خانه
وام و مالیات چگونه باعث تنظیم بازار املاک می شود؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رؤیای مسکن مهر ملی
تغییرات مانده تسهیلات پرداختی در هرسال مالی را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، طوری که در سال اول اجرای قانون از حداقل 160هزار میلیارد تومان کمتر نباشد و برای سال های آینده نیز این حداقل با نرخ تورم سالانه افزایش پیدا کند. علاوه بر این وزارت راه و شهرسازی نیز مکلف است با همکاری وزارت اقتصاد، نسبت به تأسیس، توسعه و تسهیل مقررات فعالیت صندوق های سرمایه گذاری برای تأمین ...
سیاست فروش خودرو با قرعه کشی شکست خورد؟
ماه اخیر همزمان با کاهش نرخ دلار و قدرت خرید مردم، تقاضا برای خرید خودرو در بازار آزاد کاهش یافته و خرید و فروش خودرو تقریباً به صفر رسیده است، زیرا نمایشگاه داران و دلالان که بیشتر به دنبال خودروهای صفر هستند، با ارزان شدن قیمت ها متضرر شده و از این رو انجام هرگونه معامله ای را متوقف کرده اند. امسال برنامه های متعددی مانند ثبت نام ماهانه خودروسازان و تحویل خودرو در زمان کوتاه برای صنعت ...
نصف خودروهای صفر هنوز استارت نخورده اند!
، عملا باعث اختلاف نرخ فروش درب کارخانه و نرخ بازار شده اند. وزیر صنعت، معدن و تجارت اخیرا اعلام کرده گارانتی 50 درصد از خودروهای فروخته شده توسط خودروسازان، باطل شده است؛ موضوعی که نشان می دهد سیاست های این وزارتخانه در مدیریت بازار خودرو و حذف سوداگری در آن به نوعی ناکام مانده است. این ناکامی در حالی است که وزارت صمت همچنان به جای آنکه این شریان را از سرچشمه ببندد و نرخ گذاری دستوری را حذف ...
سقوط کم سابقه تولید ناخالص داخلی آمریکا + اینفوگرافیک
گروه اقتصاد کلان بازار نیوز- علیرضا کریمی؛ کمیته بازار آزاد فدرال در بیانیه خود هشدار داده که سرعت و روند بهبود اوضاع اقتصادی کشور آمریکا رو به کاهش است. در این بیانیه گفته شده که تولید ناخالص داخلی در سال 2020 بسیار کمتر از زمانی است که هنوز کرونا شیوع پیدا نکرده بود. تولید ناخالص داخلی حقیقی در سه ماهه چهارم با نرخ سالانه 4درصد افزایش یافت؛ در حالی که در سه ماهه سوم میزان آن 33. ...
تکذیب افزایش نرخ مسکن مهر پردیس
متروی پردیس منتشر شده را به شدت تکذیب می کنم و بحث ما اصلا مسئله نرخ نبود، بلکه منظور از بیان این جملات نقش متروی پردیس در رونق و توسعه شهر جدید پردیس است. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید با اشاره به اینکه مدیریت نرخ در مسکن مهر پردیس وظیفه ما است، تاکید کرد: هدف ما این است که نرخ مسکن آنقدر پایین بیاید تا امکان صاحب خانه شدن در پردیس برای همه مهیا شود، در همین راستا از زمانی که رشد قیمت ها ...
چند برابر شدن قیمت فرش ماشینی در یک سال گذشته/ کرونا؛ برخی فروشندگان فرش را راهی زندان کرد/ چاپ برند فرش ...
دو اقدام، از قدرت خرید شهروندان حمایت کرده است. محمدهاشم حق نگهدار با بیان اینکه امروز به دلیل افزایش قیمت فرش ماشینی، برخی از خریداران ناچار به فروش طلاهای خود شده اند، می افزاید: متاسفانه در یکسال اخیر قیمت فرش ماشینی حدود 100 درصد (دو برابر) افزایش یافته است و این مسئله قدرت خرید مردم را با مشکل مواجه کرده است. حق نگهدار سپس با بیان اینکه معمولاً فروشگاه های بزرگ فرش، مردم ...
پاتک چینی به خانه خالی
چین با سه مشکل بزرگ در بازار مسکن روبه رو شده که یکی از آن ها پدیده خانه های خالی است. دولت این کشور، اما به جای مالیات منسوخ برای این چالش - مالیات بر خانه های خالی از سکنه - روی مالیات سالانه ملکی متمرکز شده است. نرخ این مالیات، درصدی از قیمت روز است؛ اما برای خانه های متراژ پایین، نرخ متفاوت اعمال می شود. نسخه چینی تنظیم بازار مسکن نشان می دهد در پرجمعیت ترین کشور جهان، سیاست گذار بخش مسکن ...
هر 1 درصد مالیات بر خانه خالی تا 8 درصد قیمت مسکن را کاهش می دهد
تایوان نیز نشان می دهد حداقل برای مدت سه دهه نرخ خانه های خالی در سطح بالایی قرار داشته است؛ اما قیمت مسکن در آن سالها روند نزولی به خود نگرفته و به طور میانگین سالانه 9 درصد رشد داشته است. خانه های خالی در تایوان 9 درصد بیشتر از نرخ طبیعی است طبق آمارهای سرشماری تایوان در سال 1980 و 1990، نرخ خانه خالی به ترتیب 13.1 و 13.3 درصد اعلام شده است و در نتیجه تعداد خانه ها طبیعتا بیش از ...
قیمت مسکن در تهران در 5 سال 6 برابر شد + جدول قیمت ها
. براساس این گزارش، نرخ تورم سالانه املاک مسکونی در پایتخت در دی ماه جاری به بیش از 72 درصد رسیده که نسبت به آذرماه، افزایشی معادل 3.6 درصد را نشان می دهد. اکنون میانگین قیمت هر متر مربع ملک مسکونی در تهران حدود 27 میلیون تومان است. ماموریت غیرممکن در بازار مسکن این، اما در حالی است که اختلافات کم سابقه میان دولت و مجلس بر سر لایحه بودجه سال 1400 بالا گرفته و همزمان ...
بازار ملک به رکود معاملات و ثبات قیمتی رسیده است بازار مسکن و معضل قیمت سازی کاذب
قیمت در سایت های فروش مسکن و خودرو که پس از هشت ماه ممنوعیت از حدود یک ماه پیش، مجددا آزاد شد تنها علت رشد قیمت ها نیست اما می تواند به نابسامانی بازار دامن بزند. از عوامل اصلی رشد قیمت مسکن، افزایش نرخ ارز، رشد قیمت زمین و افزایش نرخ مصالح ساختمانی است که هنوز آنطور که باید و شاید فکری برای این سه مولفه نشده است؛ هرچند در ماه های اخیر جلساتی بین نمایندگان مجلس و وزیر صمت برای ایجاد آرامش در ...
حباب مسکن 2 برابر میانگین تاریخی
معامله ملکی در شهر تهران انجام شده که در مقایسه با 10 هزار و 687 معامله ملکی در دی ماه 98، کاهش 67 درصدی را نشان می دهد. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در دی ماه امسال گرچه نرخ رشد قیمت در دی ماه نسبت به آذرماه سال جاری را 1. 8 درصد بیان کرده اما گزارش اخیر مرکز آمار که اطلاعات بدون نویز از تغییرات قیمت مسکن را با شاخص قیمت مسکن به روش هدانیک محاسبه کرده و با حذف برخی پارامترها تلاش کرده ...
افزایش عوارض ساخت وساز تأثیری بر قیمت معاملات مسکن ندارد
اگر قرار بود نرخ عوارض ساخت و ساز، نسبت به قیمت ملک در سال گذشته تعیین شود باید متوسط 255 درصد در تهران افزایش می یافت، اما الان افزایش نرخ عوارض یک پنجم این میزان است. سخنگوی شورای شهر تهران گفت: مبنای اصلی درآمد شهرداری ها عوارض ساختمانی است و طبیعتا ایده آل شهرداری و شورای شهر هم این است که دریافت این عوارض به صفر برسد و به عوارض دوران بهره برداری تبدیل شود اما در حال حاضر چنین ...
هزینه ساخت خانه در تهران چقدر است؟
ساخت یک واحد مسکونی در مناطق متوسط پایتخت، نیاز به 82 سال پس انداز کردن همه حقوق یک کارگر دارد و تامین سرپناه در شرایط کنونی بازار بدون حمایت دولت امکان پذیر نیست. آیا فکر ساخت یک واحد مسکونی برای تامین سرپناه خانواده تاکنون به ذهن شما خطور کرده است؟ اگر پاسخ به سوال بالا مثبت باشد، در گام اول باید حساب و کتابی برای محاسبه میزان هزینه ساخت یک واحد مسکونی در نظر بگیرید. به ...
آیا قیمت تخم مرغ تثبیت می شود؟
خرده فروشی های استان می توان مشاهده کرد که تخم مرغ سهمیه ای و یا تعاونی با قیمت 17 هزار و 500 تومان در فروشگاه های بزرگ و تعدادی از خرده فروشی ها به فروش می رسد اما در کنار این تخم مرغ های سهمیه ای، تخم مرغ با نرخ آزاد در بازار وجود دارد که نرخ آن در هر مغازه بسیار متفاوت بوده و با قیمت کیلویی 19 هزار تومان، 22 هزار تومان، 23 هزار تومان و حتی تا 25 هزار تومان به مردم فروخته می شود. این ...
آخرین وضعیت قیمت خودرو در بازار
تا برخی افراد که نمی توانستند خانه یا طلا خرید کنند، برای حفظ ارزش پول شان وارد بازار خودرو شوند، اما این روزها سودآوری بازار خودرو بسیار کاهش یافته است و جذابیتی ندارد. وی پیش بینی کرد: با وجود در پیش بودن ایام عید که همه ساله به دلیل افزایش سفرهای نوروزی، تقاضا و در نتیجه نرخ خودروها افزایش می یافت، اما به نظر می رسد امسال افزایش قیمتی را شاهد نباشیم. رئیس اتحادیه نمایشگاه ...
بازار شکننده و سنگ مالیات
به صورت قانون درآمد، درحال حاضر با نرخ 9 درصد از مصرف کننده دریافت می شود که البته به برخی از کالاها مانند برنج، چای، شکر و روغن تعلق نمی گیرد. حسنی در این باره افزود: اینکه دولت بخواهد برای تامین بودجه سال آینده این مالیات را افزایش دهد، بیش از آنکه در نظام توزیع که انتقال دهنده کالا از بخش تولید به مصرف است، تاثیر بگذارد، بر حوزه تولید کشور اثرگذار خواهد بود. وی با اشاره به کاهش قدرت ...
قیمت خیار هم نجومی شد؟ / آخرین نرخ تره بار در بازار
...> قیمت هر کیلو خیار در سطح شهر تهران به کیلویی بیش از 20 هزار تومان رسیده و در میدان مرکزی میوه که محل عرضه عمده فروشی میوه است و تمام میوه فروشی های تهران و دیگر شهرستان ها از این جا خریداری می کنند به قیمت کیلویی 14 هزار تومان به صورت عمده به فروش می رود. ایران سومین تولیدکننده بزرگ خیار در جهان افزایش قیمت میوه دلایلی دارد نخست اینکه زمستان فصل تولید این میوه نیست و محصولات ...
خانه در پردیس چقدر ارزان شد
کاهش نرخ مسکن به شهرهای جدید رسیده و نرخ واحدهای مسکن مهر شهر پردیس طی یک ماه اخیر برخلاف ماه های پایانی سال گذشته حدود 150 میلیون تومان کاهش یافته است. آخرین آمار منتشر شده بانک مرکزی از بازار مسکن حاکی از آن است متوسط نرخ خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران طی دیماه امسال 27 میلیون و 390 هزار تومان بود که در مقایسه با ماه ...
عقب نشینی 3 درصدی شاخص کل
که رشد این دو متغیر به سطح بیش از 9 درصد و 8 درصد در مقیاس فصلی رسیده است. رشد سالانه نقدینگی نیز در اثر این تحولات به بیش از 38 درصد رسیده است که در محدوده سقف تاریخی 42 سال گذشته قرار دارد. در حالی که برخی شتاب گیری رشد نقدینگی را با پرداخت سود سپرده ها مرتبط می دانند، مطالعه جزئیات نشان می دهد که بخش عمده افزایش نقدینگی (حدود دو سوم) ارتباطی با سود سپرده ها نداشته و ناشی از رشد پایه ...
بازی دلاری دولت در بورس/ کاهش قیمت خودرو در دست انداز سیاست های تورمی/ کارخانه های صنایع پوشش و رشت ...
رسیده که در مقایسه با دی ماه 98 رشد 98. 3 درصدی را تجربه کرده است. همچنین طی دی ماه امسال 3 هزار و 515 معامله ملکی در شهر تهران انجام شده که در مقایسه با 10 هزار و 687 معامله ملکی در دی ماه 98، کاهش 67 درصدی را نشان می دهد. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در دی ماه امسال گرچه نرخ رشد قیمت در دی ماه نسبت به آذرماه سال جاری را 1. 8 درصد بیان کرده اما گزارش اخیر مرکز آمار که اطلاعات بدون نویز از ...
افت نرخ مهاجرت از روستا به شهر
های پیشرو در جذب با رقم 480 میلیارد تومان بوده است. وی ادامه داد: سهم اشتغال روستایی از 5 درصد در ابتدای دولت به 30 درصد در حال حاضر در اشتغال کشور رسیده است. معاون توسعه روستایی و مناطق محروم ریاست جمهوری با اشاره به اینکه خوشبختانه مهاجرت از روستاها به شهرها روند کندی پیدا کرده است، خاطرنشان کرد: امیدواریم از سال آینده شاهد مهاجرت معکوس به روستاها باشیم. وی بیان کرد: با استفاده از منابع دولت ...
رانت سالانه 100 هزار میلیارد تومانی قیمت گذاری دستوری خودرو
به گزارش بورس نیوز ، محمدرضا نجفی منش گفت: درواقع، فاصله و شکاف قیمتی کارخانه با بازار که در سال جاری، به شدت افزایش یافته، نصیب واسطه ها می شود و در این میان، نه تولیدکننده و نه مصرف کننده، بهره ای از آن نمی برند. وی ادامه داد: قیمت گذاری دستوری آثار منفی گسترده ای، به همراه دارد. این رویه باعث شده تا جریان جذب سرمایه گذاری در صنعت خودرو متوقف شود، ضمن اینکه سهامداران بزرگ و جزء آن که ...
پیش بینی قیمت مسکن تا زمان انتخابات ریاست جمهوری
ها نسبت به آذرماه افزایش یافت، اما این رشد خیلی محدود و کمتر از 2 درصد بود. با این حال واسطه های ملکی فعال در مناطق مصرفی (4 و 5) و مناطق مصرفی واقع در مرز شمالی و جنوبی پایتخت (9 و 10) ثبات نسبی و حتی افت قیمت ها را تایید می کنند. تورم مسکن در دی ماه در هر سه نوع ماهانه، نقطه ای و سالانه رشد کرد. طبق گزارش مرکز آمار ایران ا ز قیمت مسکن شهر تهران در دی، ساکنان تهران برای خرید ...
سرمایه گذاران دلسرد
آزادراه یکی از لوکس ترین روش های حمل ونقل است و هزینه های احداث و نگهداری آن در مقایسه با دیگر راه ها بسیار بالاتر است. در بسیاری از نقاط دنیا، دولت ها به عنوان مجری اصلی زیربناهای حمل ونقل، از محل بودجه های عمرانی معمول از عهده هزینه های آن برنیامده و معمولاً این کار را با مشارکت بخش خصوصی با مشوق های بسیاری به انجام می رسانند تا ضمن اقتصادی کردن آن، بخش خصوصی را به سرمایه گذاری در این بخش تر ...
سخت گیری بانک ها در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن
باوجود مقایسه قیمت ها، تصمیم به تمدید بهترین اقدامی است که می تواند توسط مستأجران انجام شود. قیمت ها در بازار خریدوفروش مسکن طی ماه های قبل روند نزولی را نشان می دهد، درحالی که متأسفانه نرخ اجاره نه تنها کاهشی نبوده، بلکه روند صعودی را نیز داشته است. بر اساس اعلام مرکز آمار ایران تورم بخش اجاره بیش از 30 درصد بوده است. بانک مرکزی نیز رشد اجاره بها در تهران را در دی ماه نسبت به آذرماه امسال کمی ...
بازدهی 33.7درصدی سالانه صندوق "توسعه فراز اعتماد"
به گزارش گروه تحقیق و مطالعات بورس نیوز، صندوق سرمایه گذاری توسعه فراز اعتماد که از صندوق های با درآمد ثابت بازار سرمایه محسوب می گردد در هفته منتهی به 14 بهمن ماه به ارزش 3 هزار و 3 میلیارد ریال رسیده است. بازدهی ماهیانه این صندوق که تحت مدیریت کارگزاری بانک توسعه صادرات قرار دارد به 1.7 درصد رسیده که نسبت به متوسط بازدهی صندوق های مشابه وضعیت مطلوبی را نشان می دهد. بازدهی ...
برخی نمایندگان به دنبال این هستند که علیه دولت کار کنند
...: کسی که در لایحه بودجه نرخ دلار و نفت را تخمین می زند، از اطلاعات و آگاهی کافی برخوردار است. با این اوصاف به نظر می رسد رد لایحه بودجه تازگی داشت و بدعت خطرناکی برای نظام بودجه ریزی کشور بود. سخنگوی حزب اعتماد ملی اضافه کرد: فاصله زیادی تا پایان سال نداریم و درآمدهای دولت باید در سال آینده روشن باشد، اگر بودجه به سال بعد کشیده شود، به سمت تصویب بودجه 1 دوازدهم یا 3 دوازدهم می روند و ...
قیمت مسکن در دی ماه 8.2 درصد گران تر شد
دی در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (8.5- درصد)، 16.7 واحد درصد افزایش داشته است. افزایش تورم سالانه منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل می باشد. نرخ تورم سالانه دی ماه 1399 املاک مسکونی شهر تهران به عدد 71.8 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (68.2)، 3.6 واحد درصد افزایش نشان می دهد. ...
