زمان تحویل واحد های مسکن ملی مشخص شد/ امکان پرداخت مرحله دوم ودیعه مسکن ...
سایر خبرها
تحویل اولین واحدهای مسکن ملی تا دو هفته آینده
شعار سال : محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه به طور طبیعی تمامی اقدامات از جمله تولید و عرضه مسکن و همچنین اخذ مالیات از خانه های خالی در جهت تعادل عرضه در بازار مسکن انجام می شود، گفت: هر سیاست و برنامه ریزی که تسهیل کننده در عرضه مسکن باشد می تواند زمینه ساز بهبود وضعیت این بازار باشد. او ادامه داد: بازار های موازی هم در حوزه بخش مسکن تاثیر گذار بوده و تحولاتی که در بورس و ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز یکشنبه 26 مرداد 99
تا 20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد تعیین شد، آمارهای رسمی منتشر شده از سوی بانک مرکزی درخصوص تحولات بازار مسکن نشان می دهد در تیرماه متوسط اجاره بهای واحدهای مسکونی در شهر تهران 6/ 27 درصد و در سایر مناطق شهری کشور به طور میانگین 31 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل-تیرماه 98-افزایش یافته است. این آمارها نشان می دهد نه تنها در ماه اول اجرای طرح سقف گذاری برای تعیین حد مجاز افزایش اجاره ...
تخته گاز اجاره مسکن در اردبیل/ کسی صدای اجاره نشین ها را نمی شنود
وگو با خبرنگار ما گفت: 3 ماه است برای پیدا کردن خانه آواره کوچه و خیابان هستم،مبلغ های پیشنهادی برای اجاره خانه آن چنان گران است که قادر به اجاره یک واحد نیستم. طمع عقده های اقتصادی بر سر مستأجران خالی می شود در همین خصوص رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان اردبیل اظهار داشت: افزایش قیمت ها در بازار موجب افزایش اجاره بها و قیمت شدید مسکن شده است که در این میان موجران سودجو می خواهند ...
رشد 262 درصدی نرخ اجاره بها در 3 سال اخیر | خزان مستأجران در بهار ویروسی
مسعود سلطانی | شهرآرانیوز؛ پرده برداری از طرح های متعدد دولت و مجلس برای کنترل بازار مسکن هنوز نتیجه ملموسی در پی نداشته است و در آخرین روز از هفته گذشته طرح مالیات بر خانه های خالی نیز ازسوی شورای نگهبان رد شد تا دلالان بازار مسکن برای پیداکردن راه های گریز از مالیات احتمالی، فرصت داشته باشند. هم زمان با این اتفاق، مرکز آمار ایران، گزارشی از روند قیمت ها در بازار مسکن منتشر کرد که از رشد ...
وضعیت بازار اجاره مسکن در تابستان 99
این آمارها نشان می دهد نه تنها در ماه اول اجرای طرح سقف گذاری برای تعیین حد مجاز افزایش اجاره بها در تهران و سایر شهرها، نرخ رشد اجاره بها در هر دو گروه از این شهرها-پایتخت و سایر شهرها-از سقف دولتی تعیین شده فراتر رفته است، بلکه وضعیت در سایر شهرها به لحاظ میزان رشد میانگین اجاره بهای مسکن نسبت به شهر تهران وخیم تر بوده است. اوایل تیرماه ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای برای بازار ...
زمان نهایی واریز وام ودیعه اجاره مسکن
و خانواده های پنج نفر و بیشتر، مشمولان تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور، و همچنین زنان سرپرست خانوار هستند. همچنین شرایط لازم برای دریافت تسهیلات شامل داشتن فرم ج سبز در سامانه وزارت راه و شهرسازی، نداشتن سابقه مالکیت از سال 1384 به بعد، متأهل یا سرپرست خانوار بودن، داشتن سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا، و اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و کد رهگیری است. مهر ...
فروش غیرقانونی کد رهگیری اجاره نامه/ سوءاستفاده مشاوران املاک از وام
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از صبح توس ؛ وام ودیعه مسکن یکی از تصمیمات جدید دولت جهت کمک به قشر عظیم مستأجران است تا مرهمی باشد بر زخم چندین و چند ساله مستأجران و بتوانند تا حدود کمی از عهده مخارج محل زندگی بربیایند. لازم به ذکر است بیش از 6.6 میلیون نفر خانوار در کشور اجاره نشین هستند که تمامی آن ها مشکل ندارند اما بررسی های دولت و وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که حدود 2. ...
کاهش التهاب بازار اجاره مسکن در تابستان
...؛ گروه راه و مسکن: آغاز اجرای برنامه های ویژه دولت و حتی مجلس برای کاهش التهاب بازار مسکن و اجاره بها نشان می دهد که روند صعودی نرخ اجاره بها در فصل نقل و انتقالات تا حدودی متوقف شد و تا حدودی مناسب جلوه کرد. تصویب تعیین سقف برای اجاره بهای مسکن در پایتخت و سایر شهرها، آغاز پرداخت تسهیلات مسکن به مستاجران و تحویل واحدهای مسکن مهر و طرح اقدام ملی باعث شد تا این روزها شاهد کاهش ...
درس عبرت به محتکران مسکن
های خالی” است امری پسندیده، شایسته و بایسته است که می تواند در راستای “سیاستگذاری در بخش مسکن”، “سامان بخشی به بازار اجاره بها” ،”حمایت از خانواده های فاقد مسکن” و “افزایش عرضه مسکن استیجاری” اجرا شود و تاثیرگذار باشد، ولی تجربه می گوید قانون فعلی مالیات بر املاک خالی نیز به دلایل قبلی از جمله عدم همراهی – خواسته یا ناخواسته- سامانه جامع اطلاعاتی، کارایی لازم را در عرضه واحدهای مسکونی خالی به ...
تغییر ذائقه مالک و مستاجر؛ مالکان خواهان رهن کامل | مستاجرها متمایل به پرداخت اجاره
مسکن تا پیش از برهم خوردن نظم همیشگی بازار از حدود دو سال گذشته به بعد، رقمی بین 14 تا 25 بوده است. در زمستان سال گذشته همزمان با اوج گیری نوسان های قیمتی دور از انتظار در بازار مسکن، این نسبت در برخی ماه ها تا نزدیک 30 واحد هم رسید اما به طور میانگین در زمستان این نسبت 25 واحد بوده است. به گزارش دنیای اقتصاد ، تحقیقات میدانی از بازار اجاره مسکن در محله های مختلف تهران در روزهای پایانی ...
تغییر ذائقه اجاره نشینی در تهران
پیشنهاد شده است و پرداخت این مبالغ از عهده و توان مالی بخش قابل توجهی از مستاجران خارج است. این موضوع به خصوص در میان واحدهای مسکونی نوساز عرضه شده به بازار اجاره با شرایط رهن کامل بیش از سایر فایل های اجاره مسکن دیده می شود هر چند در میان فایل های با عمربنای بیشتر هم نمونه هایی از این موارد به چشم می خورد.از سوی دیگر در مناطق مصرفی و پرتقاضا که هم اکنون بازار اجاره مسکن آنها به دلیل قرار ...
افزایش 38درصدی اجاره بها در فصل بهار نسبت به سال گذشته در شهر تهران/ دهک های پایین درآمدی قربانی سیاست ...
گذاران و مسئولان را به تکاپو برای کنترل قیمت ها به ویژه در بازار اجاره انداخته و طی این مدت طرح هایی همچون تعیین سقف افزایش اجاره بهاء و وام ودیعه مسکن ارائه شده است. حتی یکی از مسئولان کشور در مصاحبه تلویزیونی بیان داشت که مستاجران در صورت افزایش اجاره بها بیش از 25 درصدی از سوی موجر، می توانند از تخلیه خانه امتناع نمایند! با وجود تمامی طرحها و اقدامات کارشناسانه از سوی مسئولان، انتشار ...
کاهش قیمت مسکن و اجاره بها تنظیم نظام مالیات گیری کشور را می طلبد
اعلام کرد: "هرکس خانه خالی میشناسد اطلاع بدهد. "، اما راه به جایی نبرد. وی در ادامه افزود: سال 1394، در قانون مالیات های مستقیم، ضرورت ایجاد یک سامانه ای دقیق و کارآمد توسط وزارت راه و شهرسازی اشاره شده است. طبق این قانون، وزارت راه و شهر سازی موظف است که در عرض 6 ماه سامانه را بارگذاری و با استفاده از آن خانه های خالی را شناسایی کند و در نهایت مالیات بگیرد. ولی قانون اشکالاتی داشت که ...
خانه های مسکن مهر هم میلیاردی شد
حدود 250 میلیون تومان داد و ستد می شود. البته پیش بینی می شود با فعالیت مستمر مترو این شهر، قیمت واحدهای مسکن این شهر به خصوص مسکن مهر افزایش قابل توجهی طی ماه های آینده داشته باشد. عدم ارائه و اجرای یک برنامه مشخص از سوی دولت طی 7 سال اخیر باعث شده تا تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن از بین برود. اتفاقی که باعث خروج بخش قابل توجهی از متقاضیان مسکن از کلانشهرها و هجوم آنها به حاشیه شهرها شده است. داستانی که در نهایت موجب افزایش قیمت واحدهای مسکن شهرهای جدید کشور شده است. ...
بلاتکلیفی 18 ساله مجتمع فرهنگی سید جلال در آشتیان
شاهد تکمیل ظرفیت اجاره مسکن هستیم در حالی که برای رونق اشتغال و توسعه متوازن باید در این زمینه اقدام شود. وی عنوان کرد: آشتیان با بیش از 18 هزار نفر جمعیت، اداره راه و شهرسازی نداشته و رشد قیمت ها، عدم عرضه زمین و سوداگری دغدغه اصلی مردم شده است. کم درآمدها؛ قربانی سوداگری در حوزه مسکن رئیس شورای شهر آشتیان با بیان اینکه دولت باید طرح اقدام ملی مسکن را عملیاتی کند ...
وام ودیعه مسکن تورم را به دنبال دارد/ساخت مسکن برای مستاجران توسط دولت
کسی قیمتی می گذارد و در پی این باشیم که هزینه را کاهش دهیم، در زمینه اعطای وام مسکن صحبت می کنیم. عضو هیئت علمی دانشگاه تهران با بیان اینکه اگر وام مسکن داده شود یعنی افزایش تقاضا و قیمت، گفت: دادن وام موجب افزایش قیمت مسکن می شود؛ وام ودیعه مسکن سبب تورم در بخش اجاره می شود که بازهم افزایش قیمت مسکن را به دنبال دارد و بهتر است دولت به جای اینکه وام بدهد تولید مسکن را در برنامه داشته باشد. انتهای پیام/ ...
مصوبه ستاد کرونا برای تعیین سقف افزایش اجاره بها نه ضمانت اجرایی دارد، نه متولی
تکتم جاوید | شهرآرانیوز؛ ملک و زمین در کشور ما یک کالای سرمایه ای و پرسود محسوب می شود؛ به همین دلیل افراد زیادی به این عرصه ورود پیدا کرده اند و با این دیدگاه به محض تغییر در وضعیت بازار و قیمت ها، به سرعت به سراغ افزایش اجاره بهای ملک خود می روند. اعلام رسمی شیوع بیماری کرونا از اواخر سال گذشته، قرنطینه و تعطیلی مراکز عمومی و بخش زیادی از مشاغل، سبب شد که بازار به شدت تحت تاثیر قرار ...
گرانی مسکن، مردم را ناامید از خانه دار شدن کرد شهروندان نظارت های قضایی بر بازار مسکن را خواستارند
...> املاک خالی از سکنه یکی از بنگاه داران املاک هم می گوید: در همین شهر بندرعباس برخی تعداد زیادی واحد آپارتمانی دارند و اجاره نمی دهند و نمی فروشند و همین وضعیت باعث افزایش قیمت ها شده است و اگر قانون اخذ مالیات از خانه های خالی و... زودتر و با جدیت اجرا شده بود؛ بطور حتم واحدهای خالی وارد چرخه عرضه می شد و قیمت ها کاهش می یافت. از طرفی دیگر اگر در شهر بندرعباس مانند برخی شهرها، خبرگان و ...
مُسکّن دولت برای مَسکن
و در حوزه مسکن که دغدغه آقای رئیس جمهور است، فعالیتی جدی داشته باشد. یکی از وظایفی که وزارت راه داشت، اتمام مسکن مهر بود. 500 هزار واحد نیمه کاره مسکن مهر داشتیم و تکلیف شده بود که اینها را به اتمام برسانیم. وظیفه دیگر ما نیز این بود که در شهرهای جدید ساخت 200 هزار واحد مسکونی را انجام دهیم. وی در ادامه می افزاید: وظیفه دولت بود که 100 هزار واحد نیز در حوزه بازآفرینی شهری بسازد. 100 ...
تغییر ذائقه مالک و مستاجر
آن دامنه نوسان می کرد، فراتر رفته است. نسبت قیمت به اجاره مسکن تا پیش از برهم خوردن نظم همیشگی بازار از حدود دو سال گذشته به بعد، رقمی بین 14 تا 25 بوده است. در زمستان سال گذشته همزمان با اوج گیری نوسان های قیمتی دور از انتظار در بازار مسکن، این نسبت در برخی ماه ها تا نزدیک 30 واحد هم رسید، اما به طور میانگین در زمستان این نسبت 25 واحد بوده است. تحقیقات میدانی از بازار اجاره مسکن در ...
وام ودیعه مسکن فقط به اجاره نامه های 4 مرداد به بعد
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران نحوه زمان بندی مراجعه مشمولان دریافت تسهیلات ودیعه مسکن به بانکها و مدارک مورد نیاز را اعلام کرد. خلیل محبت خواه در گفت و گو با مهر، درباره تسهیلات ودیعه مسکن گفت: پرداخت این وام از امروز چهارشنبه 22 مرداد ماه آغاز شده است و سقف تسهیلات اعطایی در تهران 50، کلانشهرها 30 و سایر شهرها 15 میلیون تومان است. وی با تاکید بر اینکه پرداخت تسهیلات ...
اقدامات حمایتی دستگاه قضایی از مستاجران/ از تاکید بر اجرای مصوبه ستاد ملی کرونا در مورد لزوم تمدید ...
کاهش عرضه شد، توقف پروژه های مسکن چه تحت عنوان مسکن ملی یا مسکن مهر که نیاز جامعه ما بود که باید برای اقشار نیازمند تامین مسکن چه در قالب مسکن ملکی چه در قالب مسکن اجاره ای کنیم؛ قصور و کوتاهی ها باعث افزایش قیمت ها شده و از طریق سازمان بازرسی هم انجام تعهدات دولتی و هم آنچه که قانون درنظر گرفته برای اخذ مالیات از واحد های مسکونی خالی را پیگیر شدیم که اجرا نمی شد و مطالبه گری جدی ما انشاالله به ...
تأمین مسکن های کوچک اندازه اجاره ای در دستور کار چند وزارتخانه
قصد دارند واحد مسکونی اجاره ای تولید کنند اعم از نهادها یا اشخاص حقیقی از سوی وزارت راه، زمین 99 ساله همراه با تسهیلات ساخت مسکن دریافت می کنند محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی که سال گذشته از ارائه تسهیلات به سازندگان مسکن اجاره ای خبر داده بود در خرداد ماه امسال نیز مجددا تاکید کرد: کسانی که قصد دارند واحد مسکونی اجاره ای تولید کنند اعم از نهادها یا اشخاص حقیقی از سوی وزارت راه، زمین ...
قیمت گذاری برای بازار مسکن جوابگو است؟
... به همین دلیل وزارت راه و شهرسازی از حدود 1.5 سال پیش احداث 400 هزار واحد در قالب طرح اقدام ملی مسکن و تکمیل 500 هزار مسکن مهر را برنامه ریزی کرده که البته بخش 400 هزار تایی آن تا تحقق کامل فاصله دارد. با همه این تفاسیر، رها کردن بازار مسکن به حال خود نیز منطقی نیست. اگر تولید به اندازه کافی باشد و سیاست های مالیاتی نیز به عنوان عامل بازدارنده در احتکار مسکن عمل کند، در گام بعدی ...
دو امتیاز طرح مالیات بر خانه های خالی
اجاره خواهد بود. به عنوان مثال بر اساس فرمولی که در این مصوبه پیش بینی شده، مالیات بر اجاره یک واحد آپارتمان 50 مترمربعی در شهر تهران طی سال اول به طور میانگین یک میلیون و 100 هزار تومان به ازای هر مترمربع است. طبعا پرداخت مالیات 50 تا 60 میلیون تومانی در پایان یک سال خالی ماندن ملک، بازدارندگی به مراتب بیشتری نسبت به پرداخت یک ماه اجاره به عنوان مالیات را دارد و انگیزه کافی برای مالک به منظور عرضه ...
رشد تقاضای سرمایه گذاری
این نشان می دهد که پول کافی برای خرید این کالاها در این قیمت های جهش یافته هنوز وجود دارد که می تواند به معنای رشد زیاد پایه پولی در طول این دوره باشد. کاهش ارزش ریال و چشم انداز تورمی همراه آن باعث شده افراد تمایل بسیار کمی به نگهداری پول نقد حتی در سپرده های بانکی با سود بالا داشته باشند و در اولین فرصت ممکن بخواهند ریال را به کالایی دیگر تبدیل کنند. طبیعتاً در چنین شرایطی یکی از بازارهای مقصد نقدینگی موجود بازار مسکن است که به طور تاریخی ریسک کمی هم داشته و از جهت حجم و عمق نیز می تواند پذیرای بخش بزرگی از این نقدینگی باشد. به همین دلیل در طول این مدت تقاضای سرمایه ای مسکن رشد کرده و تعداد متقاضیانی که مسکن را با هدف غیرمصرفی خریداری می کنند افزایش یافته است. با این حال این رونق و گرمای بازار عمدتاً در خرید ...