سایر منابع:
سایر خبرها
خانه به دوش| بررسی شیوه حمایت کشور های دنیا از مستاجران با ابزار مالیات
هایی تحت عنوان خانه به دوش در دستور کار قرار گرفته است. * واکاوی رابطه موجر و مستاجر در نقاط مختلف دنیا رابطه مالک و مستأجر یکی از مهم ترین ابعاد بازار مسکن استیجاری است که از چند زاویه می توان آن را مورد واکاوی قرار داد؛ از مهم ترین و بزرگترین دغدغه مستأجران، مدت قرارداد و مبلغ ودیعه (رهن) برای واحدهای مسکونی است که در کشورهای مختلف به اشکال گوناگونی تنظیم شده است که گاه بر ...
شیوه تعیین اجاره بها تغییر می کند؟ ؛ طرح مجلس برای حمایت از مستاجران و صاحبخانه ها | این صاحبخانه ها ...
...> شاکری در مورد طرح های دولت و مجلس برای کنترل بازار مسکن و اجاره بیان کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر اراضی بایر، عدم ثبت معاملات مسکن با اسناد غیررسمی، تقویت سکوهای اطلاعاتی و ثبت اطلاعات مکانی افراد و خانه ها در سامانه املاک و اسکان، قانون مالیات بر معاملات مکرر و تفکیک تعرفه مشاورین املاک از قیمت اجاره بها در کنار افزایش تسهیلات اجاره بها از طرح های خوبی هستند که می توانند در کنار طرح های تنظیم گری، بازار را کنترل کنند. ...
بانک مرکزی مکلف به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن شد
.... سکوها (پلتفرمها) موظف هستند با همکاری بانک مرکزی زیرساخت انعکاس این اطلاعات در رتبه اعتباری اشخاص را فراهم نمایند. تبصره 7- سابقه رضایت مندی متعاملین از یکدیگر بر مبنای امتیازدهی طرفین به یکدیگر باید در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، ثبت و برای طرف های معاملات بعدی قابل رؤیت باشد. ماده 13- بیمه مرکزی موظف است ظرف مدت 6 ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون، مقررات ناظر بر ارائه اختیاری بیمه ملک در زمان اجاره را تهیه و جهت اقدام به شرکت های بیمه ابلاغ نماید. کد خبر 5798133 زهرا علیدادی ...
مصوبه جدید برای بازار اجاره
مشوق مالیاتی برای کدام موجرها؟ در جریان بررسی این طرح همچنین یک نماینده مجلس از درنظر گرفتن مشوق های مالیاتی برای دو گروه از موجران خبر داد.علی آذری در گفت وگو با ایسنا گفت: تورم باعث شده تا مسکن به یک کالای سرمایه ای محبوب در کشور تبدیل شود و مردم به خرید و نگهداری مسکن علاقه پیدا کنند. این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: در حوزه مالیاتی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای واحدهای مسکونی دو موضوع را دنبال می کند؛ یکی بحث ضمانت اجرایی برای اخذ مالیات از خانه های خالی است. از سوی دیگر معافیت و مشوق های مالیاتی برای موجرهایی است که سعی می کنند به خانه اولی ها یا کسانی که تازه ازدواج کرده اند خانه خود را اجاره دهند یا قراردادهای اجاره بلندمدت بنویسند.آذری تاکید کرد: تلاش ما بر این است که مداخله گری دولت در بازار مسکن را کاهش دهیم. ...
شهرداری ها مکلف به شناسایی خانه های خالی از سکنه شدند
تمامی قراردادهای اجاره باید مدت و مبلغ اجاره تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود و پس از تایید موجر، مستاجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ کد رهگیری کنند. ماده 6 این طرح بدین شرح است: متن زیر به عنوان تبصره 5 به ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم الحاق می شود: شهرداری های شهرهای دارای بیش از 100 هزار ...
ثبت قراردادهای املاک در اپلیکیشن ها قانونی شد
نمایندگان مجلس نحوه اعطای مجوز به سکوها و پلتفرم های ثبت رسمی اسناد را مشخص کردند که بر اساس آن امکان ثبت قراردادهای معاملات املاک در این سکوها فراهم شد. به گزارش ایرنا، نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده 12 طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، امکان ثبت قراردادهای معاملات املاک در سکوها و پلتفرم های املاک را با تأیید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فراهم کردند. ماده ...
قالیباف: قانون بیمه کارگران ساختمانی به زودی اصلاح می شود/ طبق مصوبه مجلس، شهرداری ها مکلف به شناسایی ...
مستغلات ثبت شود. نمایندگان مجلس در جلسه علنی امروز (دوشنبه) و در ادامه بررسی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ماده 5 این طرح را تصویب کردند. ماده 5- ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356/5/2 با اصلاحات و الحاقات بعدی آن به شرح ذیل اصلاح می گردد: ماده 2- در کلیه قراردادهای اجاره می بایست مدت و مبلغ اجاره تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود و پس از تایید موجر، مستاجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ کد رهگیری نمایند. انتهای پیام/ ...
ثبت رایگان قرار داد اجاره و اخذ کد رهگیری برای زنجانی ها فراهم شد
، شناسنامه طرفین قرارداد و قبوض ملک مورد اجاره (در صورت بدهی) می باشد. رئیس اداره برنامه ریزی مسکن و بازآفرینی راه و شهرسازی استان زنجان ابراز داشت: در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره ی مسکن در حالت یک به یک (یک مالک 6 دانگ به یک مستأجر)، به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر (صاحب ملک) و مستأجر می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را دریافت کنند. کردلو یادآور شد: اخذ کد رهگیری در بنگاه های دارای مجوز معاملات املاک نیز همچنان امکان پذیر است. ...
گام های مهم مجلس برای ساماندهی وضعیت اجاره مسکن
مکلفند قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نمایند. در کلیه قراردادهای اجاره می بایست مدت و مبلغ اجاره تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود و پس از تأیید موجر، مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ کد رهگیری نمایند ...
فال حافظ 9 خرداد ماه | نیت کنید و فال حافظ خود را بخوانید
م های املاک با تأیید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فراهم می شود. پلتفرم ها صرفاً امکان ثبت قراردادهای همسانی را که به تأیید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور رسیده است، دارند. ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، طرح ثبت قراردادها در سامانه های الکترونیکی را مترقی دانست. وی افزود: دولت باید از مؤجر و مستأجر حمایت کند، ولی باید رابطه بین این دو را اصلاح کنیم و اجازه ندهیم وارد ...
دستگاه ها مکلف به اشتراک گذاری اطلاعات ملکی و سکونتی با وزارت راه شدند
اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند و ثالثا عدم ثبت قرارداد یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، مصداق کتمان درآمد و جرائم متعلق به آن خواهد بود. در جریان رسیدگی به این طرح، محمد حسین فرهنگی نماینده مردم تبریز در مجلس پیشنهاد داد تا به جای واژه رهن در متن این ماده، از واژه اجاره مشروط به قرض استفاده شود که هم از نظر قانونی و هم شرعی ...
حمایت مجلس از مستأجران و موجران با معافیت های مالیاتی گسترده و تصویب وام ودیعه 200 میلیونی
شده و این سامانه با ثبت معاملات اجاره مسکن، کار خود را آغاز کرده است. بیمه مسکنِ اجاره شده نمایندگان مجلس همچنین با تصویب ماده 13 طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها بیمه مرکزی را مکلف به راه اندازی بیمه مسکن در اجاره و ابلاغ آن به شرکت های بیمه گر کردند. بر اساس این ماده از طرح مذکور، بیمه مرکزی موظف است ظرف شش ماه مقررات ناظر بر ارائه اختیاری بیمه ملک در زمان اجاره را تهیه و ...
صحرایی وزیر آموزش و پرورش شد / تعیین شروط مجلس برای اعمال تخفیف در پرداخت مالیات بر درآمد اجاره
. سکوها(پلتفرمها) موظف هستند با همکاری بانک مرکزی زیرساخت انعکاس این اطلاعات در رتبه اعتباری اشخاص را فراهم نمایند. تبصره 7 - سابقه رضایت مندی متعاملین از یکدیگر بر مبنای امتیازدهی طرفین به یکدیگر باید در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، ثبت و برای طرف های معاملات بعدی قابل رؤیت باشد. همچنین نمایندگان در ادامه ماده 13 این طرح را با 144 رأی موافق، یک رأی مخالف و 4 رأی ...
قانونگذاری مجلس برای ساماندهی بازار مسکن
کردند با همکاری سازمان ثبت و اسناد و با استفاده از اطلاعات اسناد رسمی؛ اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان را تکمیل کند. همچنین مصوب شد مدت و مبلغ اجاره بها باید در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود. با موافقت نمایندگان، مالیات بر خانه های خالی هم تعیین تکلیف شد. براین اساس درآمد مالیات خانه های خالی شهرهای بیش از 100 هزار نفر جمعیت برای احیای بافت های فرسوده و ساخت خانه افراد بی بضاعت اختصاص پیدا می کند. ...
خلاصه مهمترین اخبار مجلس در 8 خرداد؛ مصوباتی درباره اجاره مسکن/ تقدیر از ناوگروه 86 نداجا
مکلف کردند تا قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند. در مصوبه ای دیگر هم تاکید شد که باید در کلیه قراردادهای اجاره، مدت و مبلغ اجاره در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شود. با تصویب ماده 6 طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی نیز ...
معافیت مضاعف برای خانه های استیجاری!
پلتفرم های ثبت رسمی اسناد را مشخص کردند که بر اساس آن امکان ثبت قراردادهای معاملات املاک در این سکوها فراهم شد. نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده 12 طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، امکان ثبت قراردادهای معاملات املاک در سکوها و پلتفرم های املاک را با تأیید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فراهم کردند. بر اساس این مصوبه، سازمان ثبت اسناد و املاک موظف است با همکاری ...
ارجاع ماده 1 طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی به کمیسیون عمران
قراردادها و مبایعه نامه ها درج می شود. مشاورین املاک موظفند حق الزحمه را صرفاً براساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و به وسیله دستگاه های کارتخوان متصل به سازمان امور مالیاتی اخذ نمایند. تبصره 2؛ تحصیل هرگونه وجه یا مالی که فاقد مشروعیت قانونی باشد از طرفین بیع به هر ترتیب یا تحت هر عنوان همچون حق التحریر یا حق الزحمه ثبت قرارداد و یا مشاوره در سامانه ثبت ...
طراحی سامانه رایگان برای ثبت قراردادهای اجاره
بهادری، سخنگوی دولت گفت: سامانه رایگان برای معاملات مسکن طراحی کردیم که مالک و مستاجر بدون مراجعه به بنگاه های املاک بتوانند مستقیما قراردادهای اجاره را ثبت کنند.
بهارستان - 1402/03/09
قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند. همچنین نمایندگان مجلس با ارجاع موضوع مرتبط با افزایش نرخ سالانه اجاره بهای مسکن در جریان بررسی طرح سامان دهی بازار مسکن و اجاره بها به کمیسیون تخصصی جهت بررسی بیشتر موافقت کردند. / فارس هشدار کوثری در مورد آندلس سازی اسماعیل کوثری در ...
بازار مسکن میزبان تورم توام با رکود
بازار مسکن داغ می شود گفت: شروع فصل جابه جایی تاثیر چندانی بر بازار نخواهد داشت زیرا این قبیل معاملات زمانی و دوره ای است. ازطرفی شاهد سردرگمی مردم در سال جاری با راه اندازی سامانه راه و شهرسازی یا همان سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور هستیم؛ قرار بر این است عقد قرارداد رهن و اجاره مسکن در این سامانه به صورت رایگان صورت گیرد ولی سامانه با چالش های زیادی مواجه است که همین مسائل بر بازار مسکن بی ...
ضرورت تنظیم بازار مسکن استیجاری
هزینه خانوار را شامل می شود. کارشناس بازار مسکن درباره سهولت تمدید قرارداد گفت: در صورتی که مستأجر به تعهدات خود عمل کند، باید قرارداد خودکار تمدید شود. ضمن اینکه موجر مکلف شود در صورت انتفاع نبردن مستأجر به همان میزان قرارداد را بدون اجاره تمدید کند؛ یعنی اگر شخص سه ماه در خانه آب گرم نداشت، می تواند سه ماه بعد از پایان اجاره همچنان در آنجا سکونت داشته باشد. آقایی اطاله دادرسی ...
زیرساخت های حقوقی و فنی سامانه املاک و مستغلات فراهم شده است
ابوالفضل نوروزی گفت: با راه اندازی پلتفرم جدید در حوزه قرارداد اجاره درگیری موجران و مستاجران با قوه قضائیه بسیار کمتر می شود و با استفاده از ابزار شفافیت و با راه اندازی دولت الکترونیک ورود مردم به قوه قضائیه و کارهای حقوقی تسهیل شده است. به گفته سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی، این پلتفرم در بسیاری از کشورها در حوزه معاملات مسکن راه اندازی شده و اکنون با این سامانه ما شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره خواهیم بود. او می گوید: زیرساخت های فناوری و حقوقی این سامانه به صورت کامل توسط وزارت راه وشهرسازی تکمیل شده است. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
افزایش اجاره بها در شیراز تا 25 درصد / مشاوران املاک نقشی در قیمت گذاری سایت های رهن و اجاره ندارند/ ...
...> راه اندازی سامانۀ املاک و مستغلات نیز موضوعی است که براساس آن صاحب خانه ها و مستأجران می توانند قرارداد اجارۀ خود را بدون مراجعه به بنگاه ها به طور آنلاین ثبت کنند و بدون پرداخت پول کد رهگیری بگیرند؛ همچنین در این سامانه فعلا قراردادهای یک به یک قابل یعنی اجارۀ شش دانگِ ملک به یک نفر قابل ثبت است. رئیس اتحادیه مشاورین املاک درباره این سامانه نیز می گوید: این سامانه اگر در جایگاه ساماندهی ...
ثبت رایگان قرارداد اجاره و کد رهگیری از سوم خرداد
.... مراحل ثبت قرارداد اجاره در این سامانه بسیار ساده تعریف شده و در گام اول باید پس از تایید مدارک هویتی برای ورود به سامانه بر روی گزینه ایجاد قرارداد کلیک شود. پس از آن با ثبت اطلاعات موجر، اطلاعات ملک، مبلغ و تاریخ قرارداد، تعهدات طرفیت، ثبت قبوض و در نهایت ثبت اطلاعات مستاجر، زمینه دریافت کد رهگیری مهیا خواهد شد. ...
تخفیف عوارض برای اجاره نامه ای که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود
که مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره خود در دفاتر اسناد رسمی و یا اقدام به ثبت آن در سامانه سامانه الکترونیک ثبت اسناد که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) به آن متصل هستند و میزان افزایش اجاره بهای آن ها بیش از میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف پنجاه درصدی عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و ...
ماده یک طرح ساماندهی مشاوران املاک به کمیسیون عمران مجلس بازگشت
همچنین پیشنهادهای نمایندگان درباره این ماده و تبصره های مربوطه بررسی شد. تنها پیشنهادی که رأی آورد در جریان بررسی این پیشنهادها، پیشنهاد مهدی عسگری نماینده مردم کرج در مجلس به تصویب نمایندگان رسید و به ماده یک طرح مذکور الحاق شد. بر اساس این پیشنهاد، قرار شد به جای واژه صرفا در عبارت مشاورین املاک موظفند حق الزحمه را صرفا براساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه ثبت ...
سه اقدام مهم دولت در حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن
اقدام حمایتی دولت نیز راه اندازی سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره در سامانه املاک و مستغلات کشور ذیل سامانه وزارت راه و شهرسازی به آدرس amlak.mrud.ir و بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن است و مستأجران و مالکان (متعاملین) می توانند بدون نیاز به مراجعه به دفاتر مشاوران املاک، اجاره نامه ها و قراردادهای اجاره مسکن را به رایگان ثبت کنند. در این ارتباط آیت الله سیدابراهیم رئیسی رئیس جمهور در ...
خبر خوش پرداخت یارانه جدید به مستاجران
اخذ کد رهگیری در سراسر کشور ارائه می دهد. البته اخذ کد رهگیری در بنگاه های دارای مجوز معاملات املاک نیز کماکان امکانپذیر است اما با ثبت قراردادها در سامانه دیگر دو طرف قرارداد (مالک و مستأجر) حق الزحمه ای پرداخت نمی کنند در صورتی که اگر قرارداد اجاره در بنگاه های املاک منعقد شود دو طرف قرارداد باید حق الزحمه به مشاوران املاک بپردازند. با توجه به اینکه هر ساله مستأجران قرارداد جدید امضا می کنند ...
زدوبند مشاوران املاک با فروشنده برای فروش ملک با قیمتی بالاتر کذب است/ دولت چرا با درآمد 2 میلیون مشاور ...
مسکن توسط دولت موجب هرج و مرج در بازار می شود رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در بخش دیگری از گفتگوی خود درباره راه اندازی سامانه ای از سوی دولت برای انجام معاملات ملکی میان موجر و مستاجر به صورت رایگان، که آینده شغلی مشاوران املاک را با مخاطره مواجه کرده است نیز گفت: قبل از هر نکته ای باید بگویم، این طرح فقط برای رهن و اجاره است و شامل خرید و فروش نمی شود. با این حال اتحادیه به ...