خانه
نسخه هدایت سرمایه ها به بازار تعاونی های مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازگشت 50 درصد خانه های خالی به بازار مسکن
تومانی در یکسال تنها یک میلیون و 200 هزار تومان باید مالیات پرداخت کند که رقمی بازدارنده محسوب نمی شود و انگیزه ای برای عرضه به بازار در افراد ایجاد نمی کند، اما در طرح فعلی رقم مالیات تقریبا 20 برابر شده است و می تواند عاملی بازدارنده برای احتکار مسکن باشد. مخاطب این قانون نیز فقط محتکران هستند و با سازنده های مسکن نیز سخت گیری نخواهد شد . http://etebarenovin. ...
جزئیات طرح اخذ مالیات از خانه های خالی
دلایل تاخیر در اجرای هرگونه برنامه ای بود. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: درباره خانه های خالی نگرانی ها زیاد نیست، چون اگر خانه خالی نباشد مشمول این مالیات نخواهد شد و، چون ضمانت های اجرایی در این قانون تدارک دیده شده در حال حاضر کسی که بتواند خانه خود را خالی نگهدارد سیستم اجازه نخواهد داد بنابراین خانه های خالی به بازار عرضه خواهد شد.اصلانی افزود: مجلس در نظر دارد ...
سامانه املاک راهی برای کنترل بازار مسکن
. البته واحدهای زیر 150 متر از پرداخت مالیات معاف هستند. این در حالی است که بیشتر واحدهای مسکونی احتکار شده و عرضه نشده در این بخش کمتر از این متراژ هستند. برخی کارشناسان با استناد به قانون اجاره، معتقدند که میزان درآمد مالیاتی براساس دفترچه های منطقه ای تعیین می شود و با توجه به اینکه هنوز قیمت این بخش به روز نشده، درآمد اندکی از اجرای این قانون نصیب دولت می شود. مبلغ مالیات وضع شده ...
آیا امیدی برای اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی وجود دارد؟
نگه داشتن خانه خالی پرهزینه شده و صاحبخانه مجبور به عرضه آن در بازار شود. این کارشناس اقتصادی اضافه کرد: این قانون در گذشته نیز به صورت ضعیف و قوی در دوره هایی وجود داشته و چالش هایی نیز در خصوص این قانون وجود دارد. زمانی که آقای آخوندی وزیر راه و شهرسازی بودند، این قانون را قبول نداشتند و قانون اجرا نمی شد، اما در حال حاضر وزیر جدید نگاه مساعدتری به این قانون دارند. تنهایی ...
جزییات جدید از وام ودیعه مسکن+ مبلغ اقساط ماهانه
جدیدی که دولت و مجلس برنامه ریزی کرده اند به طور جدی شاهد اجرای این قانون باشیم؛ زیرا این پایه مالیاتی در بسیاری از کشورهای دنیا اجرا می شود و جواب داده است. وی افزود: با این حال معتقدم افراد عادی خانه خود را خالی نگه نمی دارند. ممکن است بعضی افراد دو تا سه آپارتمان یا حتی بیشتر داشته باشند که اجاره داده اند و کسی سرمایه خود را بدون استفاده نگه نمی دارد. بخش زیادی از 2.5 میلیون خانه ...
طرح مالیات بر خانه های خالی چه ایراداتی دارد؟
به گزارش رکنا، علی مروی، مدیر اندیشکده حکمرانی شریف در واکنش به تصویب دو فوریت طرح اصلاح ماده 54 مکرر مالیات های مستقیم که با عنوان قانون مالیات بر خانه های خالی شناخته می شود (جزئیات طرح)، گفت: این طرح چند ایراد اساسی دارد که اگر تبدیل به قانون شود، به شدت مشکل زا خواهد بود؛ اولین ایراد این است که در صورت تصویب این طرح، پدیده ای تحت عنوان اجاره کد ملی یا کدهای ملی اجاره ای یا اجاره کد ملی به ...
اخذ مالیات از خانه های خالی؛ همه چیز درباره طرح جدید کنترل بازار مسکن
جزییات دقیقی از نحوه محاسبه و دریافت مالیات خانه های خالی در دسترس قرار گرفته که کمک می کند با شجاعت درباره موضوع اظهارنظر کنیم، بترسیم یا نگران شویم. تا الان مشخص شده افرادی که تا شهریور واحدهایشان را عرضه کنند از معافیت مالیاتی برخوردار خواهند شد. همچنین صاحبخانه هایی که تمایل دارند، قرارداد های اجاره را سه ساله امضا کنند علاوه بر مالیات خانه های خالی از سایر مالیات های بخش مسکن معاف می شوند. به نظر شما این طرح می تواند به بازار اجاره را سر و سامان دهد؟ ...
افراد عادی خانه خود را خالی نگه نمی دارند/ مشتری توان خرید ندارد
اعضای صنف از وضعیت کنونی ناراضی هستند. تعدادی از اعضای صنف که اجاره بهای سنگینی پرداخت می کنند در حال لغو پروانه خود هستند که این بیکاری به پیکره جامعه می رسد. امیدواریم با برنامه ریزی هایی که اخیراً صورت گرفته از جمله همین مالیات بر خانه های خالی شاهد بر رونق بازار مسکن و تعادل عرضه و تقاضا باشیم. خسروی یکی از دلایل رشد قیمت در بازار های غیرمولد را اعلام لحظه به لحظه نرخ در سایت ها دانست ...
هنوز سازوکار دقیقی ارایه نشده/ مستاجران زیاد دلخوش نباشند
انباشته شده در بازار است که اثرگذاری دائمی و بهتری در بازار ایجاد می کند. وی درباره اهمیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی نیز تصریح کرد: این طرح می تواند در قیمت معاملات مسکن اثرگذاری بالایی داشته باشد اما موضوع اجاره تقریبا اثر کمتر دارد چون بسیاری از املاک خالی جزو املاکی هستند که قشر کمی از جامعه توان خرید یا اجاره آنها را دارند و اقشار متوسط تقریبا از این املاک بی بهره هستند. ...
مالیات بر خانه های خالی مسکنی برای بازار آشفته مسکن خواهد بود؟
سازان و مردم عادی جزء محتکران به شمار نمی روند، اما کسانی که بالغ بر 100 یا 200 واحد مسکونی دارند و آن را به بازار عرضه نمی کنند، شامل قانون اخذ مالیات از مالکان خانه های خالی خواهند شد. خاندوزی معتقد است که چون دستگاه های اجرایی از جمله ثبت اسناد املاک و سازمان ثبت احوال کشور اطلاعات افراد را در اختیار دارند، مکلف شده اند اطلاعات افراد را بدون پیش شرط و دریافت وجه، در اختیار سامانه املاک و ...
تامین نیاز 2 سال کشور به مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
نداشته باشند و قیمت اجاره بهای منازل نیز به تبع آن افزایش یافته است. وی افزود: در این میان یکی از راهکارهای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، افزایش عرضه مسکن از طریق ارائه خانه های خالی به بازار است. این اقدام با وضع موثر مالیات بر خانه های خالی امکان پذیر است. به این ترتیب با عرضه بیشتر خانه در بازار اجاره ، میزان اجاره بها نیز کاهش می یابد. دکتر توانگر در مورد میزان ...
شاخص عایدی مسکن در 31 استان کشور
بازار اجاره برخی توصیه می کنند با دریافت مالیات از خانه های خالی با نرخ های بالا و بازدارنده می توان عرضه مسکن به بازار اجاره را افزایش داد اما گروه دیگری معتقدند بعید است این مالیات به قدری بازدارنده و موثر باشد که بتوان از آن به عنوان ابزاری برای افزایش عرضه به بازار اجاره بهره برد. راهکاری که کارشناسان در این باره توصیه می کنند آن است که دولت سیاست ساخت و عرضه مسکن استیجاری به منظور ...
زمزمه سود 18 درصدی وام ودیعه مسکن
توانایی مستاجران برای پرداخت ودیعه واجاره بها را نخواهد داشت. فعالان بازار تنها راه حل دائمی و نسخه نجات بازار مسکن را تولید بیشتر مسکن می دانند. در حال دولت تصمیم به پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران دارد که سالانه بیش از 700 هزار واحد مسکن کمبود وجود دارد و دولت راهکارهای موقتی را در پیش گرفته است. بر اساس گزارش های میدانی نرخ اجاره بهای مسکن امسال در مقایسه با سال گذشته تقریبا دو برابر ...
تجربه موفق وضع مالیات بر خانه های خالی در دیگر کشورها؛ عرضه زیاد و قیمت ها کم شد + فیلم
این قانون در صورتی که بیش از شش ماه خانه ای خالی باشد، صاحبان ملک موظف اند یک درصد از ارزش آن را به عنوان مالیات به دولت بپردازند. بر اساس نظر دانشمندان و طبق گفته کامرون موری، کارشناس اقتصاد املاک و مستغلات از دانشگاه کوئینزلند، اخذ مالیات از خانه های خالی به عرضه بیشتر واحدها منجر می شود و قیمت مسکن را به میزان 1 تا 2 درصد کاهش خواهد داد؛ بنابراین، با برخورد با خانه ها و زمین های ...
مالکان خانه های خالی به چه شرط از پرداخت مالیات معاف می شوند؟
سال 71 هم مطرح شد. اما نبود آمار و اطلاعات دقیق، از جمله دلایل تاخیر در اجرای هرگونه برنامه ای بود. وی با اشاره به اینکه درباره خانه های خالی نگرانی ها زیاد نیست، توضیح داد: اگر خانه نباشد مشمول این مالیات نخواهد شد و، چون ضمانت های اجرایی در این قانون تدارک دیده شده در حال حاضر کسی که بتواند خانه خود را خالی نگهدارد سیستم اجازه نخواهد داد، بنابراین خانه های خالی به بازار عرضه خواهد شد ...
بیگانگی بازار اجاره با قانون
مصوب اجاره بها تعیین شده از سوی دولت نیز با جیب بسیاری از مستاجران همخوانی ندارد. بنابراین تمدید قرارداد اجاره در عمل شدنی نیست. متاسفانه یکی از مهمترین آثار منفی اعمال قوانین به ظاهر سختگیرانه در بازار اجاره را می توان راه اندازی بازار اجاره زیرزمینی عنوان کرد.بازار اجاره ای که تنها به مشکلات موجر و مستاجر دامن خواهد زد و در مقابل چاره این بازار پر هیاهو نخواهد بود. یکی از ...
قیمت پایه در خرید و فروش مسکن وجود ندارد
بخش مسکن معاف خواهند شد. وی با اشاره به اینکه درباره خانه های خالی نگرانی ها زیاد نیست، توضیح داد: اگر خانه نباشد مشمول این مالیات نخواهد شد و چون ضمانت های اجرایی در این قانون تدارک دیده شده در حال حاضر کسی که بتواند خانه خود را خالی نگهدارد سیستم اجازه نخواهد داد، بنابراین خانه های خالی به بازار عرضه خواهد شد. وی تاکید کرد: اخذ مالیات از خانه های خالی موجب عرضه بخشی از خانه های خالی به ...
تنوع در بازار اجاره خانه های لوکس +جدول
حجم تقاضای بازار اجاره آپارتمان های لوکس متراژ بر خلاف بازار اجاره آپارتمان های کوچک و میان متراژ، معمولا اثر چندانی از نوسان قیمتی نمی پذیرد؛ به این معنا که متقاضیان اجاره این واحدها در جریان مواجه شدن با اجاره بهای بالاتر از سطح معمول، دچار تردید نمی شوند. بنابراین اکنون که بازار اجاره در اغلب نواحی و گروه های متراژی زیر 150 مترمربع، با چالش قیمت پیشنهادی بالاتر از استطاعت مستاجران ...
چه کسانی معاف از پرداخت مالیات خانه های خالی هستند؟
.... وی با اشاره به اینکه درباره خانه های خالی نگرانی ها زیاد نیست، توضیح داد: اگر خانه نباشد مشمول این مالیات نخواهد شد و چون ضمانت های اجرایی در این قانون تدارک دیده شده در حال حاضر کسی که بتواند خانه خود را خالی نگهدارد سیستم اجازه نخواهد داد، بنابراین خانه های خالی به بازار عرضه خواهد شد. به گفته وی، مجلس در نظر دارد اصلاح نرخ ها را به گونه ای انجام دهد که مشکلی ایجاد ...
ساماندهی بازار مسکن با اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی
اجرا می شده امروز لازم الاجراست و یک تنفس سه ماهه به مالکان خانه های خالی داده می شود تا واحد ها را وارد بازار کرده و رهن یا اجاره و یا به فروش بگذارند بعد از این معافیت سه ماهه در صورت عدم ورود خانه ها به بازار باید افراد مالیات سه سال گذشته را نیز پرداخت کنند و این مالیات به صورت پلکانی افزایش می یابد. نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی در ادامه خاطرنشان کرد: براساس این طرح مالکان ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 27 تیر 99
سقف اجاره بها را دارای قابلیت اجرایی و تحت حمایت دستگاه قضایی دانسته است. او در پاسخ به سوال ایسنا مبنی بر اینکه در دولت های نهم و دهم چنین بخشنامه ای صادر شد اما قابلیت اجرا پیدا نکرد گفت: در آن دوره اگر کار به شکایت می رسید قوه قضاییه نهایتا حکم تخلیه مستاجر را صادر میکرد اما بزرگترین اهرم اجرایی مصوبه فعلی این است که دستگاه قضا حکم تخلیه برای پرونده هایی که مطابق قانون جلو برود صادر نخواهد کرد ...
جای خالی را با قانون مناسب پُر کنید!
....در حال حاضر تعداد خانه های کشور از تعداد خانوارها بیشتر یا در برخی شهرها برابر است که در صورت عرضه آن ها نباید شاهد نوسانات قیمت مسکن در کشور باشیم. به زعم کارشناسان یکی از بهترین ابزارها برای جلوگیری از التهابات بازار مسکن و نوسانات ناشی از آن عرضه خانه های خالی است. به طوری که با تعیین مالیات بر این خانه ها، مالک با محدودیت زمانی درفروش یا اجاره روبه رو می شود که می تواند اهرمی بازدارنده برای ...
طرح جهش تولید مسکن تدوین شد/ برنامه 3 ضلعی مجلس در احداث ساختمان و حمایت از مستاجران
...؛ گروه راه و مسکن: طرح دو فوریتی و شش ساله برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن با تامین 60 درصد هزینه با وام دولت و زمین رایگان از سوی کمیسیون عمران مجلس تهیه و تقدیم هیات رئیسه مجلس شد. آنطور که اعضای کمیسیون عمران مجلس به آن اشاره داشته و تاکید دارند این طرح اگر قانون شود دولت مکلف خواهد شد تا شرایط ساخت سالانه یک میلیون مسکن را توسط بخش خصوصی و انبوه سازان تسهیل و فراهم کند. این طرح می تواند ...
مالیات برخانه های خالی ضد منافع مستاجران است
اخذ مالیات از خانه های خالی چه تاثیری بر بازار مسکن می گذارد؟ طرح اخذ مالیات از خانه های خالی را از دو بعد می توان مورد بررسی قرار داد. یک مورد به هدف سامان بخشی بازار مسکن، به ویژه بخش اجاره و رشد عرضه ملک های استیجاری است؛ دیگری مربوط به افزایش درآمدهای مالیات دولت. اگر از زاویه اول به موضوع نگاه کنیم، ابتدا باید آمار دقیقی از تعداد خانه های خالی کشور به دست آورد و آیا این طرح کمکی ...
2 معافیت مالیاتی تازه برای موجران
اقتصادگردان - از همین رو، در تازه ترین اقدام اعلام شده است، آن دسته از موجرانی که به جای عقد قراردادهای یکساله با مستاجر، اقدام به انعقاد قراردادهای 3 ساله کنند، از کلیه مالیات ها معاف خواهند شد. همچنین، در صورتی که مالکان واحدهایی که طی سال های گذشته خالی بوده است، تا اول شهریور سال جاری، واحد خود را به بازار اجاره عرضه کنند، از پرداخت مالیات بر خانه های خالی معاف خواهند شد. به گزارش ...
