خانهبار مستاجران سبک می شود؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره بها عقب ماندگی از تورم را جبران می کند
کارآمد و ارتقای استطاعت مردم برای خرید مسکن، تاکید دارند که ماحصل آن بیانگر این است که بازار مسکن را سامان دهیم تا بازار اجاره بها به تبع آن، ساماندهی شود. وی افزود: عده ای در موضوع اجاره بها، بحث ساماندهی مشاوران املاک را مطرح می کنند و آن اینکه ساز و کار تعیین مبلغ حق الزحمه مشاوران املاک که تابع درصدی از ارزش معامله است، نوعی تعارض منافع ایجاد می کند که با افزایش نرخ اجاره، حق الزحمه آنها هم افزایش پیدا می کند که برخی در این زمینه موضوع تغییر مبنای محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک بر مبنای ارزش معاملاتی و اجاره ای املاک براساس موضوع 54 و 64 قانون مالیات های مستقیم را مطرح می کنند. ...
خبر بد برای تمام مستاجران!
عوامل فرعی تنها با عامل ارزش ملک می توان دید در طول این سال ها چه بر سر مستاجران آمده است در حالی که معمولا درآمد قشر مستاجران به این اندازه افزایش پیدا نمی کند. دولت سیزدهم برنامه هایی برای ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستاجران در نظر گرفته که مهم ترین آن یعنی سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها همان سیاست دولت دوازدهم است که به دلیل نبود اهرم نظارتی خاصیت چندانی ندارد و دردی از دوای ...
چراغ سبز مالکان به مستاجران / یک اتفاق نادر در بازار اجاره
، به نفع آن هاست و دولت باید این وضعیت را سامان دهد. حاکمیت طرح مالیات بر خانه های خالی یا عایدی سرمایه را مطرح کرده که هر یک در جای خود کمک کننده هستند؛ اما این طرح ها جدی گرفته نمی شود. ازاین رو یکی از راه کارها، افزایش عرضه است. لطفی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران هم پس از اعلام سقف اجاره بها در تهران وسایر شهرستان ها توسط دولت گفت : این تعیین سقف ها به صورت ...
صاحب خانه ها مستاجران را نقره داغ می کنند
قیمت ها توسط خود صاحبخانه ها تعیین می شود و چانه زنی کمتر صورت می گیرد. در این میان با توجه به اینکه صاحب خانه ها از مسیر انصاف خارج شده اند و مشاوران املاک نیز صرفا به دنبال سود بیشتر با افزایش قیمت ها هستند برخی کارشناسان بر این عقیده اند که افزایش انگیزه موجران برای انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره بها در قالب بسته سیاستی بازار اجاره مسکن، می تواند گامی مهمی از سوی دولت برای ساماندهی بازار ...
خانه به دوش| کاهش مشکلات مستاجران با قرارداد های بلند مدت اجاره/ جای خالی بسته تشویقی دولت برای اجاره ...
در دستور کار قرار گرفته است و اولین گزارش این این مجموعه به مسئله رصد مستاجران در کشور می پردازد. * مقایسه قراردادهای اجاره مسکن در ایران و خارج از ایران در این راستا، یکی از مهمترین راهکارهایی که می تواند زمینه ساماندهی و تثبیت بازار اجاره را فراهم کند، سیاست قراردادهای بلند مدت اجاره مسکن است. تنظیم قرارداد اجاره به صورت 2 ساله و بیشتر راهکاری است که بر اساس نظر کارشناسان ...
70 درصد قراردادهای اجاره سال گذشته به نفع مستاجران منعقد شد
به گزارش تحریریه ، سیدجواد سادات مشاور حوزه مسکن وزیر راه و شهرسازی با حضور در میز اقتصاد به بررسی آخرین وضعیت انعقاد قرارداد های اجاره در سامانه املاک و مستغلات پرداخت. مشاور حوزه مسکن وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه موضوع ساماندهی قراردادها از سال 87 آغاز شده است، گفت: با ظرفیتی که ایجاد شده بیش از 90 درصد مشاوران املاک اکنون این موضوع را رعایت می کنند و نسبت به اخذ کدرهگیری ...
طرح کاهش اجاره بها در همدان اجرا می شود
سیدمجتبی حسینی امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در همدان با بیان اینکه در حوزه ساماندهی اجاره بها طرحی در حال پیاده سازی است که در روزهای آینده رونمایی خواهد شد اظهار کرد: این طرح در راستای کمک به مستاجران در نظر گرفته شده است. وی با بیان اینکه این طرح در دو بخش موجران و مشاوران املاک طرح ریزی شده است افزود: یکی از نقاط عطف این طرح قطع وابستگی حق کمیسیون مشاوران املاک از قیمت ملک است ...
بازی دولت با سقف اجاره بها
توسط دولت اعلام می شود، اما متاسفانه هیچ سالی اجرایی نشده است. سال اول نزدیک به 36 درصد، سال دوم بالای 40 درصد و سال سوم 36 درصد این سقف را اعلام کردند. سقف اجاره اعلامی امسال برای تهران 30 و شهرستان ها 25 درصد است. باتوجه به سرپیچی بازار از قیمت گذاری های دستوری به نظر نمی رسد که امسال هم این قانون در عمل اجرایی شود. به علاوه اینکه، سال گذشته روشن شد که دولت نظارتی بر این طرح نداشته است و با افرادی ...
سه اقدام مهم دولت در حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن
عنوان مهم ترین اولویت خود قرار داده و از مسیرهای مختلف از جمله راه اندازی سامانه املاک و مستغلات، شناسایی و پلمب بنگاه های املاک غیرمجاز و تعیین سقف اجاره بها سعی دارد که این بازار را ساماندهی کند. مجموع اقدامات صورت گرفته در ماه های اخیر موجب شده تا با شروع فصل جابه جایی ها، علی رغم پیش بینی و البته فضاسازی های صورت گرفته در شهرهایی از جمله تهران شاهد این باشیم که بازار مسکن وارد رکود شده ...
مشاورین املاک رتبه بندی می شوند
به گزارش خبرنگار گروه اجتماعی پایگاه تحلیلی خبری شیرازه ،آنگونه که محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفته، بر اساس طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن، مشاورین املاک رتبه بندی خواهد شد و حق الزحمه مشاورین املاک در هر منطقه ای بر اساس میزان معاملات و وضعیت منطقه تعیین خواهد شد. رضایی کوچی درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره ب های مسکن، با بیان اینکه یکی از اهداف ...
کابوس مستأجران قزوینی در فصل جابه جایی
امسال در بخش اجاره بها به قیمت ها خورده است، موضوع افسارگسیختگی و نبود نظارت کافی بر بازار مسکن است لذا دستگاه های متولی را موظف کرده ایم تا انرژی خود را برای نظارت به بازار مضاعف کنند. به گزارش ایسنا، 2 ماه از بهار گذشته و قیمت رهن و اجاره پیش از آن که مصوبه ای افزایش به مشاوران املاک ابلاغ شود، سر به فلک کشیده و کام بسیاری از مستأجران را تلخ کرده است. این درحالی است که دستمزد کارگران ...
مشاورین املاک رتبه بندی می شوند
گروه راه و شهرسازی| تمرکز دولت و مجلس بر آنچه ساماندهی بنگاه های مشاور املاک می خوانند، طی یک هفته اخیر افزایش یافته است. از سویی هفته گذشته سامانه معاملات مسکن راه اندازی شد و در اولین فاز آن، ثبت اجاره نامه ها رایگان برای موجر و مستاجر شد تا قدری از نقش مشاوران املاک در بازار اجاره کاسته شود. حالا اما خبر رسیده که مشاورین املاک بنا به طرح مجلس، رتبه بندی خواهند شد. این در حالی است که ...
دولت چرا به مستاجران وام نمی دهد/ وام ودیعه مسکن اجرایی شود
قدری اجاره بها و رهن مسکن گران شده و قیمت ها افزایش یافته است که مردم کاملا تحت فشار و به بالا رفتن قیمت اجاره بها نیز به شدت معترض هستند. حق وردی ادامه داد: از طرف دیگر اکنون شعب مختلف بانک ها خرده وام هایی که برای ودیعه به مردم تعلق می گرفت به مردم نمی دهد و جلوی این وام ها را گرفته اند و هر چقدر هم در مجلس اصرار می کنیم و فریاد می زنیم دولت مجوز اعطای تسهیلات برای اجاره بها مسکن را نمی ...
راه حل؛ سانسور آمار!
، سیاستی نیست که جواب دهد. قیمت مسکن در بازار اجاره روز به روز تغییر می کند. این نکته ای است که یکی از مشاوران املاک در منطقه مرکزی تهران یعنی در محدوده کریمخان به توسعه ایرانی گفته و دیگر همکاران وی نیز در گفتگوی تلفنی با خبرنگار ما این نکته را تایید کرده اند وی تصریح می کند: برنامه دیگر دولت، افزایش وام ودیعه است که نمی دانم عملکرد این وام چقدر بوده، ولی به هر صورت ابزارهای ...
بازار مسکن رها شده است/ روزگار سخت مستأجران در نبود نظارت بر بازار اجاره بها
با مشکلات زیادی مواجه شوند. نرخ بالای اجاره در لرستان این در حالیست که اگر نظارت ها بر بازار مسکن خصوصا اجاره بها بیشتر شود و از سوی دیگر مشاوره های املاک هم از منعقد کردن قراردادها با نرخ های غیر متعارف و مضاعف خودداری کنند، می توان شاهد رفع برخی از مشکلات در این حوزه بود. مصوبه ای سال گذشته در کل کشور اجرا شد که نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد و در سایر استان ها و ...
نماینده مجلس: زمین های بایر مشمول مالیات می شود/ تعرفه مشاورین املاک از ارزش ملک جدا خواهد شد
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: بر اساس طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن ارائه خدماتی که نیاز به اطلاعات مکانی افراد دارد صرفا منوط به دریافت اطلاعات از سامانه ثبت املاک خواهد شد و از سوی دیگر بر اساس این طرح زمین های بایر نیز مشمول مالیات خواهند شد. به گزارش ایسنا، اقبال شاکری درباره اهداف طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن، با بیان اینکه این طرح به دنبال تنظیم گری بازار ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
به گزارش ایران اکونومیست ؛ کارشناسان مسکن معتقد هستند که تاکنون از سوی دولت هیچ عزم جدی برای رفع اثر از شرایطی که در بازار مسکن حکم فرماست، دیده نمی شود. این در شرایطی است که به نظر می رسد شیب تند رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر باعث شده که دولت طی 5 ماه گذشته انتشار آمار رسمی تحولات بازار مسکن شهر تهران را متوقف کند که همین موضوع، خود را در شکل آشفتگی در نحوه قیمت گذاری و همچنین سلب امکان کشف قیمت ...
ادامه آشفتگی در بازار اجاره بها؛ مسئولان در خواب تابستانی
به گزارش خبرنگار مهر ؛ کارشناسان مسکن معتقد هستند که تاکنون از سوی دولت هیچ عزم جدی برای رفع اثر از شرایطی که در بازار مسکن حکم فرماست، دیده نمی شود. این در شرایطی است که به نظر می رسد شیب تند رشد قیمت مسکن در ماه های اخیر باعث شده که دولت طی 5 ماه گذشته انتشار آمار رسمی تحولات بازار مسکن شهر تهران را متوقف کند که همین موضوع، خود را در شکل آشفتگی در نحوه قیمت گذاری و همچنین سلب امکان کشف قیمت ...
وام ودیعه مسکن امسال هم پرداخت می شود
اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تأیید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و سران سه قوه تأکید کرده که سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی شود اما صاحبان خانه گوششان به قانون بدهکار نیست و هزینه های زندگی خود را بر دوش مستأجرانشان می اندازند. در چند سال اخیر دولت با هدف کمک به مستأجران، پرداخت تسهیلات اجاره ...
بازار مسکن تابع دستور نیست/کوچ معکوس سالانه بیشتر می شود
یک کارشناس مسکن گفت: هرسال مستاجران به مناطق پایین تر می روند و این روند هر سال بدتر از سال قبل است. بیت الله ستاری، کارشناس مسکن در خصوص چرایی افزایش اجاره بها : تورم در اقتصاد باعث شده تا همه کالاها از جمله مسکن روند افزایشی پیدا کند از سوی دیگر این بازار با انباشت تقاضا رو به رو است که این دلیلی بر افزایش قیمت اجاره بها است. وی در ادامه افزود: بازار مسکن برای رسیدن به ...
تست شخصیت شناسی | میخوای بگم از زندگیت راضی هستی یا افسرگی مطلق داری؟ این تست رو انجام بده
بیشتری می گیرد. ثبت رایگان قراردادهای مسکن در کنار برنامه نهضت ملی مسکن، ساماندهی بازار مسکن و اجاره، برنامه ای است که دولت از اردیبهشت ماه بخصوص برای حمایت از مستأجران در برابر افزایش هزینه های اجاره، اجرا می کند. روز گذشته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از اجرای برنامه ثبت قراردادهای اجاره به صورت رایگان در قالب برنامه ساماندهی بازار مسکن خبر داد و از سامانه این ...
بدون رفتن به بنگاه املاک قرارداد اجاره ببندید
مشاوران املاک با یادآوری اینکه دولت در تلاش است هزینه موجر و مستأجر را کاهش دهد، بیان کرد: دستمزد مشاوران املاک هزینه ای را در سبد خانوار ایجاد نمی کند. بیگی نژاد با اشاره به اینکه قیمت تمام شده خانه های اجاره ای در کشور بالاست، گفت: باید قبول کنیم قیمت نهایی را مالک تعیین می کند و تصمیمات نهایی برای کنترل بازار باید به گونه ای باشد تا مالکان، جامعه هدف باشند. ...
آغاز جلسه علنی امروز مجلس/ اصلاح قانون انتخابات و ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن در دستور کار نمایندگان
به گزارش خبرنگار ایلنا، دقایقی پیش جلسه علنی امروز ( یکشنبه 7 خرداد)مجلس شورای اسلامی به ریاست محمد باقر قالیباف و با 196تن از نمایندگان آغاز شد. دستور کار سیصدو سیزدهمین جلسه نمایندگان به شرح زیر است: ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون شوراها و امور داخلی کشور در خصوص اصلاح موادی از قانون انتخابات ادامه بررسی گزارش کمیسیون نمایندگان در خصوص کنترل و ساماندهی بازار مسکن اجاره بها ادامه بررسی گزارش کمیسیون صنایع در خصوص الحاق موادی به سامان دهی خودرو بازار خودرو خبر در حال تکمیل می باشد... ...
ساز ناکوک اجاره بها در کرج/ مالکان زیر بار مصوبه دولت نمی روند
به گزارش گروه استانی تیتریک ، این روزها رشد اجاره بها مستاجران را کلافه کرده است، موضوعی که جوانان را هم برای ازدواج تحت فشار گذاشت. دولت به دنبال راهی می گردد تا بتواند ساز ناکوک اجاره نشینی را کوک کند، سقف اجاره بها در شهرهای مختلف تعیین و در کلانشهرها 20 درصد شد. راهی املاک کرج شدیم تا در هیاهوی قیمت ها با مستاجران همراه شویم و ببینیم در آشفته بازار مسکن تهیه سقفی یکساله ...
ذره بین تعزیرات روی مشاوران املاک متخلف
به گزارش شفا آنلاین : ضرورت نظارت و ساماندهی بازار اجاره بها به ویژه در شهر های بزرگ باعث شد که دولت در شورای عالی مسکن برای افزایش سالانه آن سقف تعیین کند تا مستاجران به عنوان اقشاری با سطح متوسط و ضعیف جامعه آسیب نبینند به همین خاطر امسال نیز این شورا برای سومین سال متوالی در هفتمین جلسه خود، سقف افزایش اجاره بهای سال جاری را برای تهران 25 درصد و برای سایر شهر ها 20 درصد تصویب کرد. ...
70 درصد قراردادهای اجاره سال گذشته به نفع مستاجران منعقد شد
حال حاضر یکی از آسیب های موجود، ثبت قراردادها در کاغذهای قدیمی است که بعضاً فروخته می شود و وجاهت قانونی ندارد. به همین دلیل ضرورت دارد تا قراردادهای با کد رهگیری در بین مردم فراگیر شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 25 درصد گفت: در رابطه با بازار اجاره چندین بخش باید به این قانون احترام بگذارند که یکی از موارد خود بنگاه های مشاور املاک هستند. ...
مجلس در این هفته از ساماندهی اجاره مسکن تا انتخابات هیئت رئیسه مجلس
ساماندهی اجاره بهای مسکن دستورکار بعدی نمایندگان در جلسه علنی این روز رسیدگی به طرح ساماندهی اجاره بهای مسکن بود که در جریان بررسی اولین ماده این طرح در خصوص حق الزحمه مشاوران املاک، محسن زنگنه نائب رئیس کمیسیون برنامه و بودجه مجلس با انتقاد از عدم رعایت عدالت در ماده مذکور و درگیری کردن هیات وزیران به مسائل غیر ضروری صنفی و نرخ گذاری حق الزحمه مشاوران املاک و نیز تنبیه کردن بنگاه های ملکی پر ...
