وضعیت بازار مسکن در سال آینده
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار مسکن در سال 98 چه خواهد شد؟
صددرصد را در طول یکسال ابتیاع کرده باشند که معاملات ماه های اخیر نشان می دهد که این نوع تقاضا به شدت تحت تأثیر بی ارزش شدن پول ملی، سرکوب شده است؛ لذا کشش افزایش قیمت در بخش تقاضا در سال 98 بسیار محدودتر و کمتر از سال 97 خواهد بود. به خصوص که طبق آمار، عمق رکود معاملات در سال 97 بیشتر از سال 96 شده و با وجود رکود تورمی، شاهد رشد قیمت مسکن نیز بوده ایم. به عنوان مثال فرض کنید در شهر تهران ...
ناتوانی مردم در دریافت تسهیلات مسکن منجر به داغی بازار اجاره بها می شود
بستری برای دلالان ایجاد نشود. کیان پور با بیان اینکه تورم در بحث نرخ مسکن سبب شده که سهم تسهیلات در خانه دار مردم به شدت کاهش یابد در حالی که تسهیلات تاکنون 70 درصد نرخ مسکن را پوشش میداد، گفت: متاسفانه روی آوردن قشر نیازمند خانه به دریافت تسهیلات با اوراق، نرخ آن را افزایش و بساطی برای حضور پررنگ دلالان شده است. نماینده مردم دورود و ازنا در مجلس بیان کرد: افزایش نرخ اوراق ...
آغاز پذیره نویسی اوراق اجاره 1000 میلیارد تومانی (صفارس412)
نماد صفارس 412 با شرایط زیر در فهرست نرخ های بازار اوراق بدهی بورس اوراق بهادار تهران، قابل معامله می گردد: مبلغ 10,000 میلیارد ریال، 3 ساله، مواعد پرداخت اجاره بها هر 3 ماه یکبار، وثیقه گذار شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس (سهامی عام)، متعهد پذیره نویسی و بازارگردان اوراق شرکت تأمین سرمایه تمدن (سهامی خاص)، عامل فروش اوراق شرکت کارگزاری بانک توسعه صادرات (سهامی خاص) و مشاور عرضه اوراق شرکت تأمین سرمایه تمدن (سهامی خاص) . ...
تورم در کمین بازار مسکن
اتفاق در جریان نرخ ارز بود که مشاهده شد و قیمت دلار بهانه ای به دست صاحبخانه ها داد تا هر چه می توانند از این آب گل آلود ماهی بگیرند و نرخ فروش و حتی اجاره بها را افزایش دهند. حالا چند ماهی از این ماجراها گذشته و با وجود کاهش نوسانات نرخ ارز، هنوز هم قیمت ها در این بازار می تازند. سوالی که به ذهن می رسد این است که با چه سیاستی دولت می تواند در کاهش نرخ مسکن و بالا بردن توان خرید اقشار کم درآمد ...
آنچه که تهرانی ها را به سمت اکباتان 40 ساله می کشاند
.... در فاز 2 هم بازار گلها و چند بازار دیگر تمامی آنچه که فکرش را بکنید عرضه می کند. لوازم خانگی، لوازم الکترونیکی، کفش و پوشاک، لوازم آرایشی و بهداشتی و ... . بیمارستان، باشگاه های ورزشی، سینما، کتابخانه، سرای محله، مرکز خرید مگامال، فروشگاه هایپرمارکت و ... همگی مجموعه امکانات کاملی را در شهرک فراهم کرده که به تعبیر عده ای از اکباتان شهرکی خودمختار و بی نیاز نسبت به تهران ساخته است ...
6 عامل اثرگذار بر قیمت میلگرد
....com/product-category/میلگرد/قیمت-میلگرد/ ( اطلاع پیدا کنند. بدین منظور مجموعه آهن آنلاین با هدف اطلاع رسانی به شما همراهان گرامی در سال 1386 در زمینه خرید و فروش آهن آلات تاسیس شد. از جمله فعالیت های مهم این مجموعه می توان به بروزرسانی قیمت های محصولات فولادی در کارخانه و بنگاه تهران، تهیه آرشیو قیمت، درج مقالات علمی و کاربردی، اخبار بازار آهن در سایت و اخذ نماد اعتماد الکترونیکی از ...
پذیره نویسی اوراق هزار میلیارد تومانی پتروشیمی
در ادامه عرضه های موفق اوراق تامین مالی در بازار سرمایه، دیروز فرایند پذیره نویسی اوراق اجاره هزارمیلیارد تومانی هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس در بورس اوراق بهادار تهران به پایان رسید. به گزارش همشهری، پذیره نویسی اوراق اجاره پتروشیمی از روز چهارشنبه آغاز شده بود. این اوراق در بازار اوراق بدهی بورس تهران، قابل معامله است. متعهد پذیره نویسی و بازارگردان این اوراق، تأمین سرمایه تمدن خواهد بود ...
پرش 2 هزار واحدی شاخص بورس، پذیره نویسی اوراق اجاره 1000 میلیارد تومانی
واسط مالی خرداد چهارم (با مسوولیت محدود) به منظور تأمین مالی شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس (سهامی عام) با نماد معاملاتی (صفارس412) از روز چهارشنبه بیست و دوم اسفند ماه از طریق بورس اوراق بهادار تهران آغاز شده بود دیروز به اتمام رسید. همچنین، بر اساس مصوبه بورس اوراق بهادار تهران، اوراق اجاره شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس، به مبلغ 10,000 میلیارد ریال، با نرخ اجاره بها سالانه 16 درصد، از این تاریخ ...
پیش بینی مشاوران املاک از آینده مسکن
اقتصادآنلاین - صبا نوبری؛ از ابتدای سال 97 و با افزایش غیرمنتظره نرخ ارز و بازگشت تحریم ها قیمت مسکن مانند تمامی بازارهایی که از افزایش قیمت دلار دستخوش تغییر شدند، بالاتر رفت. این افزایش قیمت اما زمانی باعث نگرانی بیشتر شد که با موج جدیدی از رکود همراه شد و این شرایطی شبیه به رکود تورمی را به وجود آورد که البته برخی از کارشناسان و فعالان بازار مسکن سعی می کردند بروز این پدیده در بازار ...
اثرگذاری افزایش وام ساخت در بلندمدت
، بیشترین آسیب را از این نوسانات می بینند. زیرا درآمد قالب افراد قشر متوسط و رو به پایین جامعه کمتر از میزان تورم و اکثراً ثابت است. با افزایش تورم و جهش قیمت ها در بازار مسکن، بخش قابل توجهی از این افراد توان خرید ملک را عملاً از دست داده اند. ناتوانی این افراد و بازگشت بسیاری از آنها به بازار اجاره نیز باعث افزایش تقاضا در این بازار و رشد نامتعارف قیمت ها در بازار رهن و اجاره املاک شده است. ...
دیدگاه های متفاوت در مورد تداوم رکود تورمی مسکن
. در سوی دیگر، برخی کارشناسان مسکن و وزیر سابق راه و شهرسازی قرار دارند که از افزایش تسهیلات بخش تقاضا حمایت کرده و می کنند. نگاهی به سیاست گذشته وزارت راه و شهرسازی هم نشان می دهد که طی سال های گذشته چندین بار شاهد افزایش سقف تسهیلات ارایه شده به بخش تقاضا بودیم. البته برخی دیگر از کارشناسان معتقدند که برای بازگشت رونق به بازار مسکن باید از هر دو سمت عرضه و تقاضا حمایت شود و ...
ویلاهای ساحلی بدون مشتری
مقطع 3بار ویلایم را اجاره داده بودم. معمولا کسانی که از تهران یا شهرهای دیگر به شهرهای شمالی می آیند 3 یا 4 روز بیشتر نمی مانند. ما هم سه بازه زمانی را برای تعیین اجاره بها مشخص می کردیم که در این بین روزهای میانی تعطیلات ارزان تر و روزهای ابتدایی گران تر هستند. خود من 3ویلا دارم که هرسال قبل از شروع تعطیلات هر 3 آنها را چندبار اجاره می دادم، اما امسال واقعا وضع خراب است و انگار مردم هزینه اجاره ...
قیمت خودرو چقدر دیگر پایین می آید؟
...> این دو مورد از جمله عوامل اصلی افزایش قیمت خودرو است و این که بگوییم دلالی عامل اصلی بوده، درست نیست بلکه فقط می توان گفت افزایش تقاضا موجب ورود دلالان به بازار شده و قیمت گذاری دستوری به این وضعیت دامن زده است. در این زمینه فربد زاوه، کارشناس صنعت خودرو، معتقد است:در شرایط فعلی اقتصاد امکان کاهش قیمت خودرو وجود ندارد. او می گوید: دلار نسبت به سال گذشته چهار برابر شده و از ...
تمام ارز صادرات را بی کم و کاست به چرخه اقتصاد وارد کردیم/ 40 هزار میلیارد تومان فروش داخلی داریم
ادامه داد: البته بنده در اوایل سال جاری این وعده را داده بودم که حضور هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس در بورس متمایز و پررنگ خواهد بود به طوری که امسال پتروشیمی پارس را به عنوان سودآورترین پتروشیمی در بورس عرضه کردیم و امروز نیز از یکی از ابزارهای بازار سرمایه در راستای تامین مالی پروژه های خود استفاده می کنیم. مدیر عامل هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس تصریح کرد: ما به عنوان یکی از بازیگران بازار ...
تحریک تقاضا در بازار با جبران کاهش قدرت خرید کارگران
الخصوص در طی یکسال گذشته بواسطه برخی ناکارشناسی های صورت گفته ،به طورچشمگیری با کاهش قدرت خرید مواجهه شده اند. افزایش حقوق و دستمزد و درآمد نیروی کار که بالای 50 % جامعه را تشکیل میدهند ،جبران کاهش قدرت خرید این قشر عظیم باعث تحریک در بازار و افزایش تقاضای سالم در جامعه خواهد شد. افزایش تقاضا برای تولید، واحدها را رکود خارج و افزایش ظرفیت در تولید و به طبع کاهش هزینه های تولید و نیز شروع به ...
تحریک تقاضا در بازار با جبران کاهش قدرت خرید کارگران
نماینده کارگران با اشاره به اینکه افزایش تقاضا برای تولید، واحدها را رکود خارج و افزایش ظرفیت در تولید و به طبع کاهش هزینه های تولید و نیز شروع به کار واحدهای غیرفعال شده را به دنبال دارد، که نتیجه آن اشتغال و کاهش نرخ بیکاری خواهد بود.
پیش بینی قیمت مسکن در سال آینده
با توجه به تجربه 50 ساله ای که در حوزه املاک دارم می گویم سال آینده مطلقاً جهش قیمت اتفاق نمی افتد و قیمت مسکن نهایتاً معادل نرخ تورم افزایش می یابد. وقتی سال 1391 یک مرتبه قیمت ارز بالا رفت قیمت ملک هم مانند سایر کالاها سه برابر شد. بعد که قیمت دلار به 4.000 تومان رسید شاهد ثبات بازار مسکن بودیم که تا پنج سال ادامه یافت. مجدداً در سال 1397 پرش قیمت ارز و کاهش ساخت و ساز، اثر خود را در بازار مسکن ...
فروشنده ها مراقب باشند/ مردم بازرسان افتخاری نظارت بر بازار
خبرگزاری شبستان _ جنوب کرمان؛ بازارها و خیابان های مملو از مردم نوید بهار و سال نو را می دهد، مردم جنوب کرمان نیز مانند سایر نقاط کشور در آستانه نوروز رفت و آمد شان به بازار بیشتر می شود. اما عید امسال رنگ و بوی دیگری دارد، چند قدمی در بازار راه می روم، از رفت و آمد مردم متوجه می شوم، بازار به ظاهر شلوغ اما در واقع خلوت است، بازاریان از نبود مشتری واقعی و مردم از گرانی قیمت ها می نالند ...
تشریح علمی روند قیمتی ارز
...: در یک تحقیق روند قیمتی نرخ ارز در بلندمدت واکاوی و متغیرهای توضیح دهنده آن استخراج شد. بر اساس نتایج این تحقیق، بخش قابل توجه و اصلی روند نرخ ارز با نظریه برابری قدرت خرید، تبیین می شود. به عبارت دیگر یک عامل اصلی تغییرات در روند نرخ ارز، همان عاملی است که تئوری های اقتصادی پیشنهاد می دهند و در تمام کشورها شواهد محکمی برای آن وجود دارد؛ یعنی اختلاف نرخ تورم داخلی و خارجی . ...
اثربخشی وام 100 میلیون تومانی ساخت مسکن بر رکود و رونق بازار
اقشار کم درآمد در سال های 98 و 99 می تواند باریکه هایی از امید را به بخش تقاضای مصرفی بتاباند. چرا که هم اکنون بخش بزرگی از تقاضای مصرفی بازار مسکن را به علت رشد 30 تا 70 درصدی مسکن رها کرده اند. وی بابیان اینکه در دولت یازدهم اقدام درخور توجهی برای بخش تقاضا و عرضه صورت نگرفت، اظهار کرد: البته هیچ کس منکر تلاش های وزیر راه و شهرسازی در دولت یازدهم نیست چراکه تمامی تئوری های عباس آخوندی ...
افزایش 20 درصدی حقوق کارگران مشکلی را حل نمی کند/دستمزدها بر اساس واقعیت تعیین شود نه خیال/ نماینده ...
زیر خط فقر است گفت: با توجه به اینکه حقوق کارگران در سال های گذشته 50 درصد از مزد واقعی عقب بود اما در شرایط فعلی عواملی مانند سونامی تورم، وضعیت نامناسب توزیع بازار و شرایط بد اقتصادی سبب شده که در حال حاضر کارگران بیش از 75 درصد از مزد واقعی فاصله داشته باشند. دبیر اجرایی خانه کارگر فارس با اشاره به اینکه در حالت معمولی نباید حقوق یک خانواده در ماه کمتر از سه میلیون تومان باشد بیان ...
مخالفت با افزایش دستمزد ها با سخنان شبه علمی!
موضوع باعث بر هم خوردن بازار و اصطلاحاً شکست بازار شد. از همین رو قوانین کار جدید با رویکرد دخالت در بازار کار تدوین شد که در ایران نیز قانون کار بر همین اساس تدوین شده، اما در سال های اخیر ظاهراً بی توجهی به تورم و معیشت به بهانه های مختلف قدرت خرید مردم را کاهش داده، به نحوی که به ادعای مرکز پژوهش های مجلس قدرت خرید مردم به یک ششم سال قبل تقلیل یافته است، اما همچنان کارفرمایان در مقابل ...
معادله چند مجهولی مزد کارگران
نسبت به پاییز سال گذشته، شاخص قیمت تولید کننده بیش از 56 درصد افزایش یافته است. اگر چه می توان گفت که این افزایش هزینه ها می تواند در نهایت به مصرف کننده منتقل شود اما باید توجه داشت که فضای تقاضای بازار، به دلیل کاهش قدرت خرید، عملاً قابلیت زیادی برای تحمل این رشد قیمت ها را ندارد. به خصوص این که هم اینک برآوردهای منفی از نرخ رشد اقتصادی وجود دارد. طبق برآورد بانک جهانی (با توجه به داده های ...
قیمت خودرو در سال 98 چه روندی در پیش می گیرد؟
. معتقدیم دولت چنانچه بتواند برای سال 98 نرخ ارز را ثابت نگه دارد، قیمت خودرو نیز تثبیت خواهد شد. ممکن است با تصویب افزایش قیمت خودرو یعنی پنج درصد کمتر از حاشیه بازار، تقاضا برای خرید خودرو کاهش یابد. در حقیقت کاهش تقاضا مهم ترین اتفاقی است که در بازار خودرو سال 98 به جریان خواهد افتاد. افزایش قیمت خودرو به این بستگی دارد که برای هر تقاضا چه عرضه ای وجود خواهد داشت. معتقدیم چنانچه ...
هشدار درباره افزایش تورم ملک
سرمایه بانک مسکن صورت گرفته و این موضوع بسیار حایز اهمیت است که آیا در نهایت می خواهیم قاعده عرضه و تقاضا را در بازار مسکن قبول کنیم. او اظهار کرد: از این رو اولویت نخست در این حوزه، بازگشت سرمایه ها به بازار مسکن است و پس از آن می توان اقداماتی مانند افزایش تسهیلات مسکن را در دستور کار قرار داد. به گفته رجبی یکی از نکات قابل توجه در بحث افزایش وام مسکن، مساله میزان سود تسهیلات است، از این ...
علت کسادی بازار مسکن
به تجربه 50 ساله ای که در حوزه املاک دارم می گویم سال آینده مطلقاً جهش قیمت اتفاق نمی افتد و قیمت مسکن نهایتاً معادل نرخ تورم افزایش می یابد. وقتی سال 1391 یک مرتبه قیمت ارز بالا رفت قیمت ملک هم مانند سایر کالاها سه برابر شد. بعد که قیمت دلار به 4.000 تومان رسید شاهد ثبات بازار مسکن بودیم که تا پنج سال ادامه یافت. مجدداً در سال 1397 پرش قیمت ارز و کاهش ساخت و ساز، اثر خود را در بازار مسکن گذاشت ...
اقتصاد ما پتانسیل تبدیل تهدیدات به فرصت را دارد
بودجه دولت از طریق استقراض از بانک مرکزی منجر به افزایش پایه پولی و در نتیجه سبب افزایش حجم نقدینگی و افزایش نرخ تورم می گردد ، گفت: هزینه های جاری دولت به دلیل افزایش نرخ تورم و قیمت ها، روند رو به رشدی داشته، حال آن که منبع درآمدهای دولت که بخش عمده ای از آن درآمدهای نفتی است، طی سال های گذشته به دلیل کاهش قیمت نفت و اعمال تحریم ها متناسب با افزایش هزینه ها افزایش نیافته است؛ از این رو دولت باید ...
انتشار هزار میلیارد تومان اوراق اجاره با نرخ سود 16 درصد
منابعی را که از تامین مالی کسب می کنیم به طرح ها منتقل می کنیم و طرح هایی که در سال آینده به شرط تامین مالی به بهره برداری می رسد پالایشگاه گاز بیدبلند خلیج فارس، اوره و آمونیاک لردگان و اولفین پتروشیمی ایلام است. مدیرعامل هلدینگ خلیج فارس گفت: این هلدینگ در حجم تولیدات و صادرات 40 درصد سهم نسبت به کل صادرات کشور را در اختیار دارد و 12 درصد ارزش بازار را این هلدینگ در اختیار دارد. ...
چرا مالیات بر عایدی سرمایه در ایران ضروری است؟ / مکانیزم پالایش سرمایه گذاری
از آن حمایت و برخی دیگر با آن مخالفت می کنند. در مجموع مهم ترین دلیل مخالفان این طرح تحریف سرمایه گذاری به سمت بازارهای خاص است. به عنوان مثال به عقیده این گروه اگر نرخ مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن وضع شود باعث می شود تا سرمایه گذاری در این بازار کاهش یابد و سرمایه گذاران به سمت بازارهایی مانند طلا و ارزی روی آورند. البته بررسی تجربه کشورهای دیگر در این خصوص نشان می دهد که با ...
ارز صادراتی را با نرخ نیما برمیگردانیم
پذیره نویسی اوراق اجازه 10 هزار میلیارد ریالی خلیج فارس از امروز (25 اسفند) تا فردا (26 اسفند) از طریق بورس اوراق بهادار تهران انجام می شود و سپس معاملات ثانویه آن آغاز خواهد شد. بر اساس مصوبه بورس اوراق بهادار تهران، اوراق اجاره شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس به مبلغ 10,000 میلیارد ریال با نرخ اجاره بهای سالانه 16 درصد درج شده است. مدیر عامل هلدینگ پتروشیمی خلیج فارس در پاسخ ...