تلاش وزیر راه برای ارزان شدن وام اجاره/ قزاق ها با قطار در تهران
سایر خبرها
تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش/تصمیم گیری در خصوص دو راهکار نوسازی ...
دولت ارایه می شود. ارایه کد رهگیری به وزارت راه و شهرسازی منتقل می شود رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در نشست با اصناف حوزه مسکن خواستار همکاری موجران و اصناف مسکن در اجرای مصوبات سران قوا در خصوص ساماندهی بازار اجاره شد و از الزامی شدن کد رهگیری برای تمامی معاملات مسکن به عنوان شرط قانونی بودن معاملات خبر داد. تصمیم گیری در خصوص دو راهکار نوسازی بافت فرسوده تهران ...
با ودیعه زیر 100 میلیون و اجاره زیر 2 میلیون کجا می توان خانه اجاره کرد؟ + جدول
افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگ اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به تصویب سران قوا و دیگر اعضا رسید. مدتی قبل بانک مرکزی طی گزارشی درباره وضعیت اجاره مسکن در شهر تهران اعلام کرد که در اردیبهشت 1401 میانگین نرخ اجاره بهای هر متر خانه در شهر تهران به 126 هزار و 900 تومان رسیده ا ...
نسخه های جهانی کنترل اجاره بها/ از مالیات های تنظیم گرانه تا حمایت های ویژه از مستأجر
قیمت های نامتعارف نشده بود، حدودا سالانه 6 درصد بود و این در حالی است که نرخ بازدهی در تابستان سال 1400 به 3 درصد رسید. بازده سالانه اجاره مسکن نشان دهنده سود سالانه حاصل از اجاره مسکن برای مالکان است و در صورت تداوم کاهش این بازده، با توجه به بازدهی دیگر فعالیت های اقتصادی، سرمایه گذاری در این بخش توجیه اقتصادی نخواهد داشت. * مالیات های تنظیم گرایانه حوزه مسکن یکی از مالیات ...
بحران اجاره مسکن در ایران
اختیار بانک ها برای ساماندهی بازار مسکن استفاده کرد. به عنوان مثال بیشتر بانک ها در پی تعیین سقف نرخ سود سپرده های مدت دار از سوی بانک مرکزی، به راه اندازی صندوق های با درآمد ثابت روی آورده اند که به نوعی دور زدن ابلاغیه های بانک مرکزی است؛ این صندوق ها حدود 10 درصد نقدینگی را در اختیار دارند؛ املاک مسکونی در اختیار بانک ها، به این صندوق ها داده شود تا بتوانند با عرضه آنها در بازار اجاره مسکن، به کنترل اجاره بها کمک کنند. ...
ثبت نام بیش از 16 هزار مستاجر اصفهانی برای تسهیلات کمک ودیعه مسکن
اعطای این تسهیلات به متقاضیان حائز شرایط در حال انجام است اذعان داشت: در سال 1399 به 11 هزار و 553 متقاضی و در سال 1400 به تعداد 16 هزر و 24 متقاضی در سطح استان اصفهان وام کمک ودیعه مسکن پرداخت شده است. مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان بیان داشت: ثبت نام برای وام کمک ودیعه مسکن از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir در بخش ثبت نام تسهیلات کمک ...
اجاره داری حرفه ای و مالیات خانه های خالی در کنار سقف اجاره بها
قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ 25 درصد در شهر تهران و سایر کلانشهرها و 20 درصد در سایر نقاط شهری نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. مواردی چون تخریب و بازسازی یا اجاره به فرزندان و ... در این مصوبه استثنا شده است. طرح ساماندهی بازار اجاره مجلس: موجر رقم اجاره را بیش از سقف افزایش دهد، باید مالیات بر ...
هزینه وام مسکن کاهشی شد /افت نرخ سود
ام دهی بانک مسکن در این بازار اینگونه است که اوراق به متقاضیان با قیمت مشخص فروخته می شود و دارندگان آن می توانند با اعتبار 500 هزار تومانی هرکدام از اوراق از بانک مسکن وام جهت خرید خانه و تعمیرات منزل دریافت کنند. سقف دریافت وام از این طریق در سال گذشته برای مجردها 240 میلیون تومان و برای زوجین معادل با 480 میلیون تومان عنوان شده و نسبت به قبل خود رشدی دوبرابری را ثبت کرد. این موضو ...
نقره داغ مستأجر به دست املاکی و مالک
صورت ویژه با آن برخورد شود. نباید اجازه داد مالکان با تبانی مشاوران املاک قیمت سازی کرده و قیمت های غیرمتعارف را وارد بازار مسکن کنند. این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان می کند: اقدام جدید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا و مجلس برای افزایش سقف اجاره بها تا سقف مشخص و تمدید اتوماتیک نرخ اجاره مناسب است؛ بااین حال بخشی از فضای نابسامان بازار مسکن به خاطر کمبود عرضه مسکن به بازار است، در دولت قبلی ساخت مسکن از یک میلیون واحد مسکونی در سال به زیر 350 واحد مسکونی در سال سقوط کرد و تولید سالیانه مسکن به یک سوم رسید. ...
وام فوری 100 میلیون تومانی بانک کشاورزی | وام فوری با اقساط کم و بدون ضامن
شهرهای زیر 25 هزار نفر جمعیت می توانند برای دریافت این تسهیلات اقدام کنند. وی افزود: طرح تسهیلات مسکن روستایی با سود و کارمزد 5 درصد و سقف 200 میلیون تومان به هر نفر برای احداث مسکن روستایی در سطح روستاهای استان به تصویب رسیده است. رییس بنیاد مسکن از دستور رئیس جمهور برای پرداخت تسهیلات 200 میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی از ابتدای تیر خبر داد. وام فوری مسکن به چ ...
قسط وام اجاره با فرمول جدید
در ابتدا سود این تسهیلات، معادل نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار یعنی 18 درصد اعلام شد. اما به تازگی مسوولان بخش مسکن از اختصاص سود یارانه ای 13 درصدی برای این تسهیلات خبر داده اند. به این ترتیب نرخ سود وام ودیعه مسکن در سه سقف 100، 70 و 40 میلیون تومانی اعلام شده در سال 1401 با 5 واحد درصد کاهش از 18 درصد به 13 درصد رسیده است. کاهش نرخ سود تسهیلات دو پیام مهم را برای ...
فصل داغ اجاره های نجومی؛ کام مستأجران شیرین می شود؟
... مسکن هایی زودگذر! در برنامه های قبلی دولت برای کنترل بازار، طرح هایی اجرایی شد ازجمله پرداخت وام ودیعه مسکن که مُسکّنی زودگذر بود و یا تعیین نرخ افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در سال و ایجاد برخی محدودیت ها برای موجران در قبال مستأجرها که این مورد نه تنها کارساز نبود بلکه موجب شد گروه قابل توجهی از موجران از عرضه واحدهای خود به بازار اجاره خودداری کنند. دولت و ...
بازار داغ رهن و اجاره با اقدامات دولت ساماندهی می شود؟
خوبی قابل مشاهده است که با توجه به شروع آغاز فصل معاملات و افزایش تقاضای مصرفی برای اجاره مسکن تا پایان شهریورماه انتظار می رود این شاخص روند افزایشی را در پیش گیرد. دولت سیزدهم نیز در برنامه های خود برای اصلاح بازار اجاره، گام هایی چون عرضه مسکن اجاره ای در قالب اجاره داری حرفه ای، پرداخت وام ودیعه مسکن، تعیین نرخ افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد در سال و ایجاد برخی محدودیت ها برای ...
سیاست هایی که توان مهار افزایش اجاره بها را ندارد
میلیون تومان بالا زده و در پایین شهر قیمت ها اجاره بهای منازل از حق دستمزد کارگران در سال 1401 بالاتر زده. حال مردم چشم به راه اجرای سیاست های حمایتی دولت با هدف کنترل رشد اجاره بهای مسکن در کشور و استان های کم برخوردار هستند، طرح هایی که شاید بتواند از این آشفتگی در بازار مسکن پیشگیری کند،بنابرین سیاست های کلان دولت در حوزه مسکن می تواند گره گشای این مشکلات باشد که در این حوزه تاکنون دولت نتوانسته ...
طرح هدفمندی حمایت از مستاجر
به گزارش دنیای اقتصاد ، مجلس شورای اسلامی کلیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را تصویب کرد و بررسی جزئیات آن نیز در جلسات پیش رو مورد بررسی قرار خواهد گرفت. این طرح در سه ماده کلی تنظیم شده و فعلا تغییری در جزئیات و محتوای مواد و تبصره ها اعمال نشده است اما بررسی دنیای اقتصاد نشان می دهد برای تحقق هدف حمایت موثر از مستاجرها در بازار ملتهب اجاره بهای این روزها، در جریان چکش کاری طرح در صحن مجلس، پرداختن به چند موضوع به طور جزئی تر ضرورت دارد. مهم ترین ویژگی طرح موسوم به ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی که مجلسی ها در تلاش برای تص ...
بانک ملی پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را آغاز کند
به گزارش خبرگزاری صدا وسیما مرکز کرمانشاه ، بهمن امیری مقدم در نشست شورای مسکن استان گفت: دولت وام ودیعه مسکن را برای کمک به مستاجران در نظر گرفته است که بانک ملی استان باید پرداخت آن را آغاز کند تا مردم بتوانند در زمینه اجاره مسکن از آن استفاده کنند. استاندار کرمانشاه در ادامه با اشاره به اینکه شهرداری باید مشوق ها، چهارچوب ها و شیوه اجرایی ساخت و ساز در بافت های فرسوده را هرچه سریع ...
قابل توجه مردم و مستاجرین؛ خانه ها را تخلیه نکنید!/ بر اساس مصوبه سران قوا، صرفاً اجاره بها 20 درصد ...
قابل توجه عموم مردم شریف استان کهگیلویه و بویراحمد؛ با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی)، برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور، مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفا 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده که قانونا باید توسط مالکان اقدام قانونی شود، از تخلیه خودداری نمایند و صرفا به افزایش 20 درصدی اجاره تن دهند. ...
تشکیل ستاد برای اجرای مصوبات سران قوا
ستاد حل مشکلات مسکن و ساماندهی بازار اجاره به شکل مشترک بین وزارت راه و شهرداری تهران تشکیل شده است. وظیفه این ستاد اجرایی کردن مصوبات سران سه قوه برای ساماندهی بازار مسکن است. به گزارش ایرنا، رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه با شهردار تهران اظهار کرد: با توجه به شرایطی که امروز در حوزه اجاره مسکن در کشور وجود دارد مصوباتی در خصوص کنترل اجاره بها توسط سران قوا به تصویب ...
نقش مهم مردم برای تحول و نوسازی در بافت فرسوده
...> آیینی همچنین درباره حمایت مالی از نوسازی بافت های هدف گفت: مالکان می توانند در دوران جابجایی و ساخت از ودیعه اسکان موقت استفاده کنند که مبلغ آن 45 میلیون تومان به صورت قرض الحسنه است و علاوه بر آن از محل تسهیلات ویژه نوسازی به عاملیت بانک مسکن، وام هایی در نظر گرفته شده که مبلغ آن در شهرهای مختلف متفاوت است اما در همه آنها مبلغ 150 میلیون تومان به صورت صفر درصد و بدون سود بانکی است. وی ...
گلایه مردم از شرایط وام ودیعه مسکن 1401 / بانک ها از وام ودیعه مسکن خبر ندارند!
، وزیر راه و شهرسازی درباره مبلغ اجاره مسکن گفت: با مصوبه ستاد سران قوا، قرارداد یک ساله مستاجران تمدید می شود. به موجب آن میزان افزایش نرخ اجاره بها در تهران و شهرهای بزرگ 25 درصد و در شهرهای دیگر 20 درصد خواهد بود. البته پیش تر هم در دوره کرونا دولت برای اجاره مسکن مقرراتی مانند همین مورد تعیین کرده بود اما آنطور که برخی از مشاوران املاک می گویند صاحب خانه شرایط اصلی را تعیین می کند. ...
ستاد حل مشکلات مسکن و ساماندهی بازار اجاره تشکیل شد
این بافت ها تدارک دیده شده است. در این خصوص وزیر راه و شهرسازی در حاشیه جلسه هیئت دولت از بررسی پیشنهادات وزارت راه در رابطه با بازار اجاره مسکن در جلسه هیئت دولت خبر داد و گفت: اگر صاحبخانه ها اطلاعات معاملات و اجاره املاک خود را ثبت نکنند، دچار مشکل می شوند. رستم قاسمی اظهار کرد: همچنین ستاد حل مشکلات مسکن و ساماندهی بازار اجاره به شکل مشترک بین وزارت راه و شهرداری تهران تشکیل شده که ...
نخستین قطار باری چین-ایران عازم کشورمان شد
در اتصال چین به غرب آسیا ایجاد می کند و در توسعه روابط اقتصادی ایران و چین نقش به سزایی دارد. گفتنی است بامداد جمعه هفته گذشته نیز نخستین قطار ترانزیتی قزاقستان-ترکمنستان-ایران-ترکیه به سمت اروپا حامل گوگرد قزاقستان از ایستگاه راه آهن اینچه برون وارد کشور شد و یکشنبه نیز با حضور رؤسای جمهور دو کشور، توافق نامه همکاری های ریلی تهران-آستانه (نورسلطان) به امضا رسید. لازم به ذکر ...
آخرین خبرها پیرامون نهضت مسکن و راه های فارس
از زمان آغاز و در سایر شهرها طی 2.5 سال به سرانجام برسد. مدیرکل راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: دولت تلاش می کند که بهره وام ها را کاهش داده و پروژه ها در موعد تعیینی به سرانجام برسد، به همین دلیل براساس قانون جهش مسکن صندوقی پیش بینی شده است که دولت به آن پول تزریق کند و از آن محل یارانه وام پرداخت شده و نرخ تسهیلات از 18 درصد کمتر شود. استفاده از تجارب مسکن مهر ...
قطار باری چین رهسپار ایران شد/ ایران، کریدور حیاتی تجارت شرق به غرب می شود
ارزان تر ساختن روند واردات انواع کالا از جمله مواد خام به چین ، ارزش بسیار زیادی برای غول صنعتی و اقتصادی جهان دارد. روز شنبه گذشته نیز قطار باری حامل محموله کانتینری گوگرد مسیر ریلی قزاقستان، ترکمنستان، ایران، ترکیه؛ مسیری که می توان از آن به عنوان ریل طلایی اتصال چین به اروپا نیز نام برد، صبح شنبه از ترکمنستان وارد ایستگاه راه آهن اینچه برون دراستان گلستان شد و عصر همان روز نیز سوت آن در ...
مخالفت سازمان برنامه با وام مسکن روستایی از اول تیر | پُز آغاز پرداخت تسهیلات یارانه ای برای کیست؟
است اما همچنان اصرار دارد که باید دولت تضمین نامه مابه التفاوت نرخ سود این وام را صادر کند. سازمان برنامه و بودجه معتقد است که این افزایش سقف وام نیازمند تضمین نامه مابه التفاوت نرخ سود تسهیلات از 5 درصد تا 18 درصد (13 درصد) از سوی دولت است. از 25 آبان ماه سال گذشته که رئیسی رئیس جمهور در شورای عالی مسکن دستور داد تا وام 200 میلیونی مسکن روستایی با نرخ سود 5 درصد آغاز و اجرایی شود ...
جولان مشاوران املاک با کد رهگیری تاریخ جدید
در اردیبهشت امسال میزان رشد اجاره بها در تهران نسبت به ماه مشابه سال گذشته (اردیبهشت 1400) 46 و در سراسر کشور 50.6 درصد رشد داشته است. همچنین میزان افزایش اجاره بها طی اردیبهشت امسال نسبت به ماه قبل (فروردین 1401) در تهران 1.9 و کل مناطق شهری دو درصد بوده است. با مصوبه شورای پول و اعتبار، سقف وام در تهران 100 میلیون تومان در مراکز استان ها 70 میلیون و در سایر شهر ها 40 میلیون تومان در نظر گرفته ...
بررسی برنامه "ساماندهی بازار مسکن" در جلسه امروز هیئت دولت/ هشدار جدی رستم قاسمی به مالکان متخلف
کرده است تا شرایط زندگی مردم در حوزه مسکن متعادل شود. وزیر راه و شهرسازی با بیان این که "امروز در جلسه هیئت دولت پیشنهادات وزارت راه و شهرسازی درخصوص ساماندهی بازار مسکن بررسی می شود"، گفت: امیدواریم این پیشنهادها تصویب شود تا بتوانیم با اجرای آن مصوبات و اجرای مصوبه سران قوا با سازوکاری که ایجاد می شود بتوانیم کنترل بازار مسکن را داشته باشیم. قاسمی با تأکید بر این که "از ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
نرخ اجاره بها 25 درصد تعیین شد که در سال ابتدای نظارت بر اجرای این طرح توسط بازرسان و شورای حل اختلاف بسیار دقیق بود که همین امر زمینه ساز افزایش نیافتن بیش از 25 درصد نرخ اجاره ها شد. وزیر راه و شهرسازی گفت: به مستاجران و اجاره دهندگان هشدار می دهیم، خارج از حیطه ثبت نرخ اجاره در سامانه ها عمل نکنند. *بهانه موجران برای جواب کردن مستاجران، کم نیست! مصطفی قلی خسروی ...
موافقت مجلس با کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن/ طرح به صورت دو شوری بررسی می شود
برای مردم تبدیل شده است و لازم است مجلس نسبت به آن اقدام عاجل انجام دهد، موضوع کنترل اجاره بهای مسکن است. نماینده مردم تهران، شمیرانات، ری، اسلامشهر و پردیس در مجلس ادامه داد: البته این موضوع یکی از موضوعاتی است که اگر امروز تبدیل به معضل شده است، ناشی از نساختن ها و کم کاری هایی است که طی 9 سال گذشته در حوزه انبوه سازی مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی ایجاد شده است، کما اینکه وقتی وزیر راه ...