خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
فعالیت غیرقانونی 80هزار مشاور املاک در کشور
در حالی که تصور می شد سال 87 با اجرای طرح ساماندهی مشاوران املاک، بساط مشاوران املاک غیرمجاز جمع شود، به گفته یک مقام دولتی علاوه بر 120 هزار مشاور املاک رسمی، 80 هزار مشاور املاک غیرقانونی در کشور داریم، به این ترتیب مشخص می شود بخشی از افزایش نرخ زمین و ساختمان و اجاره بها دقیقاً به واسطه فعالیت بنگاه های مشاوران املاک غیرمجاز در اقتصاد رقم می خورد و حالا این پرسش مطرح می شود که مشاوران املاک غیرمجاز جهت ارائه خدمات به مشتریان خود چگونه از امکانات مشاوران املاک صاحب پروانه استفاده می کنند؟ ...
آمار عجیب از فعالیت بنگاه های املاک
خود حتی با معدود معاملات در طول سال نیز درآمد بالایی دارند. به عنوان مثال در شرایطی که بسیاری از بنگاه ها در عمل یک درصد ارزش معامله ملک را از خریدار و فروشنده (از هر کدام نیم درصد و در مجموع یک درصد) دریافت می کنند، برای معامله یک ملک 5 میلیارد تومانی در تهران، 50 میلیون تومان حق کمیسیون به بنگاه املاک می رسد که رقم چشمگیری است و نشان می دهد که چرا تغییر کمیسیون بنگاه های املاک که در روز های اخیر محقق شده، ضروری است و می تواند فعالیت بیش از حد قارچ گونه بنگاه های املاک در کشور را سر و سامان دهد. منبع: خراسان باشگاه خبرنگاران جوان وب گردی وبگردی ...
نوبت دوم مجمع عمومی عادی بانک قرض الحسنه رسالت برگزار می شود
الزحمه آنها، تعیین روزنامه یا روزنامه های کثیر الانتشار جهت درج آگهی های بانک در سال مالی 1401، تنفیذ معاملات موضوع ماده 129 قانون تجارت برای سال مالی منتهی به 1400/12/29، تعیین حق حضور در جلسات برای اعضای غیرموظف هیات مدیره برای سال مالی منتهی به 1401/12/29 همچنین سایر مواردی که اتخاذ تصمیم در خصوص آنها در صلاحیت مجمع عمومی عادی باشد نیز دردستور کار این مجمع قرار خواهد گرفت. گفتنی است ...
حقوق ریالی؛ اجاره خانه دلاری
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری برنا ، قیمت مسکن درچندسال اخیر جهش قیمت زیادی داشته است. این جهش فرق ندارد که برای خرید و فروش مسکن باشد یا برای اجاره، در هردو مورد به حدی قیمت ها افزایش داشته است که برخی افراد مجبور شده اند از منطقه محل زندگی خود جا به جا شده و به مناطق پایین تر بروند تا توان پرداخت اجاره بها داشته باشند. هرچند براساس مصوبه ستاد کرونا قرار بود صاحب خانه ...
تغییر کمیسیون بنگاه به نفع مردم
ن قرارداد اجاره نامه، نیمی از اجاره بهای ماهانه آن واحد تعیین شده بود. وابسته بودن حق کمیسیون به ارزش معامله مسکن این شائبه را در اذهان عمومی ایجاد کرده بود که مشاوران املاک به انگیزه افزایش درصد کمیسیون خود بر قیمت ملک در مناطق مختلف شهر می افزایند. با ورود مجلس به این موضوع پس از چند سال رفت وبرگشت طرح های کارشناسی، فرمول محاسبه تعیین حق الزحمه مشاوران ملکی فعال در بازار اجاره تغییر کرد به طور ...
مشاوران املاک زیر ذره بین نظارت
تعیین می شود و کمیسیون نظارت هر شهرستان موظف است در راستای اجرای ماده (51) قانون نظام صنفی، نرخ های مورد عمل صنف مشاوران املاک را ظرف مدت یک ماه پس از ابلاغ این مصوبه اصلاح کند و دریافت هرگونه حق الزحمه بیش از این نرخ ها توسط مشاوران املاک مشمول تخلف گرانفروشی است. عملکرد مشاوران املاک زیر ذره بین در ماده 4 این مصوبه، مبنای تعیین حق کمیسیون مشاوران املاک به مواد 64 و 54 قانون مالیات های ...
سفره مشاورین املاک کوچک می شود
... وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر کمیسیون مشاوران املاک بالا نیست مثلاً یک قرارداد فروش مسکن به ارزش یک میلیارد تومان حق الزحمه مشاور املاک 5 میلیون تومان یعنی 2.5 میلیون تومان از هر طرف معامله است که به این رقم، 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز اضافه می شود. ضمن اینکه 40 درصد را مشاوری که مشتری برای بنگاه املاک آورده برمی دارد و نهایتاً کمتر از 30 درصد درآمد از محل کمیسیون معاملات به دارنده ...
عزم دولت برای اصلاح کمیسیون مشاوران املاک به نفع مردم/ ترمز گران سازی املاک در بنگاه ها کشیده می شود؟
تلاش مشاوران املاک برای افزایش قیمت ها در معاملات می شد. در روزهای اخیر، اما دولت آیت الله رئیسی که اصلاحات اساسی را در بخش های مختلف آغاز کرده، در زمینه شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک نیز ورود خوبی داشته و بر اساس تصویب نامه هیأت وزیران که توسط معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شده، شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی طرف های معامله، به رقم ارزش منطقه ای معاملات که کمیسیون ...
انداختن تقصیرها گردن مشاورین املاک یا کمک به مردم؟
چشم دولت می رود. اگر دقت کرده باشید پول های بادآورده که در بازار وجود دارد و دولت هم حریف آن نمی شود و نقدینگی در جامعه افزایش پیدا کرده، بیشتر از دلالی حاصل شده؛ فکر کرده اید چه مقدار از این پول ها بابت کار تولیدی یا مؤثر است؟ شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی، به رقم ارزش منطقه ای معاملات، تغییر کرده است وزیری تصریح کرد: اگر 10 درصد از نقدینگی بازار به تولید ...
مقاومت املاکی ها در مقابل حق کمیسیون تحمیلی
ثبت شده در سامانه، برای دریافت شناسه رهگیری از سامانه معاملات اقدام کنند. مشاوران املاک موظف اند حق الزحمه را صرفا بر اساس مبلغ محاسبه شده توسط سامانه معاملات و به وسیله دستگاه های کارت خوان متصل به سازمان امور مالیاتی کشور دریافت کنند. اتاق اصناف ایران موظف است گزارش عملکرد نظارت بر فعالیت مشاوران املاک و همچنین رتبه بندی مشاوران املاک بر اساس شاخص های اعلامی ازجمله رعایت ضوابط و مقررات قانونی و ...
مقاومت مشاوران املاک در قبال تعیین نرخ جدید کمیسیون
مشاوران املاک قرار دهد کمیسیون یک واحد 80 متری با 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده در منطقه ی مذکور به 327 هزار تومان از هر طرف می رسد؛ در حالی که هم اکنون نرخ کمیسیون برای هر طرف از واحد مذکور 10 میلیون و 900 هزار تومان است. در حال حاضر نرخ حق الزحمه مشاوران املاک شهر تهران 25 صدم درصد از هریک از طرفین معامله است. در واقع برای یک واحد یک میلیارد تومانی باید هریک از متعاملین 2.5 میلیون تومان به ...
واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات: بار کم کاری در بازار مسکن بر دوش مشاوران املاک افتاده است
بیشتری را از متعاملین دریافت می کردند. مطابق مصوبه هیئت دولت، کمیسیون مشاوران املاک بر اساس ارزش منطقه ای معاملات تعیین شده از سوی کمیسیون تقویم املاک، محاسبه خواهد شد. به عنوان نمونه تهران در این کمیسیون به 100 بلوک تقسیم شده و متوسط قیمت املاک هر بلوک بر اساس شاخص های مختلف برای یک سال تعیین خواهد شد. *تجهیز مشاوران املاک به دستگاه های پوز سازمان امور مالیاتی مدیرکل ...
مشاوران املاک چقدر کمیسیون باید دریافت کنند؟
املاک هر شهرستان و بسته به شرایط هر شهرستان تعیین می شود، اعلام کرد: در حال حاضر قیمت پایه محاسبه حق الزحمه مشاورین املاک مشخص شده است اما نرخ باید در کمیسیون نظارت هر استان و شهرستان مشخص شود. اصلانی افزود: ما می پذیریم که قیمت تقویم املاک با قیمت بازار اختلاف دارد اما آنچه در این مصوبه اهمیت دارد ثابت و مشخص بودن پایه محاسبه حق الزحمه مشاورین است. اساساً موضوع کاهش حق کمیسیون مشاورین ...
صورت معاملات فصلی یا گزارش فصلی چیست و چه نکاتی دارد؟
امر معاف هستند سؤالی است که بسیار پرسیده می شود. تمامی اشخاص حقوقی و صاحبان مشاغلی که حسب نوع و حجم فعالیت در گروه اول موضوع ماده دوم آیین نامه اجرایی ماده 95 قرار می گیرند و مشاغلی که مشمول اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده هستند باید فهرست معاملات خود را به صورت سه ماهه و در قالب گزارش فصلی به سازمان امور مالیاتی تحویل دهند. جریمه عدم ارسال گزارش معاملات فصلی میزان این جریمه ...
افزایش ساخت وساز، تنها راه درمان درد مسکن
ارزش جاری املاک موضوع ماده 54 قانون مالیات های مستقیم تعیین خواهد شد. این ارزش نیز هرساله توسط کمیسیون تقویم املاک مشخص می شود و ملاک عمل قرار می گیرد. دولت تا پیش از این نیز در چند سال اخیر، میزان حق کمیسیون مشاوران املاک را کاهش داده بود. می توان گفت دستورالعمل جدید، باعث افزایش تخلفات مشاوران املاک خواهد شد، چرا که به دلیل رکود بازار مسکن، به طورطبیعی درآمد آنها کاهش یافته است. حال با اعمال ...
واریزی جدید تامین اجتماعی برای این بازنشستگان | مبلغ حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی مشخص شد
ق و دستمزد کارگران شاغل و بازنشسته داشت. در متن این نامه به استناد ماده 96 قانون تامین اجتماعی، مصوبه دولت مغایر با قانون تشخیص داده شد. در مصوبه مورد اشاره که در ماه های گذشته منشاء اختلاف میان گروهی از بازنشستگان سازمان تامین اجتماعی با هیات دولت شد، مستمری بازنشستگان غیرحداقل بگیر به میزان 10 درصد افزایش یافت. این درحالی بود که پیش از این قرار بود دریافتی این کارگران به میزان 38 در ...
تصمیم دولت درباره حقوق بازنشستگان به کجا رسید؟/ سخنان مهم رییس اتحادیه پیشکسوتان کارگری درباره وضعیت ...
عالی کار است، از سوی دولت در این خصوص بوده اند. مطالباتی که حق قانونی و اولیه آنهاست و حتی اندکی بیشتر مطالبه نمی کنند. این در حالی است که محمدباقر قالیباف، ریاست مجلس شورای اسلامی در روز چهارشنبه 29 تیر ماه سال 1401 ابطال مصوبه دولت را ابلاغ کرده و تاکنون دولت هیچ تصمیمی در این خصوص نگرفته است. وی عنوان کرده است؛ یک هفته از ابطال مصوبه دولت توسط قالیباف پیرامون حقوق آن دسته از ...
خریداران مسکن بخوانند
به گزارش تابناک به نقل از خبرآنلاین، بر اساس مصوبه هیئت وزیران، حق الزحمه خدمات مشاوران املاک توسط سامانه معاملات محاسبه و در قراردادها و مبایعه نامه ها چاپ می شود. بر اساس تصویب نامه هیئت وزیران که توسط معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شد، شیوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی طرف های معامله، به رقم ارزش منطقه ای معاملات که کمیسیون تقویم املاک که سالانه تعیین می کند، تغییر کرد ...
مشکل اسناد مالکیت 3هزار شهروند بمی پس از 30 سال حل شد
عضو اتحادیه مشاوران املاک کرمان با اشاره به مصوبه جدید هیئت دولت مبنی بر تغییر نحوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک بر اساس قیمت منطقه ای املاک معامله شده، گفت: بر این اساس، نرخ کمیسیون مشاوران املاک در کرمان در بیش از 100 منطقه با ارزش معاملاتی متفاوت، تغییر و به صورت چشمگیری کاهش پیدا می کند. سید علی گلسرخی با بیان این مطلب می گوید: املاک مسکونی، تجاری و اداری این مناطق در شهر کرمان و ...
نرخ کمیسیون مشاوران املاک کرمان کاهش می یابد/بسیاری از بنگاه های املاک تعطیل می شوند
مشاوران املاک در این مناطق پایین شهر کرمان، در یک معامله زمین 250 متری، 25 هزار تومان می شود. این فعال اقتصادی حوزه مسکن افزود: البته باید منتظر ماند تا ببینیم کمیسیون نظارت بر اصناف شهر کرمان، چند درصد قیمت منطقه ای املاک را به عنوان حق الزحمه مشاوران املاک تعیین و مصوب می کند. این کارشناس بخش مسکن در کرمان، تصمیم جدید دولت مبنی بر تغییر محاسبه کمیسیون مشاوران املاک،که اخیرا ...
فروش صوری مسکن
خانه قرار بود از سه منبع نقد، وام و رهن تأمین شود و طبیعتا مثل تمام معاملات حق فسخی در نظر گرفته شد تا هر که نتوانست پول را جور کند یا خواست معامله را بر هم بزند، 25 درصد ارزش قیدشده معامله در مبایعه نامه را خسارت بدهد. با توجه به ارزش ملک مورد معامله ما این 25 درصد می شد 270 میلیون تومان. او ادامه می دهد: من پول نقدم را داده بودم، چک بانکی هم آماده بود اما بنگاه دار به بهانه اینکه خانه قانونا ...
سوال تعدادی از نمایندگان از وزیر ورزش و قرائت گزارش تفریغ بودجه 1400 در دستور صحن مجلس
محاسبات کشور در مورد تفریغ بودجه سال 1400 کل کشور (در اجرای بند(1) ماده (219) آئین نامه داخلی مجلس شورای اسلامی) گزارش کمیسیون بهداشت و درمان در مورد بررسی عملکرد وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی در نحوه حذف دارو از سبد ارز ترجیحی (موضوع جزء 1 بند س تبصره (1) قانون بودجه سال 1401 کل کشور) (در اجرای تبصره (1) ماده (107) آیین نامه داخلی مجلس) موارد زیر نیز در دستور هفته جاری ...
افزایش چشمگیر حقوق با رتبه بندی معلمان
حداقل دو سال خدمت در آموزش وپرورش از تاریخ اجرای این آیین نامه است. اما در ماده 15 میزان افزایش حقوق ناشی از رتبه بندی در فیش حقوقی مشمولان اعلام شده است. با تعیین رتبه مشمول توسط هیئت ممیزه ذی ربط، فوق العاده رتبه بندی مطابق ماده 6 قانون به ترتیب برای رتبه های پنج گانه آموزشیار معلم، مربی معلم، استادیار معلم، دانشیار معلم و استاد معلم به ترتیب 45 درصد، 55 درصد، 65 درصد، 75 درصد و90 درصد ...
سقوط آزاد حق الزحمه املاکی ها/ وام مسکن روستایی 200 میلیون تومانی
به گزارش خبرنگار مهر ، در هفته جاری مصوبه هیئت وزیران در خصوص تغییر نحوه محاسبه مشاوران املاک به وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد. بر اساس این مصوبه، حق کمیسیون مشاوران املاک از محاسبه درصدی از قیمت معامله اعم از خرید و فروش یا رهن و اجاره به محاسبه بر اساس قیمت گذاری کمیسیون تقویم املاک که ماحصل آن، صدور دفترچه ارزش معاملاتی املاک است، تغییر می کند. کمیسیون تقویم املاک متشکل از ...
نحوه محاسبه نرخ جدید حق الزحمه مشاوران املاک
. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: سامانه کدرهگیری باید به سامانه سازمان امورمالیاتی متصل شود. خانم اصلانی همچنین از ثبت اطلاعات بیش از 73 میلیون نفر در سامانه املاک و اسکان خبر داد و گفت برای نخستین بار 557 هزار واحد خالی شناسایی و به سازمان مالیاتی معرفی شده است. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: در مصوبه اخیر بند هایی برای تسهیل سامانه املاک و اسکان به تصویب رسیده است. ایلاتی کارشناس اقتصاد مسکن هم تاکید کرد ساز و کار جدید محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک، به شفاف سازی در بازار کمک و قیمت سازی ها را حذف می کند. ...
70 درصد خانه های خالی تهران شناسایی شد
اقتصاد مسکن: دولت در راستای ساماندهی بازار مسکن نحوه محاسبه کمیسیون املاک را تغییر داد که براین اساس ابهامات نحوه کمیسیون برطرف می شود. برخی مشاوران املاک قیمت سازی می کنند که در بسته حمایتی جدید تا حد زیادی این موارد کنترل خواهد شد. سوال: این مصوبه به تنهایی صرف اینکه کمیسیون مشاور املاک را تغییر دهیم می تواند بر بازار اجاره اثر بگذارد؟ آقای فرشید ایلانی: برخی از مالکان مقاومت ...
پرداخت خسارت سیل مانسون چگونه خواهد بود؟
ریسک نیوز ، در قانون بودجه سال 1400 حق بیمه این صندوق مبلغ 10 هزار تومان بوده است که در پنج قسط از طریق وزارت نیرو از شهروندان مشمول جمع آوری شده است. به روایت ریسک نیوز این صندوق در پایان سال گذشته از همین محل بالغ بر 184 هزار میلیارد تومان کسب درآمد داشته است. برای سال 1401 نیز حق بیمه این صندوق به 24 هزار تومان رسیده است که پیش بینی می شود در پایان سال از محل وصول آن منابع صندوق به ...
انجام معاملات شهرداری تهران از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت الزامی شد
...، به جای تجویز تکلیف شهرداری به ثبت نام در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و ثبت تمام مراحل معاملات خود در سامانه مذکور، شهرداری تهران را به انجام الکترونیکی و اعلان عمومی اطلاعات معاملات شهرداری از طریق سامانه ای دیگر یعنی سامانه جامع معاملات شهرداری تهران ملزم کرده است، همچنین وجود مغایرت با احکام مقرر در آیین نامه نحوه فعالیت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت، خلاف قانون و خارج از حدود اختیار بوده است و مستند به بند 1 ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392، آن را ابطال کرد. ...
