سایر منابع:
سایر خبرها
بار مستاجران سبک می شود؟
برخی مشاوران املاک بر قیمت مسکن و اجاره بها لازم است تا این صنف سر و سامان بیشتری پیدا کند. به دلایلی همچون وابستگی قیمت مسکن و اجاره به حق الزحمه بنگاه ها و وکالت یک مشاور املاک بر دو طرف معامله که باعث تعارض منافع می شود واسطه های ملکی بعضا از دلایل ایجاد آشفتگی در بازار ملک هستند. در هفته های اخیر برخورد هایی با مشاوران املاک متخلف و فاقد مجوز در شهر های تهران و پردیس صورت گرفته است. طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها نیز می تواند به قوانین و مقررات مربوط به دفاتر املاک سر و شکل بهتری بدهد. ...
ذره بین تعزیرات روی مشاوران املاک متخلف/ 3 مشاور املاک پلمب شدند
ضرورت نظارت و ساماندهی بازار اجاره بها به ویژه در شهر های بزرگ باعث که دولت در شورای عالی مسکن برای افزایش سالانه آن سقف تعیین کند تا مستاجران به عنوان اقشاری با سطح متوسط و ضعیف جامعه آسیب نبینند به همین خاطر امسال نیز این شورا برای سومین سال متوالی در هفتمین جلسه خود، سقف افزایش اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25 درصد و برای سایر شهر ها 20 درصد تصویب کرد. در طرحی که مجلس در سال ...
برخورد قضایی و پلمب در انتظار بنگاه های املاک متخلف سنقر
یزدان نوری زاده در گفتگو با خبرنگار مرصاد نیوز اظهار داشت: طبق مصوبه ستاد تنظیم بازار شهرستان مستأجرینی که قصد تمدید اجاره نامه را دارند تا سقف 20 درصد به مبلغ اجاره بهاء و رهن اضافه نموده و نسبت به تمدید اجاره نامه اقدام کنند. وی افزود: بنگاه های معاملات ملکی حق تنظیم قرارداد اجاره با اجاره بهای بیش از مبلغ ذکر شده را ندارند مگر با رضایت طرفین در غیر اینصورت برابر با مقررات با آن ها ...
بدون رفتن به بنگاه املاک قرارداد اجاره ببندید
مشاوران املاک با یادآوری اینکه دولت در تلاش است هزینه موجر و مستأجر را کاهش دهد، بیان کرد: دستمزد مشاوران املاک هزینه ای را در سبد خانوار ایجاد نمی کند. بیگی نژاد با اشاره به اینکه قیمت تمام شده خانه های اجاره ای در کشور بالاست، گفت: باید قبول کنیم قیمت نهایی را مالک تعیین می کند و تصمیمات نهایی برای کنترل بازار باید به گونه ای باشد تا مالکان، جامعه هدف باشند. ...
بازی دولت با سقف اجاره بها
بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده و بدون شک با اجرایی شدن کامل این قانون ممکن است، مشکلاتی برای فعالان حوزه مشاوران ملکی ایجاد شود. بسیاری خانواده ها از شغل مشاوره املاک کسب روزی می کنند. باید دید با این قانون تکلیف این افراد به کجا می رسد؛ آیا این طرح ایجاد شغل می کند یا به هدف خود که به کاهش نرخ مسکن است کمک می کند یا خیر؟3 سال است که سقف اجاره مسکن در تهران و شهرستان ...
هشدار نسبت به حذف مشاوران املاک
پرداخت می کردند. نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری اینکه دولت در تلاش است هزینه موجر و مستأجر را کاهش دهد، بیان کرد: دستمزد مشاوران املاک هزینه ای را در سبد خانوار ایجاد نمی کند. بیگی نژاد با بیان اینکه قیمت تمام شده خانه های اجاره ای در کشور بالاست، گفت: باید قبول کنیم قیمت نهایی را مالک تعیین می کند و تصمیمات نهایی برای کنترل بازار باید به گونه ای باشد تا مالکان، جامعه ...
رایگان شدن قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری
جمله ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده است. وی ادامه داد: بر مبنای این بند قانونی رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه ...
شغل مشاور املاک از بین خواهد رفت
درآمد بنگاه های ملکی از محل دریافت حق کمیسیون اجاره تامین می شود. از این رو، پیش بینی می شود که تعداد بنگاه های ملکی کشور که طی دو دهه اخیر به شدت افزایش یافته بود، طی سال های آتی، کمتر و کمتر شود و مشاوران کنونی مجبور به فعالیت در سایر مشاغل شوند. با این حال، مستاجران که با تنگنای مالی شدیدی روبه رو هستند، با راه اندازی این سامانه، هزینه های کمتری را خواهند پرداخت و در نتیجه ورود این متغیر جدید به ...
مستأجر و موجر می توانند بدون نیاز به مراجعه به بنگاه املاک کد رهگیری بگیرند
بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملان در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملان خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملان، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، دریافت شناسه(کد) رهگیری بدون دریافت هزینه الزامی است. وی ادامه داد: بر این اساس در نخستین فاز آغاز به کار ...
مستأجر و موجر می توانند بدون نیاز به مراجعه به بنگاه املاک کدرهگیری بگیرند
...، تصریح کرد: بر مبنای این بند قانونی رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملان در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملان خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملان، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، دریافت شناسه(کد) رهگیری بدون دریافت هزینه الزامی است. ...
واکنش اتحادیه املاک به ثبت رایگان قرارداد اجاره: ثبت قرارداد ها در بنگاه های املاک نیز هزینه ای ندارد!
: هزینه صدور کد رهگیری تا 5 هزار تومان است که آنرا بنگاه های املاک پرداخت می کردند. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با یادآوری این که دولت در تلاش است هزینه موجر و مستأجر را کاهش دهد، بیان کرد: دستمزد مشاوران املاک هزینه ای را در سبد خانوار ایجاد نمی کند. بیگی نژاد با بیان این که قیمت تمام شده خانه های اجاره ای در کشور بالاست، گفت: باید قبول کنیم قیمت نهایی را مالک تعیین می ...
اجاره بها در تهران قدیم چند؟
بازار اجاره مسکن در محلات قدیمی تهران مانند سایر محله های پایتخت با موجی از گرانی مواجه شده است که این موج، جست و جوگران این بازار را در آستانه شروع فصل جابه جایی ها با مشکلات زیادی مواجه کرده است. با این حال، محلات قدیمی کماکان جزو مناطقی است که سطح اجاره بها در آن نسبت به تعداد قابل توجهی از مناطق مصرفی به خصوص مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر و برخی از محلات نیمه جنوبی، مناسب تر است. به ...
اجاره بها عقب ماندگی از تورم را جبران می کند
فصل نقل و انتقالات مستاجران آغاز شده و بازار اجاره بها هر روز داغتر می شود گویا بازار مسکن و اجاره بها نیز همانند تمامی کالاها از اقتصاد کلان و تورم تبعیت می کند و زمانی که نرخ ارز افزایش می یابد باید منتظر رشد قیمت مسکن و در نهایت اجاره بها باشیم. به گزارش عصراقتصاد، این در حالیست که کمبود فایل در دفاتر مشاوران املاک در روزهای آغازین نقل و انتقالات، روزهای سختی را برای مستاجران و ...
وزیر راه و شهرسازی: هواپیما های جدید در راه است
: در حوزه مسکن قیمت سازی های کاذبی از سوی برخی از مشاوران املاک صورت گرفت که موجب متضرر شدن شهروندان می شود. به گفته وزیر راه و شهرسازی شناسایی و عرضه خانه های خالی و مالیات بر معاملات مکرر و افزایش عرصه می تواند در کنترل قیمت مسکن موثر باشد وی افزود: در روز های گذشته گشت های تعزیرات با دفاتر مشاوران املاک متخلف برخورد کردند که این روند در سراسر کشور ادامه خواهد یافت. ...
دولت سیزدهم وارث کم کاری دولت قبل در تولید مسکن است
داوود بیگی نژاد در گفت وگو با ایران اکونومیست ، عدم تولید در حوزه مسکن را عمده دلیل مشکلات امروز کشور در این بخش عنوان کرد و افزود: دولت از هر طرح و برنامه ای که می تواند حتی به صورت حداقلی بخشی از مشکلات مربوط به صنعت ساختمان را حل کند، استفاده می کند. وی با اشاره به تصویب سقف 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20 درصدی در سایر شهرها، بیان داشت: این اقدام دولت به طور قطع، بار روانی مثبتی ...
هواپیما های جدید در راه است/اراضی واگذاری شده تا پایان سال به 400 هزار متقاضی می رسد
املاک صورت گرفت که موجب متضرر شدن شهروندان می شود. به گفته وزیر راه و شهرسازی شناسایی و عرضه خانه های خالی و مالیات بر معاملات مکرر و افزایش عرصه می تواند در کنترل قیمت مسکن موثر باشد. وی افزود: در روز های گذشته گشت های تعزیرات با دفاتر مشاوران املاک متخلف برخورد کردند که این روند در سراسر کشور ادامه خواهد یافت. بذرپاش تصریح کرد: توسعه ناوگان هوایی نیز در دستور کار قرار دارد و تا روز های آینده هواپیما های جدیدی به ناوگان هوایی کشور می پیوندد. وی یادآورشد: تکمیل کریدور های شمال و جنوب نیز در دستور کار قرار دارد، تا برای کشور تولید ثروت نماید. ...
افزایش اجاره بهای مسکن بدون نرخ مصوب در خوزستان + فیلم
زیرزمین و... روی بیاورند. بازار داغ مسکن در حال حاضر مستأجران را نقره داغ کرده و مردم به جای پیشرفت در زمینه ارتقای منطقه ای که در آن ساکن هستند و یا افزایش متراژ خانه هر روز در حال پسرفت و جابه جایی به سمت مناطق کم برخوردارتر هستند. نایب رییس اتحادیه املاک خوزستان در گفتگوی تلفنی با بخش خبر سیمای خوزستان گفت : بالا رفتن نرخ مسکن تابع سیاست های کلی کشور است و عرضه و تقاضا تعیین ...
پرداخت وام 100میلیونی در تهران
تصریح به “تمدید پرداخت وام ودیعه مسکن در سال 1402 و بیان این که عدد وام یعنی 100 میلیون تومان (برای تهران) با شرایط امسال همخوانی چندانی ندارد”، اضافه کرد: این اقدام آبی روی آتش است و تورم یک سال اخیر در بخش مسکن را برای اجاره نشین ها پوشش خواهد داد. طی سال های اخیر بین 200 تا 300 هزار مستأجر از این وام استفاده کرده و حداقل دیگر جابه جا نشده اند. وی با اشاره به برنامه پرداخت وام 70 و 40 میلیون تومانی در کلان شهرها و سایر شهرها تأکید کرد: مستأجری که قراردادش تمام شده است، می تواند با استفاده از وام ودیعه یک سال دیگر در واحد مسکونی اجاره ای سکونت داشته باشد. ...
◄ معرفی مراحل دریافت کد رهگیری رایگان در قرارداد اجاره
همین علت از دریافت کدرهگیری منصرف می شد. به گزارش تین نیوز، به دنبال همین نیاز و با هدف اجرایی کردن ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، دولت تدبیری اندیشید و این امکان را فراهم کرد تا موجر و مستاجر بتوانند خود، نسبت به ثبت قرارداد اجاره و دریافت کدرهگیری به صورت رایگان اقدام نمایند. برای اینکار لازم است متقاضی، وارد سامانه amlak.mrud.ir شده و بر روی سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن ...
آغاز برخورد با مشاوران املاک متخلف
بهمن حسن بیگی گفت: امروز در بازدید سرزده، مشاوران املاک در شهرستان پردیس بررسی و سه واحد معروف با احراز تخلف برای دریافت کمیسیون بیشتر از تعرفه، پلمب و نصب پارچه شدند. شفا آنلاین سلامت گشت مشترک ویژه سازمان تعزیرات حکومتی امروز با حضور در شهرستان پردیس، سه مشاور املاک متخلف را پلمب کرد. به گزارش شفا آنلاین : بهمن حسن بیگی گفت: امروز در بازدید سرزده، مشاوران املاک در شهرستان پردیس بررسی و سه واحد معروف با احراز تخلف برای دریافت کمیسیون بیشتر از تعرفه، پلمب و نصب پارچه شدند. مدیرکل نظارت و هماهنگی گشت های مشترک سازمان تعزیرات حکومتی ضمن هشدار به هموطنان برای بررسی مجوز و گرفتن کد رهگیری برای مبایعه و اجاره نامه، افزود: در بررسی های امروز مشخص شد که برخی مشاوران املاک، توکن های اختصاصی که از سوی اتحادیه برای اجاره و خرید و فروش واحد های دارای پروانه تخصیص داده می شود را به افراد فاقد پروانه اجاره می دهند که باعث اخلال در نظم بازار مسکن شده است. حسن بیگی یکی دیگر از عوامل اخلال در بازار مسکن را خرید املاک توسط مشاوران املاک تحت عنوان سرمایه گذار و فروش به قیمت بالاتر به خریداران واقعی دانست که نوعی دلالی است. مدیرکل نظارت و هماهنگی گشت های مشترک سازمان تعزیرات حکومتی افزود: با توجه به مصوبه سران قوا مبنی بر برخورد شدید با متخلفان اقتصادی در حوزه قانون نظام صنفی، قانون حمایت از مصرف کنندگان در خصوص واحدها و مشاوران متخلف تشکیل پرونده شده و بر همین اساس متخلفان به ده برابر مبلغ اضافه دریافتی جریمه خواهند شد. به گفته حسن بیگی، این گشت در راستای ساماندهی بازار مسکن از استان تهران به صورت نمونه شروع و به کل کشور تسری خواهد یافت که در این گشت نمایندگان وزارت راه و شهرسازی، اتاق اصناف، اتحادیه مشاوران املاک، بسیج اصناف و نیروی انتظامی برای رسیدگی به گزارش های مردمی حضور داشتند. ...
70 درصد قراردادهای اجاره سال گذشته به نفع مستاجران منعقد شد
نفع مستاجرین تمام شده است. وی افزود: سامانه املاک و مستغلات که امروز رونمایی شد سامانه ای است که اکنون همکاران ما در حال هماهنگی تکمیل آن هستند برای مدل های مخصوص به مالکیت و ... که روند پیچیده ای دارد و تاریخ دقیق راه اندازی آن مشخص نیست. وی در خصوص برخورد با بنگاه های مشاور املاک غیرمجاز گفت: تمام عزم خود را برای ساماندهی مشاوران املاک غیرمجاز بکار گرفته ایم. هم اینک ...
70 درصد قراردادهای اجاره سال گذشته به نفع مستاجران منعقد شد
دادها به نفع مستاجرین تمام شده است. وی افزود: سامانه املاک و مستغلات که امروز رونمایی شد سامانه ای است که اکنون همکاران ما در حال هماهنگی تکمیل آن هستند برای مدل های مخصوص به مالکیت و ... که روند پیچیده ای دارد و تاریخ دقیق راه اندازی آن مشخص نیست. وی در خصوص برخورد با بنگاه های مشاور املاک غیرمجاز گفت: تمام عزم خود را برای ساماندهی مشاوران املاک غیرمجاز بکار گرفته ایم. هم ...
املاکی های منصف،مستأجران راضی
وجود آوریم. این مشاور املاک قدیمی جنوب تهران معتقد است آگهی های اجاره و خرید مسکن که در اپلیکیشن ها و سایت های مجازی به وفور به چشم می خورد، سلیقه ای و بی قاعده بودن نرخ های بازار مسکن را به خوبی نشان می دهد. سجادی می گوید: در این آگهی ها مالکان برای اجاره منزل خود قیمت های کاذبی تعیین می کنند و وقتی مشتری به بنگاه های مشاوره املاک مراجعه می کند و با نرخ هایی پایین تر از نرخ های تعیین شده در ...
اولین نشست آموزشی و توجیهی مشاوران املاک به منظور کنترل بازار مسکن در شهر کهریزک برگزار شد
هادی بادلی سرپرست بخشداری کهریزک در این جلسه امیدبخشی به مردم را لازمه موفقیت جامعه عنوان کرد و گفت: با وجود اینکه قیمت مسکن و زمین همواره رشد صعودی داشته اما مشاوران املاک باید با ارائه خدمات مشاوره تخصصی و دلسوزانه، مردم را به سرمایه گذاری، هرچند درحد توان مالی خودشان، ترغیب کنند و نباید این امر به گونه ای باشد که خریدار به دلیل محدودیت مالی، انگیزه خود را برای تامین مسکن از دست بدهد. بادلی در ادامه به وجود پتانسیل های مطلوب در بخش ...
جزئیات جدید سامانه معاملات املاک؛ قراردادهای اجاره مشمول مالیات جدید نمی شوند/ 20 میلیون اجاره نشین داریم
خانوار مستاجر هستند به عبارت دیگر 20 میلیون نفر در کشور مستاجر هستند . وی در پاسخ به این پرسش مبنی بر اینکه معمولا در قراردادهای اجاره دو طرف از سوی مشاوران املاک به هم معرفی می شوند و شرط این هم رسانی عقد قرارداد در بنگاه است از این رو به نظر نمی رسد این سامانه برای قراردادهای جدید اجاره به کار بیاید و بیشتر متوجه موارد تمدید قرارداد می شود، گفت: این سامانه فرصت اقتصادی برای افراد ایجاد ...
دیگر مساله شمال و مرکز نیست؛ حاشیه نشینی در تهران هم گران شد
خود را نشان داد. آمارها نشان می دهد، سال گذشته برای اجاره هر متر مربع واحد مسکونی در تهران باید 136 هزار و 900 تومان پرداخت می کردیم در حالی که این رقم امسال به بالای 240 هزار تومان رسیده است. طبق آخرین آمارها، قیمت یک متر آپارتمان در شهر تهران از دو میلیون و 41 هزار تومان در اردیبهشت سال 90 در حال حاضر به 52 میلیون و 800 هزار تومان رسیده که حدود 26 برابر شده است. این وضعیت در بازار اجاره بهای ...