ؛ هر متر واحد مسکونی چقدر تمام می شود؟ | قیمت واحدهای نوساز پایتخت ...
همشهری آنلاین- مرضیه ثمره حسینی: از مشکلات بزرگ بازار مسکن، کاهش ساخت و ساز و در پی آن کاهش عرضه مسکن است. کاهش عرضه مسکن نیز سبب شده است قیمت خانه و به تبع آن اجاره بها با افزایش همراه شود. یکی از استدلال های صاحبخانه ها برای افزایش اجاره بهای خانه هایشان این است که قیمت خانه آنها بالاست و نمی توانند آن را با بهای پایین اجاره دهند. تحت تاثیر مشکلات اقتصادی کشور، ساخت و ساز مسکن هر سال ...
تورم مضاعف مسکن با سانسور آمار
پس از افزایش لجام گسیخته نرخ مسکن و بحران هایی که دامنگیر این بازار شده، مجلس طرح ساماندهی املاک مسکونی را در دستور کار قرار داده است؛ در روزهای اخیر تعدادی از نمایندگان مجلس از دولت خواستند که تا زمان تصویب این طرح، از درج نرخ در سایت ها و سامانه های فروش و اجاره ملک جلوگیری کند.چندی پیش، سازمان حمایت در نامه ای از سایت های اینترنتی فروش خودرو خواست که تا اطلاع ثانوی از درج نرخ در پلتفرم ها ...
تعیین حق کمیسیون بنگاه ها با ارزش منطقه ای ملک
، مسکن و اجاره بها در جلسه علنی مجلس شورای اسلامی آغاز شد تا برخی ایرادهای وارده به قوانین فعلی بخش مسکن و اجاره املاک به ویژه در حوزه تعیین تعرفه حق الزحمه مشاوران املاک رفع شود. نمایندگان مجلس شورای اسلامی این هفته رسیدگی به طرح دوفوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را در دستور کار خود داشتند که بررسی آن را از دوشنبه - 1 خرداد - در صحن علنی مجلس با رسیدگی به ماده 1 آن کلید زدند ...
چرا قانون مالیات بر خانه های خالی به نتیجه نمی رسد؟
...، تا زمانی که وزارتخانه مذکور اطلاعات مورد نظر را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار ندهد، اخذ مالیات از خانه های خالی در هاله ای از ابهام خواهد بود. در خصوص این موضوع نظرات حسن لطفی، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس را می خوانید. قانون مالیات بر خانه های خالی خوب است ولی اجرا ضعیف لطفی در خصوص قانون اعمال مالیات بر خانه های خالی که بلاتکلیف مانده است، تصریح کرد: ما به لحاظ ...
حاجی دلیگانی: برای مهار تورم و رشد تولید باید انحصار زمین در مسکن سازی شکسته شود/ باید شهرها به صورت ...
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا ، به گفته کارشناسان، کاهش شدید ساخت مسکن و تأخیر در تحویل، ازچالشهای عمده دراین حوزه به شمارمیرود. طی یک دهه گذشته تا کنون، بازار ساخت مسکن به دلیل افزایش شدید قیمت زمین، مصالح، تورم و... با رکود مواجه بوده است، همچنین گزارش ها نشان میدهد یکی از عوامل اصلی تورم مسکن عدم اعطای زمین و به موازات آن عدم ساخت واحد جدید مسکونی است، این درحالی است که ظرفیت قانونی استفاده از زمین ها ...