افزایش اجاره بها در یزد بیش از 15درصد جایز نیست/افزایش 70درصد مسکن در برخی ...
سایر منابع:
سایر خبرها
خبرهای جدید برای مستاجران
فرمول مشخصی دارد که در این مطلب، نحوه محاسبه آن را با هم مرور می کنیم. مبلغ حق کمیسیون بنگاه مشاور املاک همیشه یکی از دغدغه های طرفین معامله است. چه اجاره نشین باشید چه صاحب خانه، حتماً این دغدغه مشترک را تجربه کرده اید؛ اینکه حق کمیسیون بنگاه چقدر می شود و بنگاه دار در محاسبه آن دقت کافی به خرج ندهد و فرد مجبور به پرداخت مبلغی بیشتر از نرخ مصوب شوید. حق کمیسیون بنگاه ها نرخ و ...
مستاجران منتظر روزهای خوب باشند!
اجاره بها اجاره کنیم، مبلغ کمیسیون 0.25 اجاره ماهانه به علاوه 0.09 مالیات بر ارزش افزوده 2. اگر خانه رهن باشد، باید اول طبق این قاعده که هر 1 میلیون تومان رهن برابر با 30000 تومان اجاره است، مبلغ رهن را به اجاره تبدیل کنیم. سپس طبق فرمول 0.5 درصد و البته، اعمال مالیات بر ارزش افزوده، مبلغ حق کمیسیون محاسبه می شود. اتحادیه مشاوران املاک از مراجع گوناگون از جمله وزارت صمت به ...
کلید بدون مسکن!/ گزارشی از شکست طرح های سقف گذاری اجاره بها و اقدام ملی
مسکن و سقف گذاری میزان رشد اجاره بها. بر این اساس، حسن روحانی در جلسه ستاد مقابله با کرونا در 8 تیرماه امسال اظهار داشت: مقرر کردیم اجاره بها از فردا در تهران نمی تواند 25 درصد بیشتر از سال قبل باشد. در سایر کلانشهرها از 20 درصد بیشتر نباید باشد و در بقیه شهرها هم 15 درصد. در همان بازه زمانی نقدهای بسیاری به این تصمیم وارد شد و اغلب کارشناسان مسکن این اتفاق را غیرممکن دانستند. بررسی ها ...
پیشی گرفتن اجاره بها از رشد قیمت مسکن/ ادامه افزایش خزنده کرایه خانه ها!
باید به دلیل آرام شدن بازار نقل و انتقالات و برخی برنامه های اجرایی مثل پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف برای اجاره بها(تهران 25 درصد) نرخ اجاره مسکن روند صعودی نداشته باشد. در ماه شهریور، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 242.9 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 5.1 و 91.7 درصد افزایش ...
عوامل تسکین دهنده بازار اجاره مسکن
ایجاد قیمت های غیرواقعی مشکل ساز خواهد شد. گفتنی است، روزگذشته بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریورماه سال 1399 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است را منتشر کرد. بر اساس این گزارش، در شهریورماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 5/8 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8/6 درصد کاهش و ...
سواره از حال پیاده خبر ندارد ...
چند صباحی اثرگذاری دارد و از طرفی هستند افرادی که اصلاً به این دستورات و بخشنامه ها اهمیتی نمی دهند و کار خود را می کنند. در همین چند وقتی که دادستان همدان دستور عدم عقد قرارداد اجاره مسکن با قیمت های نامتعارف را صادر کرده بود، بودند صاحب خانه هایی که ملک و آپارتمان های خود را با قیمت های عجیب و غیرواقعی اجاره دادند و یا با وجود مصوبه دیگری که به منظور جلوگیری از تخلیه ملک توسط ستاد ...
کاهش 50 درصدی حق الزحمه کمیسیون مشاوران املاک + جزئیات
به گزارش راهبرد معاصر؛ کاهش 50 درصدی حق الزحمه کمیسیون مشاوران املاک صدای بسیاری از مشاورین املاک را در آورد. طبق نرخ نامه جدید کمیسیون نظارت سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران نرخ کمیسیون مشاوران املاک به 0.25 درصد کاهش یافته است. کاهش حق الزحمه مشاوران املاک یا به اصلاح کاهش کمیسیون املاک در مناطق پاین شهر که نرخ خانه های مسکونی خیلی بالا نیست سبب اعتراض مشاورین املاک شده است. نرخ ...
کمیسیون بنگاه های املاک تهران به 0/5 درصد کاهش یافت
نرخ جدید کمیسیون بنگاه های مسکن تهران به نیم درصد ارزش واحدهای مسکونی و املاک مورد معامله کاهش یافت که خریدار و فروشنده هر یک باید 0/25 درصد از این نیم درصد را پرداخت کنند. به گزارش کاماپرس، مشاوران املاک تهرانی از این پس باید برای تنظیم مبایعه نامه خرید و فروش واحدهای مسکونی مبلغ کمتری نسبت به گذشته از معامله کنندگان دریافت کنند. سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران به عنوان نهاد ...
انتقاد مشاوران املاک از کاهش 50 درصدی حق کمیسیون
مصطفی قلی خسروی در واکنش به کاهش نرخ کمیسیون مشاوران املاک، اظهار کرد: قبل از پیروزی انقلاب اسلامی حق الزحمه مشاوران املاک یک درصد بود که سال 70 اعلام شد برای معاملات تا 20 میلیون تومان نیم درصد، 20 تا 100 میلیون تومان نیز یک چهارم درصد کمیسیون دریافت شود. برای معاملات بالای 100 میلیون تومان نیز کمیسیون دریافت نشود تا قیمت مسکن افزایش نیابد. وی با طرح این پرسش که آیا با این اقدام قیمت ...
مالکان زیاده خواه و مستأجران بی پول | قیمت اجاره بها در مناطق مختلف شهر همدان
بها پایین بیاید. بر اساس دستور دادستان همدان قراردادهای اجاره مسکن با 20 درصد افزایش انجام می گیرد که با نظارت مسئولان ساماندهی شد. کار مشاورین املاک واسطه گری است نه قیمت گذاری بنابراین نمی توان گفت مشاورین املاک علت گرانی ملک هستند. اینکه برخی از مالکان زیاده خواه هستند و قیمت های نامتعارف را برای اجاره بها پیشنهاد می دهند به مشاورین املاک ارتباطی ندارد و تنها اقدامی که توانسته در این راستا داشته باشد این است که از فایل کردن قیمت های نامتعارف معذور است و در بسیاری از واحدها این را اطلاع رسانی کرده ایم. ...
رشد 30 درصدی اجاره خانه و 92 درصدی قیمت مسکن در یکسال اخیر/ قیمت 24 میلیونی هر متر آپارتمان به کجا می ...
بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشتند. منطقه 5 دارای بیشترین معاملات مسکن همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه پنج با 15.4 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است. وضعیت اجاره خانه در تهران علاوه براین، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در شهریور ماه امسال نشان دهنده رشدی معادل 27.3 و 30.1 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. ...
تحلیل حقوقی مصوبه تمدید اجاره نامه
به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید می شود. حداکثر افزایش اجاره بها یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا 25 درصد، کلان شهرهای دیگر (مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، کرج، اهواز، قم و کرمانشاه) تا 20درصد و سایر شهرهای کشور تا 15 درصد خواهد بود. مصوبه مذکور حاوی مقررات دیگری نیز هست که قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 و دیگر عمومات قانونی مرتبط را تحت الشعاع قرار داده و کلا یا بعضا در ...
کاهش هزینه جانبی خریداران مسکن از سوی دولت
.../ 0 درصد ارزش ملک بود. اما اکنون با توجه به نرخ ثابت پیش بینی شده جدید، میزان پرداختی آنها حدود 30 درصد کاهش خواهد یافت. بر این اساس هزینه معاملات مسکن برای طرفین معامله در مجموع با مصوبه جدید متولی صنعت، معدن و تجارت کاهش یافته است.حق کمیسیون رهن یا رهن و اجاره ملک نیز همچون گذشته از هر طرف به میزان 5/ 0 درصد مبلغ اجاره ماهانه محاسبه و اخذ می شود. بر این اساس در قراردادهای اجاری باید مبلغ ...
کمیسیون مشاوران املاک نصف شد
به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد بر اساس تصمیم سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران، حق کمیسیون مشاوران املاک برای قراردادهای خرید و فروش که تا پیش از این نیم درصد از هر طرف معامله بود به 25 صدم درصد از هر یک از طرفین کاهش پیدا کرد.”کمیسیون مشاوران املاک نصف شد” براساس ابلاغیه سازمان صنعت معدن و تجارت استان تهران که به اتاق اصناف تهران اعلام شده، حق کمیسیون مبایعه نامه به ...
افزایش سرسام آور اجاره بها تا خانه به دوشی مردم
سرویس اقتصادی باریش نیوز ، قصه اجاره مسکن در استان بخصوص شهر ارومیه بعنوان مرکز استان به معضلی بزرگ و دردناک برای مستاجران تبدیل شده است، قصه ای که نتیجه آن چیزی جز افزایش حاشیه نشینی و خانه به دوشی بسیاری از مردم نبوده است. با روند رو به رشد قیمت مسکن اجاره بها نیز روبه افزایش است و همچنین این امر باعث شده تا نگرانی مستاجران در مقایسه با سال های گذشته بطور چشمگیری افزایش یابد؛ همچنین ...
چشم اجاره نشین ها به طرح های دولت
اجاره بها در استان تهران بدون دلیل و منطق بالاست و دلیل آن بیش از آنکه منبطق بر مؤلفه های اقتصادی باشد، براساس جو روانی حاکم بر جامعه است. سال گذشته بود که پیروز حناچی شهردار تهران اظهار کرد: اگر تاریخ چهار دهه بعد از پیروزی انقلاب اسلامی را بررسی کنیم، متوجه می شویم سهم مسکن در سبد خانوار در این سال ها از 12 درصد به بالای 50 درصد افزایش یافته است. مستاجرین طی 20 سال دو برابر شدند ...
مسکن هر روز دست نیافتنی تر از دیروز
قیمت خانه نمی توانند به صاحب خانه شدن فکر کنند و صاحب خانه ها نیز به فکر اضافه کردن اجاره بها و رهن املاکشان هستند. تا نسبت به قیمت مسکن از سود آن بهره مند شوند و اکثر مستاجر ها با وجود کرونا بلاجبار هزینه های گزاف اجاره را قبول کرده اند وکرونا به بسیاری از کسب و کارها آسیب وارد کرده است و مجبورند با گرانی ها سر کنند و هر روز وضعیت مالی آنها ضعیف تر می شود. یکی از عواملی که تاثیر قابل ...
60 درصد واحدهای مسکونی سیل زده تالش آواربرداری شد/ پیشنهاد 38 میلیاردتومانی بنیاد برای تعمیرات معابر و ...
منتظر مصوبه دولت در این خصوص هستیم. تاکنون بلاعوض ها 12 میلیون تومان کمک به رهن و اجاره، 5 میلیون تومان سیمان رایگان به هر واحد، 10 میلیون تومان کمک بلاعوض حساب 100 امام (ره) به هر واحد بوده تا زمین تهیه شود. اینها جمع بلاعوض ها بوده است که اکنون برای مصوبه جدید از سوی بنیاد مسکن به دولت پیشنهاد شده است. مدیرکل بنیاد مسکن گیلان گفت: در خصوص بخش زیربنایی نیز اجرای طرح هادی و تعمیراتی و ...
افزایش 72 درصدی قیمت زمین در بهار 99
به فصل مشابه سال 98، 71٫8 درصد افزایش یافته است. متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در سطح کشور 57461 هزار ریال با میانگین مساحت 107 مترمربع و متوسط عمر بنای 12 سال بوده که نسبت به فصل قبل 18٫6 درصد و نسبت به مدت مشابه سال 98 بالغ بر 62٫7 درصد افزایش داشته است. *** افزایش مبلغ اجاره ماهانه بر اساس این گزارش متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه ...
برخی قوانین مالک و مستاجر که لازم است بدانید
رهن و اجاره و وظایف مالک و مستاجر آشنا شوید. در این صورت در هنگام عقد قرارداد اجاره نامه نیز دقت بیشتری داشته و نهایتاً با مشکلات کمتری در آینده مواجه خواهید شد. در حال حاضر نیز با توجه به شیوع بیماری کرونا و گران شدن اجاره خانه ها، دولت مصوبه ای برای بهبود حال مستاجران تصویب کرده است. اما به طور کلی برخی قوانین مالک و مستاجر را قبل از اجاره خانه لازم است بدانید. دریافت حکم تخلیه و عدم ...
چالش حق کمیسیون!
اشاره به افزایش سطح سواد مشاوران بر موضع خود پافشاری کرد. مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه از سال 1390 دانشگاه در دانشگاه علمی کاربردی رشته ای به منظور افزایش سطح علمی صنف در حال فعالیت است، گفت: از ابتدا تاکنون حدود 4500 پذیرفته شده در این مرکز داشته ایم که بیش از 95 درصد به همین کسب وکار مشغول هستند و هم اکنون نیز حدود 1500 دانشجو در مقاطع مختلف اعم از کاردانی و کارشناسی تحصیل می کنند. وی در این ...
توپ گرانی مسکن در زمین مسئولان/ مردم بیرجند در رویای خانه دار شدن!
ساختمانی و تأثیرپذیری بازار مسکن از بالا رفتن نرخ محصولات این حوزه می شود. بیشتر بخوانید گلایه مردم بیرجند از پیچ و خم طرح "ودیعه مسکن" قیمت زمین در استان از میانگین کشوری بالاتر است/ افزایش 5 تا 10 درصدی اجاره بها تکمیل 531 واحد مسکن روستایی در خراسان جنوبی بی توجه به اینکه تبعات گرانی مصالح ساختمانی شرایط خانه دار شدن مردم را هم سخت تر کرده و ساخت و ساز را به شدت ...
بحرانی اجتماعی به دنبال گرانی اجاره بها
مستأجران و مشاوران املاک در این باره صحبت کردیم و با بهاره همت پور دکترای جامعه شناسی و استاد دانشگاه این موضوع را تحلیل کردیم. 60درصد از مستاجران محله هایشان را عوض کرده اند حیران و خسته است از بس کوچه پسکوچه های شهر را دنبال خانه گشته تا خانه ای پیدا کند که اندازه پولش باشد. می گوید: 3هفته دنبال خانه می گردم. مرتضی ثمری که در محله ستارخان زندگی می کرد مجبور است با افزایش ...
وام درمانی مسکن با اقساط نجومی
مستأجران نیز با مشکلات جدی در بازار اجاره روبه رو شده اند. این دست اتفاقات در شرایطی روی می دهد که اگر سرعت رشد حجم خانه های خالی از سکنه بین سال های 1395 الی 1400 همانند سال های 1390 الی 1395 باشد، انتظار می رود حجم خانه های خالی از سکنه در کشور به بیش از 3 میلیون واحد مسکونی برسد. این در حالی است که طبق آمار نفوس و مسکن مرکز آمار حجم خانه های خالی در سال 1395 حدود 2 میلیون و 600 هزار ...
بخشی از اجاره بهای اماکن تجاری موقوفی در خراسان رضوی بخشیده شد
برای جلوگیری از شیوع ویروس کرونا از فعالیت منع شدند، با موافقت سازمان اوقاف و امور خیریه اجاره بهای دو ماه اسفند سال گذشته و فروردین ماه امسال این واحدها مورد بخشودگی قرار گرفت. وی افزود: شرایط بخشودگی دو ماه اجاره بها برای مستاجرانی است که از قبل از شیوع ویروس کرونا واحدهای تجاری موقوفات را در قالب قرارداد اجاره کردند. ...
پیش بینی بازار اجاره در پاییز 99
ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 56/6 درصد افزایش نشان می دهد. در در تیرماه سال 1399 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 27/6 و 31درصد رشد نشان می دهد. بر اساس این گزارش از مجموع 14047 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 38/6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. سهم مذکور در مقایسه با تیر ماه سال قبل ...
قیمت زمین و خانه در یکسال گذشته چقدر گران شده است؟
هزار ریال با میانگین مساحت 107 مترمربع و متوسط عمر بنای 12 سال بوده که نسبت به فصل قبل 18.6 درصد و نسبت به مدت مشابه سال 98 بالغ بر 62.7 درصد افزایش داشته است. اجاره نسبت به بهار سال قبل چقدر گران شد؟ بر اساس این گزارش متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های املاک در سطح کشور 172230 ریال با میانگین مساحت 100 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده که نسبت به فصل قبل 7.2 درصد و در مقایسه با بهار سال گذشته 36.1 درصد افزایش یافته است. ...