خانه
شاخص دسترسی به مسکن محاسبه شد؛ یک قرن انتظار تا خرید خانه!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
100 سال انتظار برای خانه دار شدن + فیلم
شرایط نسبت به سال گذشته چه تغییری کرده است؟ خانه دار شدن در دیگر کشورها چقدر زمان بر است؟ منبع: اکوایران
پیام نوسانات کوتاه مدت
قیمت مسکن در سال 98 افزایشی بود و میانگین قیمت مسکن پایتخت از حدود 11میلیون تومان به 15 میلیون و 600 هزار تومان در انتهای سال 98 رسید. پس نمی توان الزاما با یکی، دو ماه کاهش در یک سال حکم به نزولی بودن قیمت مسکن داد. از دیگر نکاتی که از سوی کنشگران بازار مسکن کمتر به آن توجه می شود عدم تمایز بین قیمت پیشنهادی و قیمت معاملاتی در بازار مسکن است. قیمت پیشنهادی قیمتی است که توسط فروشنده ...
دلار افت کرد
خود در منطقه آسیا- اقیانوسیه باشد. امانویل مکرون- رییس جمهور فرانسه در واکنش به تنش های اخیر گفته است اروپا باید از قرار گرفتن در جبهه مخالف چین خودداری کند. وی همچنین از توافق اخیر تجاری اتحادیه اروپا با چین دفاع کرد. دلار به طور متوسط حدود هفت درصد ارزش خود را مقابل سبد ارزهای مهم جهانی از دست داد اما انتظار می رود روزهای بهتری در انتظار دلار باشد چرا که چشم انداز اقتصادی آمریکا رو به ...
یک قرن انتظار تا خرید خانه
دنیای اقتصاد نوشت: به روزرسانی آمار دسترسی مستاجران و خانه اولی ها به واحدهای مسکونی از افزایش طول زمان انتظار برای خرید مسکن در تهران و کشور حکایت دارد. بررسی ها و برآوردهای دنیای اقتصاد با استناد به آمارهای رسمی مربوط به متوسط هزینه و درآمد سالانه خانوار، نرخ تورم عمومی و نوسانات قیمت مسکن و اجاره بها نشان می دهد هم اکنون نه تنها طول دوره انتظار برای خرید مسکن در تهران با نرخ فعلی پس انداز به 109 سال رسیده است که در عین حال این میزان در کشور نیز به طور قابل توجهی افز ...
افزایش اجاره بها در سومین شهر گران کشور
دانشگاه های متعدد و نزدیکی به پایتخت تا محدودیت در توسعه شهری از سه جهت و بافت های تاریخی و متنوع که مسیر را بر توسعه شهر بسته است.این روزها بسیاری از کارشناسان اقتصادی معتقدند نوسانات بازار ارز مزید بر علت شد تا قیمت مسکن و به تبع قیمت اجاره بها بر شیب نمودار صعودی ارز سوار شود و عرض اندام کند. آشفتگی بازار سرمایه یک کارشناس اقتصادی معتقد است مسکن در سبد هزینه خانوارها بیشترین قیمت ...
ویترین روزنامه ها/ نگاه جامعه شناسانه آفتاب یزد به دلایل خرید جهیزیه دست دوم/ پاسخ اعتماد به علت افزایش ...
خانه بررسی روزنامه دنیای اقتصاد که به بررسی شاخص های دسترسی مسکن پرداخت. این روزنامه نوشت: مدت زمان انتظار برای خانه دار شدن در تهران به یک قرن رسید. برآوردهای جدید از نسبت متوسط قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوارها در پایتخت نشان می دهد تهرانی ها با احتساب نرخ فعلی پس انداز و در صورت رشد یکسان قیمت و درآمد – احتمال بسیار بعید – 109 سال طول می کشد تا بتوانند صاحب خانه شوند. این شاخص در اواخر دهه 70 ...
بررسی بازار مسکن کرمان در 26 سال گذشته| اجاره 74 برابر شد، قیمت خانه 57 برابر
مسکونی کلنگی طی بازه زمانی یاد شده در شهر کرمان 54 برابر شده که البته نسبت به اغلب شهرهایی که در این گزارش به آن ها اشاره شده، افزایش قیمت در مرکز استان کرمان آنقدر چشمگیر نبوده. بررسی دقیق تر این داده ها نشان می دهد بیشترین رشد زمین خانه های کلنگی در شهر کرمان در دهه هشتاد رخ داده به طوری که متوسط قیمت هر متر مربع زمین در سال 89 نسبت به سال 80 چهار برابر شده. البته از سال 96 به بعد هم رشد ...
بهترین وکیل تخلیه ملک را از ترازو بگیرید!
را تخلیه کند، اگر این زمان بیشتر طول بکشد، موجر می تواند قضیه را به صورت قانونی پیگیری کند. بنابراین بهتر است حدود یک ماه قبل از اتمام زمان اجاره، مستاجر، ملک مورد نظر جدید خود را پیدا کند تا در سررسید و موعد مقرر دچار مشکل نشود. اجاره بها نیز باید در قرارداد ذکر شود. نکته مهم آن است که اگر مستاجر مبلغ اجاره را در موقع مشخص شده پرداخت نکند یا آنکه موجر مدعی ورود خسارت به ملک شود، نمی ...
روش محاسبه مالیات بر خانه های خالی
گذار کنترل بازار مسکن و نظارت بر آن است و ایجاد شفافیت دیگر هدف این قانون است. مکانیزم اخذ مالیات هم این گونه است که اگر خانه ای بیش از چهار ماه خالی باشد در سال اول 6 برابر مالیات اجاره بها آن خانه از صاحب خانه دریافت می شود و در سال دوم این رقم به 12 برابر و در سال سوم به 18 برابر می رسد. او ادامه داد: فرض کنید یک واحد مسکونی 70 متری در تهران با اجاره 5 میلیون تومان مالیات اجاره اش سالی ...
مالیات خانه خالی چگونه محاسبه می شود؟
است و ایجاد شفافیت دیگر هدف این قانون است. مکانیزم اخذ مالیات هم این گونه است که اگر خانه ای بیش از چهار ماه خالی باشد در سال اول 6 برابر مالیات اجاره بها آن خانه از صاحب خانه دریافت می شود و در سال دوم این رقم به 12 برابر و در سال سوم به 18 برابر می رسد. او ادامه داد: فرض کنید یک واحد مسکونی 70 متری در تهران با اجاره 5 میلیون تومان مالیات اجاره اش سالی 6 میلیون تومان است و اگر 4 ماه ...
قرارداد اجاره را با ترازو تنظیم کنید!
سال های 56 تا 76 منعقد شده اند قابل اجراست. این قضیه مشروط به این است که مدت اجاره تمام شده باشد و تاریخ استفاده مستاجر از عین مستاجره یا تاریخ مقرر در حکم قطعی که برای تعدیل اجاره بها صادر شده سه سال تمام گذشته باشد. دادگاه با جلب نظر کارشناس، اجاره بها را به نرخ عادله ی روز تعدیل کرده و این حکم دادگاه قطعی می باشد. تعدیل اجاره بها یعنی شرایطی که مالک و مستاجر بر سر مبلغ اجاره بها ...
دو خانواده در یک خانه؛ راهکار تازه برای تهرانی ماندن!
مناطقی از همین کلانشهر تهران هستند خانواده هایی که وقتی می بینند نمی توانند به تنهایی اجاره بهای یک واحد آپارتمان را تأمین کنند برای اینکه بتوانند در پایتخت بمانند و مجبور به کوچ به حاشیه ها نشوند، حاضر می شوند بی خیال مفهوم حریم خصوصی شوند و یک خانه را همراه خانواده دیگری اجاره کنند تا اجاره بهایی که باید هر ماه بدهند، نصف شود. درتب وتاب بازار اجاره و افزایش نجومی نرخ اجاره ها در یک سال ...
پیشنهاد 40درصدی افزایش حقوق کارگران با تورم 300درصدی کالاها همخوانی ندارد/ چرا باید 80قلم دارو از تعهدات ...
طرف دولت به صورت یک سویه تصویب شد که در کل حداقل حقوق دریافتی کارگر یک میلیون و 900هزار تومان اعلام شد. دبیر اجرایی خانه کارگر استان قزوین با اشاره به افزایش 200 تا 300درصدی تورم در بیشتر اجناس از بهمن ماه سال گذشته تاکنون بیان کرد: علت اعتراض نمایندگان کارگران در شورای عالی کار به پیشنهاد 40درصدی مجلس برای افزایش حقوق کارگران این است که هزینه سبد کالای مصرفی کارگران را در نظر نگرفته ...
یک قرن انتظار تا خرید خانه ! / شاخص دسترسی به مسکن محاسبه شد + جدول
پایگاه خبری تحلیلی نامه نیوز (namehnews.com) : به گزارش نامه نیوز، در دنیا، زمان بالای 10 سال تا صاحب خانه شدن غیرعادی توصیف می شود. منبع: دنیای اقتصاد لینک کوتاه کپی لینک
هزینه سبد معیشت کارگران امروز نهایی می شود اگر دولت سنگ اندازی نکند
98تا ابتدای بهمن 99، یک میلیون و 174هزار تومان، هزینه خوراکی ها و آشامیدنی های خانوارهای کارگری افزایش یافته است که این افزایش، معادل 76٫83 درصد است. وی با اشاره به اینکه دستمزد 61درصد از سبد عقب تر است گفت: 87352866= 30٫95 / 100 27035712 بااین محاسبه هزینه سبد معیشت کارگران در دی ماه حدود 8میلیون و 735هزار تومان است که در مقایسه با سبد معیشت کارگران در بهمن ماه 98 حدود 3میلیون و 790 ...
روزگاری که پایتخت کمتر از 600 هزار ساختمان داشت!
در این گزارش تعداد ساختمان های موجود در سال 1353 در تهران 532.471 واحد برآورد شده است... از جمع ساختمان های موجود در تهران 466.500 ساختمان یعنی 87.7 درصد را ساختمان های مسکونی تشکیل می داده است... بنابراین با توجه به 789.990 خانوار ساکن تهران ملاحظه می گردد که به طور متوسط هر 1.3 خانوار در یک واحد مسکونی زندگی می کردند... از جمع 790 هزار خانوار ساکن تهران 62.1 درصد مالک محل سکونت خود بوده و 31 درصد یعنی 245 هزار خانوار اجاره نشین بوده اند. ...
با پس اندازهای فعلی در تهران 109سال طول می کشد خانه بخریم
گروه اقتصادی : روزنامه دنیای اقتصاد در گزارشی که خلاصه آن را در جدول می بینید می گوید اگر به شکل عادی یک سوم درآمد سالانه برای خرید خانه پس انداز می شد، با وضع قیمت مسکن در سال 1399، در کشور 28سال و در تهران 66سال طول می کشید که خانه دار شوید. به گزارش بولتن نیوز، بنابر این گزارش الان مردم ایران حداکثر و بهترین حالت 20درصد درآمد سالانه شان را بتوانند پس انداز کنند، و با قیمت کنونی مسکن ...
نگاهی به نقش دولت در هدایت نقدینگی به سمت تولید مسکن هفت سال گذشت ،کاش!
ریالی زمین را به دولت بپردازد و مالک کل زمین و بنا شود. ب: ساختمان را بفروشد و سهم دولت را بپردازد. ج: ساختمان را به اجاره داده و در پایان هر ماه به تناسب میزان مشارکت دولت، درصد اجاره را به خزانه واریز کند. مثال: اگردولت در هزار شهر و در هر شهر 500 قطعه زمین واگذار کند، و ارزش میانگین هر قطعه 300 میلیون تومان باشد، در پایان یک سال با فرض 20 درصد خطا در اجرا، ...
برنامه بهارستان برای خانه دار شدن ملت
باید در انتظار خانه دار شدن بماند. این در حالی است که بیشتر کارشناسان تاکید می کنند سیاست های غلط عباس آخوندی، وزیر مستعفی راه و شهرسازی در دولت دوازدهم علت اصلی وضعیت فعلی بازار مسکن است. آپارتمانی که تا همین چند سال قبل در تهران میانگین 4.5 میلیون تومان برای هر مترمربع داشت در دی ماه 99 به بیش از 28 میلیون و 390 هزار تومان برای هر مترمربع رسیده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد بیش از 98 ...
ارزش دلار مقابل بیشتر ارزها کاهش یافت
باید پاسخگوی اعمال خود در منطقه آسیا- اقیانوسیه باشد. امانویل مکرون- رییس جمهور فرانسه در واکنش به تنش های اخیر گفته است اروپا باید از قرار گرفتن در جبهه مخالف چین خودداری کند. وی همچنین از توافق اخیر تجاری اتحادیه اروپا با چین دفاع کرد. دلار به طور متوسط حدود هفت درصد ارزش خود را مقابل سبد ارزهای مهم جهانی از دست داد اما انتظار می رود روزهای بهتری در انتظار دلار باشد چرا که چشم انداز ...
گرفتن حکم تخلیه توسط وکیل تخلیه ملک در ترازو
اجاره بها به توافق نرسند. باید توجه داشته باشید که دعوای تعدیل اجاره بها تنها در صورتی امکان پذیر است که تاریخ انعقاد قرارداد بین سال های 56 تا 76 (دوره زمانی حاکمیت قانون مصوب 1356) باشد. در این مورد موجر و مستاجر برای اینکه برای تعدیل اجاره بها به توافق برسند باید به شورای حل لختلاف مراجعه کنند تا طبق وضعیت اقتصادی کشور با کاهش و افزایش هزینه های زندگی دعوای درخواست افزایش یا کاهش ...
گفتگو با مجتبی قیطاقی، کارشناس، درباره حال و روز انجمن موسیقی استان
برای کاری که به نفع عموم مردم و ارتقای شاخص های فرهنگی استان انجام می شود، از جیب خودمان هزینه کنیم. اداره کل ارشاد چرا درکاری که عام المنفعه است از ما حمایت نمی کند؟ چرا پا روی گلوی ما گذاشته و در انجمن را به دلیل اجاره بها بسته است. او با اشاره به تعهدی که به سازمان بازرسی داده خاطرنشان می کند: پای من در طول سی سال خدمتم در دولت به سازمان بازرسی باز نشده بود، ولی برای انجمن رفتم تعهد ...
دولت رانت خواران ارز 4200 تومانی را تا 1400 نا امید نمی کند/ بانک ها مانع کاهش قیمت مسکن/ زمان انتظار ...
مولفه دائمی، ثابت و بدون قابلیت حذف از سبد خانوار، در سال جاری هم در تهران و هم در کشور افزایش یافته است و به طور کلی بازار مسکن در بخش خرید و اجاره در شرایط نامطلوبی قرار دارد. بررسی ها حاکی است هم اکنون طول دوره انتظار برای خانه دار شدن به حدود یک قرن افزایش یافته است و خانوارها برای خانه دار شدن با نرخ فعلی پس انداز بیش از یک عمر برای دسترسی به مسکن ملکی باید منتظر بمانند. درخصوص سهم مسکن در سبد ...
رشد دلار در بازار جهانی
به طول بیانجامد. شاخص دلار شاخص دلار که نرخ برابری آن در مقابل سبدی از ارزهای جهانی را اندازه می گیرد، در معاملات امروز با 0.12 درصد افزایش نسبت به روز گذشته در سطح 90.425 واحد بسته شد. نرخ برابری هر فرانک سوئیس نیز معادل 1.121 دلار اعلام شد (نرخ های فوق بر حسب ساعت پایانی معاملات بازارهای ارزی نیویورک محاسبه شده است). ارزهای اروپایی در تازه ترین دور از ...
امپراطوری موز در سبد خانوار
میوه لاکچری از سبد مصرف بسیاری از خانوارها حذف شده است. از ابتدا تا انتهای روز بازار تابلوی قیمت همه غرفه ها موز خارجی را با قیمت 58 هزارتومان و موز ایرانی را با 24 هزارتومان و خیار سبز را با قیمتهای 17 تا 20 هزار تومان نشان می دهد. در میان شهروندانی که برای خرید به روز بازار آمده اند کمتر کسی پیدا می شود که در سبدش موز و خیارسبز باشد و بیشتر آنها گرانی را علت خرید نکردن می ...
دستمزد کارگری 38 درصد هزینه های خانوار را پوشش می دهد + جدول
...: بجای عدد سازی و سند سازی یک بارهم که شده باید به واقعیت های جامعه رو آورد. سبد معیشت سال گذشته حدود 5 میلیون تومان (4 میلیون و 940 هزار تومان) محاسبه شد. وی درباره سبد هزینه معیشت کارگران در سال جاری اظهارداشت: این محاسبات به روال همیشگی و براساس داده های رسمی و قیمت های اعلامی اقلام، صورت گرفته و در نتیجه، حداقلی است؛ در واقع، اگر قیمت واقعی اقلام غیرخوراکی مانند مسکن، درمان ...
چرا طرح مالیات بر خانه های خالی اجرایی نمی شود؟
کشور ما تجربه و اقدام نویی برای بازار مسکن نیست، این امر اولین بار، در دهه 50 و تا اواخر دهه 60 در چارچوب قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها اجرا شد به طوری که اگر محل آماده شده برای اجاره بیش از 6 ماه خالی می ماند عوارضی معادل 30 درصد ارزش اجاره ای آن به وسیله وزارت دارایی اخذ می شد، اما این طرح به دلیل ابهامات موجود در فرآیند اجرایی، نبود تعریف واضح و مصداقی از خانه خالی و اعتراضات فراوان نسبت به آن ...
سازمان ملی مسکن مکلف به شناسایی زمین های مستعد توسعه شهری شد
اجرای برنامه های حمایتی نسبت به واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن به صورت اجاره 99 ساله اقدام کند. بر اساس تبصره این ماده مبلغ اجاره بهای سالانه اراضی اجاره 99 ساله این ماده حداکثر معادل 20 درصد قیمت منطقه ای زمین مسکونی متناسب با قدرالسهم هر متقاضی در همان سال یا یک درصد ارزش کارشناسی روز زمین در ابتدای سال واگذاری (هرکدام کمتر باشد) تعیین می شود. شورای عالی شهرسازی و معماری ...
طرح مجلس برای الحاق زمین به شهرها
برنامه های حمایتی نسبت به واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن به صورت اجاره 99 ساله اقدام کند. بر اساس تبصره این ماده مبلغ اجاره بهای سالانه اراضی اجاره 99 ساله این ماده حداکثر معادل 20 درصد قیمت منطقه ای زمین مسکونی متناسب با قدرالسهم هر متقاضی در همان سال یا یک درصد ارزش کارشناسی روز زمین در ابتدای سال واگذاری (هرکدام کمتر باشد) تعیین می شود. شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ...
بررسی جزییات طرح جهش تولید مسکن در جلسه 25 بهمن مجلس
واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن به صورت اجاره 99 ساله اقدام نماید. همچنین در تبصره این ماده آمده است که مبلغ اجاره بهای سالانه اراضی اجاره 99 ساله این ماده حداکثر معادل 20 درصد قیمت منطقه ای زمین مسکونی متناسب با قدرالسهم هر متقاضی در همان سال یا یک درصد ارزش کارشناسی روز زمین در ابتدای سال واگذاری (هرکدام کمتر باشد) تعیین می گردد. در ماده 8 این طرح آمده است: شورای عالی شهرسازی ...
